ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Ипотечный кредит для военных в Газпромбанке

Содержание:
  1. Преимущества кредитования в Газпромбанке
  2. Основные условия жилищного кредитования
  3. Новостройки по военной ипотеке
  4. Требования к заемщику и документам
  5. Видео про ипотечный офис Газпромбанка
выбор банка-партнера

Как известно, военную ипотеку можно взять не в каждом банке, а только у партнёров Агенства по ипотечному жилищному кредитованию. Один из таких банков — это Газпромбанк. Это одно из первых кредитных учреждений, разработавшее свою целевую программу для военнослужащих, участников НИС. Газпромбанк и ипотека для военнослужащих пользуется спросом: за период ее действия было выдано более 2 млрд. рублей, что превышает отметку в 1000 жилищных кредитов.

Преимущества кредитования в Газпромбанке

Основным преимуществом выбора Газпромбанка для военнослужащих, решивших воспользоваться программой «Военная ипотека», является развитая сеть филиалов. Практически в сорока крупных городах можно найти офис данного банка и, вероятно, их число со временем будет только расширяться.

Если говорить о положительных моментах ипотечного кредитования в Газпромбанке, то их можно сгруппировать следующим образом:

  • Займ выдается не только в рублях, но и иностранной валюте.
  • Выбор предпочтительного способа платежей (расчёт методом аннуитета или дифференцированного платежа) остаётся за заёмщиком.
  • При расчёте максимального размера займа может учитываться доход второго супруга.
  • За счёт ипотечного займа можно приобрести до 85% стоимости жилой недвижимости.
  • Срок ипотечного кредита до 30 лет.
  • Нет моратория на досрочное погашение.
  • Есть программа, позволяющая участникам НИС использовать средства материнского капитала.

Поскольку программа военная ипотека является социально важным направлением в деятельности государства, банк развивает ее, предлагая все более выгодные условия и снижая требования.

18 августа 2013 года программа Военная ипотека Газпромбанк отметила ровно 1 год.

Основные условия жилищного кредитования

Если выше были перечислены преимущества выбора Газпромбанка в целом, то здесь стоит остановиться непосредственно на условиях предоставления ипотечного кредита для военнослужащих:

  1. Минимальный первоначальный взнос по ипотечному займу 10% предоставляется на квартиру с зарегистрированным правом собственности. 20% в случае приобретения жилого дома с участком в жилой зоне и 30% если этот объект недвижимости расположен дальше чем 30 км от черты города.
  2. Ставка для вторичного жилья и домов с земельным участком 10,5% годовых.
  3. Максимальная сумма ипотечного займа 2,2 млн. рублей.
  4. Обязательна страховка объекта недвижимости от порчи и повреждения. По желанию оформляется страховой полис здоровья и трудоспособности военнослужащего. Заключить договор можно с любой страховой компанией, но при условии того, что она отвечает требованиям банка.
  5. Недвижимое жилое имущество, приобретаемое по ипотечному займу должно удовлетворять требованиям банка, для того, чтобы он мог взять его в залог до окончания выплаты ипотеки.

выбор новостройки

Новостройки по военной ипотеке

Покупку военнослужащими жилых площадей в новостройках Газпромбанк кредитует только при условии заключения договора долевого участия (ДДУ). А также действует обязательное условие банка, по которому предусмотрена обязательная аккредитация строящихся объектов в Банке для целей НИС.

При отсутствии новостройки в списке аккредитованных, допускается программой отдельная аккредитация по военной ипотеке, новостройка условия строящегося объекта должны соответствовать главному требованию:

  • готовность вновь строящегося жилого объекта — от 30% (пропорционально кол-ву этажей),

При варианте покупки жилплощади в законченной строительством новостройке, допускается в момент оформления сделки купли-продажи отсутствие незаконченных застройщиком работ, а именно:

  • не установлено сантехническое оборудование в квартирах,
  • не завершён цикл внутренней отделки,
  • отсутствует подключение жилого здания к системам центрального водо- и газоснабжения.

Для приобретения жилья в строящемся доме процентные ставки рассчитываются большего размера, и напрямую зависят от возраста военнослужащего, обратившего в Газпробанк:

  1. При возрасте 20-28 лет процентная ставка 10,5%-12,0%.
  2. Для тех, кому 29-36 лет 10,5%-11,8%.
  3. А для 37-45 лет 10,5-11,5%.
В том случае, когда предполагается приобрести жилье в новостройке, первый взнос следует рассчитывать от 15% стоимости жилплощади.

Требования к заемщику и документам

Чтобы начать процедуру оформления военной ипотеки в Газпромбанке, необходимо подготовить и предоставить в ипотечно-кредитный отдел базовый пакет документов:

  • Анкета — заявка на получение ипотечного займа.
  • Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы с правом на получения целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
  • Копии всех страниц паспорта заёмщика или иного документа, удостоверяющего его личность.
Банк может потребовать дополнительные документы, по своему усмотрению.

Срок рассмотрения заявки от 3 до 30 дней, о принятом решении банк сообщает по телефону.

Военная ипотека в Газпромбанке предоставляется военнослужащим, гражданам Российской Федерации, которые включены в реестр участников НИС и имеют соответствующее документальное подтверждение. У них должна быть также регистрация по месту расположения филиала банка.

Поскольку ипотечный займ представляет собой достаточно большую сумму, то подразумевается, что у военнослужащего не должно быть плохой кредитной истории.

Ограничения по возрасту стандартные для всех участников НИС. На момент погашения ипотечного кредита заемщику-военнослужащему не должно быть больше 45 лет.

Если изучить отзывы военнослужащих на форуме официального сайта Росвоенипотеки, а именно тех, кто оформлял в этом банке целевой жилищный займ, можно сделать определённый вывод. Практически никому не предоставляются столь большие обещанные суммы (до 2,2 млн. рублей), а процентная ставка зачастую оказывается выше указанной на официальном сайте кредитора.

Но существует дополнительный потребительский кредит для участников системы НИС, который действует на льготных условиях. Для того, чтобы его получить необходимо сначала оформить военную ипотеку.