ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Пенза - культурный центр в европейской части РФ

Содержание:
  1. Различные условия в банках
  2. Банки в Пензе
  3. Дополнительные местные ипотечные программы
  4. Кредитный брокер
  5. Какое Агентство поможет военному
  6. Видео о Пензе
жилье военнослужащим в Пензе

Военная ипотека в Пензе – выгодное решение квартирного вопроса для участников накопительно-ипотечной системы, служащих в армии по контракту. Если раньше квартиры строило и распределяло военное ведомство, то теперь у каждого участника программы по накопительному кредитованию есть возможность самостоятельно определиться с выбором не только места жительства, но и самого жилья. Однако возможность выбирать создала и некоторые новые проблемы.

Различные условия в банках

В России на сегодняшний день зарегистрировано около 80 банковских организаций, которые могут работать с военной ипотекой. Условия в них во многом схожи, но незначительные дополнения в договоре, комиссии, условия страховки в итоге дают различные итоговые суммы платежей.

Хотя сами кредитные взносы выплачивает государство, за оценку объекта недвижимости, обслуживание кредита и страховку заёмщик-военнослужащий платит сам.

Это достаточно серьёзные суммы, поэтому нужно внимательно подходить к выбору банка, который предоставляет ЦЖЗ на жилье военнослужащим в Пензе.

Банки в Пензе

Ключевыми параметрами, на которые нужно обращать внимание при выборе кредитного учреждения в первую очередь, являются процентная ставка, максимальная сумма кредита, срок выдачи и наличие дополнительных платежей при оформлении военной ипотеки.

Целевые кредиты на квартиры военнослужащим в Пензе выдают ведущие российские банки, через имеющиеся представительства и филиалы:

  • Сбербанк России предлагает жилищный заем без комиссий и дополнительных платежей под 10,5% годовых с первоначальным взносом в 10%. Максимальная сумма здесь может достигнуть 5 млн. р., что, конечно, более чем достаточно на покупку очень хорошего жилья. Серьёзный недостаток – длительное рассмотрение заявки (до 10 дней, а на практике возможно и больше), из-за которой сделка может расстроиться. Продавец не заинтересован, чтобы долго ждать поступления денег, а банк будет очень тщательно проверять все указанные в договоре пункты.
  • Банк «Траст» готов выплатить 2,3 млн. р., примерная процентная ставка – 11,1%, она зависит от срока оформления кредита и типа выбранного жилья. При заключении договора банк взимает дополнительные комиссии в размере 2,5% от всей суммы сделки. К тому же придётся оплачивать аренду ячейки, страховку имущества и желательно жизни заёмщика, оценку жилого помещения. Залогом по кредиту становится приобретаемое имущество. При всей дороговизне заявка рассматривается за 1 день, и это может стать решающим фактором при выборе.
  • По программе военная ипотека Связь банк в Пензе предлагает до 2,2 млн. р., процентная ставка – 10,5%, максимальный срок погашения займа 20 лет, дополнительных комиссий нет, так как все расходы покрываются из денег, переведённых государством на счёт военнослужащего. Заявка рассматривается в течение 5 дней.
  • Банк «ИТБ» даёт заем только для приобретения жилья на вторичном рынке. Максимальная сумма 2,3 млн. р., первоначальный взнос равен 10%. Заявку здесь рассматривают 2 дня, при этом к выбранному жилью предъявляются высокие требования: оно должно находиться в хорошем состоянии, чтобы его без труда можно было продать.

покупка жилья участником НИС

Дополнительные местные ипотечные программы

Российское Правительство, желая сделать ипотечные кредиты для военных более доступными, создало Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), которое должно помогать военным, в том числе, получить жилье на более выгодных условиях по программе Военная ипотека АИЖК. Партнёром АИЖК в Пензе и в других регионах является ЗАО «Надёжный дом».

Ипотечный заем здесь выдаётся под 7,9%, а срок возврата займа может достигать 30 лет. Агентство призвано защищать интересы заёмщиков и вести разъяснительную работу о правилах выдачи «военных кредитов».

Также в задачи АИЖК входит аккредитация застройщиков на право продавать квартиры по военной ипотеке.

Кредитный брокер

Кредитный брокер «Пенза - ипотека» предлагает юридическое и финансовое сопровождение сделок. Поскольку эта компания тесно сотрудничает с крупнейшими российскими банками, обращение в нее гарантирует положительный ответ при рассмотрении заявки.

«Пенза - ипотека» обладает большой базой аккредитованных застройщиков, поэтому здесь вы без труда найдёте подходящую квартиру.

Во всех случаях допускается досрочное погашение ипотечного займа, кроме того, теперь для этого можно использовать материнский капитал. Рынок ипотечных программ постоянно расширяется, но пока в Пензенской области нет каких-либо дополнительных способов финансовой поддержки правительством. Нужно лишь внимательно читать предложения центральных банков и выбирать наиболее выгодный со всех сторон вариант.

Какое Агентство поможет военному
Военная ипотека в Пензе предполагает договор трёх сторон: продавца, банка, и заемщика-военнослужащего. Чтобы сделка состоялась, важно, чтобы вовремя были готовы все документы, а договор купли-продажи и выдачи кредита был составлен по всем юридическим нормам.

Поэтому лучше обратиться в надёжное риелторское агентство, которое сможет найти подходящее жилье и договориться с банком о быстрой выдаче целевого жилищного займа.

Наиболее крупными агентствами, работающими с военной ипотекой в Пензе, являются:

  1. Компания «Управдом» занимается сопровождением любых ипотечных сделок. Здесь вы сможете выбрать жилье, подходящее по всем критериям кредитной организации, а также специалисты помогут использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита. Большая база квартир позволит найти жилье даже при очень высоких требованиях банка.
  2. Агентство «Собственник» работает с военной ипотекой не первый год. Является партнёром «Связь-банка», что гарантирует быстрое получение займа в этой организации. Здесь вы сможете получить полную информацию о работе системы военной ипотеки, а квалифицированные сотрудники быстро подберут нужное жилье.
  3. Агентство недвижимости «Доки 24/7» активно сотрудничает со Сбербанком и поможет подобрать жилье по критериям этой организации.

Поскольку все агентства в Пензе работают с разнообразной недвижимостью, это возможность быстро найти нужный объект.

Рекомендуется сначала искать и подбирать квартиру или другую интересующую жилплощадь, а уже потом подавать заявление в банк.

Тогда операция по оформлению военной ипотеки пройдёт быстрее, и вы уже в скором времени сможете переехать в новую квартиру.