ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Жилье в новостройках Ярославля

Содержание:
  1. Банки Ярославля
  2. Агентства недвижимости а Ярославле
  3. Видео о новостройках Ярославля
жилье от застройщика

Накопительно-ипотечная система или военная ипотека решила давнюю проблему обеспечения военнослужащих собственным жильём. Если раньше им предоставляли готовые квартиры, то теперь государство оплачивает кредиты, взятые офицерами на покупку жилья. Система льготного ипотечного кредитования получила название военной ипотеки. В Ярославле она достаточно распространена, так как это перспективный город, привлекающий новых жителей.

С данной системой работает несколько кредиторов, и нужно знать, как выбрать среди нескольких банковских предложений самый приемлемый заём для военнослужащего, исходя из индивидуальной ситуации.

Банки Ярославля

Выбирая кредитное учреждение, в котором можно взять целевой жилищный заем (ЦЖЗ), обратите внимание на процентную ставку, срок выдачи, максимально возможную для получения сумму, а также на дополнительные условия, от которых зависят итоговые реальные выплаты.

Некоторые банки помимо ежемесячных платежей и первоначального взноса, взимают дополнительные комиссии, которые приходится оплачивать уже без помощи государства.

Как воспользоваться военной ипотекой в банке? Самые востребованные кредитные организации, которые оформляют целевой жилищный заём на квартиры в Ярославле для военнослужащих:

  • В Сбербанке России вы можете получить военную ипотеку под 10,5% в год. Наибольший возможный срок кредитования составляет 20 лет, его ограничивает возраст заёмщика: на момент полного погашения он не должен превышать 45 лет. Купленная недвижимость становится залогом по кредиту, её нельзя продавать, дарить и т. д. до полного погашения займа. Чтобы максимально снизить возможный риск, Сбербанк требует застраховать купленное имущество в свою пользу.
Начальный взнос составляет 10%, обычно для этой цели используются средства, накопленные на именном счёте военнослужащего. Дополнительных комиссий нет. Заявка рассматривается достаточно долго — в течение 10 дней.
  • "Банк Жилищного Финансирования" — региональный партнёр АИЖК в Ярославле. Он предлагает кредитные средства в размере до 2 млн. рублей. Заявка будет рассмотрена всего за 1 день, процентная ставка по кредиту равна 9,5%. Начальный взнос составляет 10% от сделки, в ряде случаев заем выдаётся вообще без первого взноса. Дополнительные расходы — оплата оценки недвижимости, составляющая около 5 000 рублей. Также требуется обязательное имущественное страхование.
  • новостройки

  • Газпромбанк предлагает кредиты на покупку жилой площади в Ярославле, как на первичном, так и на вторичном рынке. Минимальная ставка равна 10,5%, она может увеличиваться, если клиент приобретает жилье в недостроенном доме. Первоначальный взнос также может меняться в зависимости от типа жилья: на квартиру он составляет 10%, на частный дом — 20%. Срок ЦЖЗ может доходить до 25 лет в зависимости от возраста военнослужащего.
  • ВТБ24 оформляет ЦЖЗ по военной ипотеке участникам НИС, имеющим не менее трех лет стажа. Процентные ставки здесь минимальны: от 8,7% в год. Максимальная сумма равна 2,35 млн. рублей. Обычно этого вполне достаточно для покупки весьма приличной квартиры в Ярославле. Приобретать можно любой тип жилой недвижимости, во всех случаях дополнительных комиссий за открытие счета и обслуживание счёта нет.
  • "АК БАРС" предлагает жилищное кредитование на срок до 20 лет. Первоначальный взнос может составлять от 10 до 70%. Процентная ставка составляет от 9,5 до 10,5%, максимальная сумма 2,2 млн. рублей. Требуется обязательное страхование купленной жилплощади, страхование жизни рекомендуется.

Большинство банков допускает досрочное погашение ипотечного займа, в том числе с использованием материнского капитала. Если заёмщик соглашается застраховать свою жизнь, некоторые банки снижают процентные ставки.

В целом условия получения жилищного кредита для военнослужащих в Ярославле аналогичны с другими областями. Например, военная ипотека в Твери предоставляется банками на аналогичных условиях.

Агентства недвижимости

Как взять военную ипотеку, если участник НИС не совсем представляет порядок действий? Профессиональные услуги риелторских организаций оказываются незаменимыми в том случае, если нужно срочно найти нужный вариант, который подойдёт и к требованиям банка-кредитора, и к правилам Минобороны.

Сотрудники агентств недвижимости уже имеют наработанную схему оформления различных договоров и решения спорных вопросов при переговорах с банками.

Какую риелторскую контору выбрать?

  1. АН "Старый город" не первый год занимается оформлением сделок в Ярославле по военной ипотеке. Квалифицированные риелторы хорошо разбираются в требованиях различных банков и могут предложить вам сразу несколько подходящих вариантов. Партнёрами являются «Связь-банк», Сбербанк и «ВТБ-24» — оформление договора в них не вызовет никаких сложностей.
  2. Агентство "Золотой ключ« на рынке работает более 10 лет, партнёрами являются «ВТБ-24», «Газпромбанк», Сбербанк, «Русстройбанк» и другие крупные компании. Агентство имеет наработанные схемы оформления покупки всех типов недвижимости, от квартир на вторичном рынке до частных домов.
  3. Агентство недвижимости "Кристалл" — популярная компания Ярославля, оказывающая широкий спектр услуг на жилищном рынке. Полная юридическая помощь от начала до конца оформления сделки поможет вам быстро и без проблем получить жилье в полную собственность.
  4. Объединение участников НИС — организация, имеющая некоммерческий характер и призванная сделать военно-ипотечный кредит максимально доступным. Здесь вы сможете получить полную информацию о предоставлении кредитов, и специалисты помогут вам подобрать подходящее жилье.

Военная ипотека в Ярославле остаётся востребованной уже не первый год. Для молодых офицеров это реальная возможность стать обладателями своего собственного жилья задолго до выхода в отставку.

Правильный выбор кредитной программы и риелторской организации поможет военнослужащему обойтись минимальным вложением собственных средств.