ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Выбор жилья в микрорайоне Сходня по военной ипотеке

Содержание:
  1. Новостройки Сходни по военной ипотеке
  2. Банки, выдающие кредиты по военной ипотеке
  3. Видео о ЖК Wellton Park в Новой Сходне
жилье от застройщика

Концепция военной ипотеки дала возможность молодым офицерам приобретать жилье любого типа в любом городе России и самостоятельно выбирать банк, в котором выгоднее всего получить целевой жилищный заем. Естественно, большой популярностью начали пользоваться новостройки в Подмосковье по военной ипотеке, ведь в этом регионе рынок жилья развивается особенно бурно. В микрорайоне Сходня города Химки предлагается сразу несколько вариантов новостроек, аккредитованных в различных банках.

Важно внимательно изучить все условия, предлагаемые застройщиками и кредитными организациями, чтобы приобрести комфортабельную жилую недвижимость за минимальную стоимость.

Новостройки Сходни по военной ипотеке

Квартиры в новостройках Сходни очень часто приобретаются в рамках военной ипотеки ещё на этапе строительства, так как это дает возможность существенно сэкономить при оформлении сделки.

При этом военное ведомство одобряет проекты далеко не всех застройщиков, а только тех, кто уже давно работает на строительном рынке и имеет должную репутацию.

Сходня — популярный микрорайон по программе военная ипотека, в Химки сейчас предлагается несколько строящихся объектов, в которых участник НИС сможет выбрать жилплощадь по госпрограмме военной ипотеки.

  1. Компания "Urban Group« — один из ключевых подмосковных застройщиков предлагает жилые площади в ЖК «Новосходненский», расположенном на берегу реки Сходня. Комплекс имеет хорошую транспортную доступность и окружён подъездными путями практически со всех сторон. 6 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (6-9 этажей) сейчас уже сделаны в эксплуатацию. Идут работы по благоустройству района, в шаговой доступности есть все объекты инфраструктуры. 301 квартира в комплексе — это недорогое жилье, рассчитанное на молодые семьи. Стоимость квадратного метра начинается от 45 000 р.
  2. Новостройка на ул. Вишнёвой, д 4. Монолитно-кирпичный дом уже введен в эксплуатацию и относится к категории эконом-класса. Стоимость площадей в новостройке начинается от 45 тыс. рублей за квадратный метр. Расстояние от МКАД — всего 14 километров, транспортная доступность оценивается как хорошая.
  3. Концерн «Крост» предлагает жилплощади в комплексе "Wellton Park". Это микрорайон, расположенный в 15 километрах от МКАД, 4 кластера включают в себя не только офисно-жилые здания, но и предусмотренные проектом салоны красоты, детские сады, оздоровительные клубы и другие важные объекты инфраструктуры. Комплекс включает в себя элитные квартиры и также эконом-класса, поэтому покупателям предоставляется широкий выбор. Вблизи расположена река и лесная зона, которые будут полностью сохранены. Стоимость квартир начинается от 3 млн. рублей, поэтому возможно обойтись минимальным вложением собственных капиталов.
  4. новый микрорайон сходни

  5. ЖК "Первомайский« — это 1 высотный дом, расположенный в 10 километрах от МКАД. Дом имеет собственную инфраструктуру и оснащён всеми современными удобствами: пассажирским и грузовым лифтом, остеклёнными лоджиями, подключено кабельное телевидение и интернет. Застройщиком является компания «Проектсервис холдинг», в настоящее время дому уже присвоен почтовый адрес, и площади поступили в продажу. Стоимость м2 можно уточнить, связавшись с менеджерами.
Практически во всех новостройках микрорайона Сходня в Химках жилые помещения продаются без чистовой отделки, поэтому нужно учесть, что кроме затрат на выплату жилищного займа по военной ипотеке, придётся расходовать деньги ещё и на ремонт.

Государство выплачивает только часть стоимости квартиры, максимальный размер займа не превышает 2,4 млн. рублей. Все остальное военнослужащему приходится выплачивать за счёт собственных средств.

Банки, выдающие кредиты по военной ипотеке

Новостройки Сходни по военной ипотеке кредитуются многими банками, и условия в них могут существенно отличаться.

Отличия касаются, в первую очередь, процентной ставки, срока кредитования и требований, предъявляемых к жилью.

Не все из них работают с долевым строительством, и в большинстве ставка повышается на период, пока жилье ещё не достроено.

Самые популярные банки в Химках, кредитующие покупку жилплощади на объектах нового строительства:

  • Сбербанк России кредитует все виды жилья, в том числе на вторичном рынке недвижимости Сходни, частные дома и вновь строящиеся дома. Процентная ставка во всех случаях составляет 10,5%, первый взнос должен быть равен не менее 10%, чаще всего для этого используются деньги, накопленные на индивидуальном счёте. Заёмщиком может стать участник НИС не менее чем с трёхлетним стажем. Срок кредитования ограничен возрастом клиента, полностью выплатить заём нужно до достижения 45-летнего возраста.
  • Русстройбанк занимается кредитованием покупки жилплощади в новых домах Сходни уже достаточно давно. В частности им аккредитован ЖК «Первомайский» в микрорайоне Сходни, поэтому вам не составит труда получить жилищный заем. Однако здесь размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости покупки. Процентная ставка начинается от 9,5% годовых, что намного ниже, чем по обычной ипотеке. Сумма целевого займа составляет 2,3 млн. рублей, максимальный срок ограничен 45-летним возрастом заемщика.
  • ВТБ24 выдает кредиты за 8,7% годовых, максимальная сумма равняется 2,4 миллиона. Первый взнос может составлять от 10 до 30% в зависимости от того, какой тип недвижимости вы выбрали. Банк работает с новостройками достаточно давно, поэтому схема предоставления кредитов достаточно отработана. Обязательно нужно страховать купленное имущество, так как оно становится залогом по кредиту.
  • Связь-Банк также предоставляет военно-ипотечные кредиты под 10,5% годовых. Первым взносом становятся только средства на личном счёте офицера, вложения собственных средств не требуется. На участие в долевом строительстве процентная ставка повышается до 11,5% до завершения строительных работ.
Некоторые банки дополнительно взимают достаточно крупные комиссии за обслуживание жилищного кредита и аренду ячейки.

В итоге переплата оказывается выше, даже если процентная ставка изначально была низкой. Из-за этого нужно внимательно подходить к выбору кредитной программы, выясняя мельчайшие детали.

Новостройки в районе Сходни по военной ипотеке — это возможность приобрести комфортабельную квартиру по вполне доступной для офицеров цене. Стать владельцем собственного жилья возможно уже на четвёртый год службы, а не ко времени выхода в отставку.