Росбанк

Кредит на покупку жилья

Если рассматривать займ в Росбанке на приобретение жилья с точки зрения преимуществ оформления, то они, несомненно, присутствуют:

1. Рассматриваются все доходы (в том числе от сдачи имущества в аренду, дополнительный заработок).
2. Срок рассмотрения заявки – до пяти дней после заполнения анкеты.
3. Может учитываться доход всех супругов, в том числе, если они не состоят в официальном браке.
4. Положительный ответ банка действует в течение 90 дней.
5. После трех месяцев после начала выплат ипотечного займа возможно досрочное погашение кредита (по некоторым программам после 12 месяцев).
6. Место регистрации заёмщика не важно.
7. Вы можете приобрести недвижимость в любом регионе, вне зависимости от того, где расположено отделение банка.
8. Помимо банков и банкоматов, платежи можно совершать на почте.

Ипотечный калькулятор

Военным, которые решили использовать средства накопительно-ипотечной системы на оформление жилищного займа в банке, будет познавательно, для сравнения с другими банками, возпользоваться калькулятором расчета ипотеки на сайте Росбанка.

Данная программа расчета значительно сэкономит время, и избавляет от необходимости личного обращения в каждый банк своего региона.

Чтобы воспользоваться онлайн калькулятором Росбанка, необходимо заполнить значимые условия для расчета:

• первоначальный взнос,
• доход,
• срок погашения кредита,

и можно получить приблизительный размер платежей, которые ожидают заемщика.

Сумма по военной ипотеке

Какая максимальная сумма ипотечного кредита может быть предложена военному, обратившемуся за жилищным займом в Росбанк, пока сказать нельзя. В любом случае, сумма будет зависить от:

• возраста военнослужащего,
• времени вступления в программу НИС,
• размере первого взноса.

Максимальный кредит, который предлагают банки на сегодня по военной ипотеке - от 2,2 до 2,3 млн. рублей, но цифра ежегодно меняется и индексируется.

Поэтому, какой размер ипотеки для военных будет доступен, скажем, в 2014 году - сказать пока трудно.

Однако, следует заметить, что по программе военная ипотека максимальная сумма ипотеки будет доступна только молодым военным, поскольку у них потенциально самый большой срок службы до предельного возраста. И, соответственно, до достижения ими 45-ти лет на личный счет участника НИС поступит максимальная сумма ежегодный взносов участника НИС.

Условия ипотеки

Специальной программы по кредитованию покупки жилья военнослужащими, в настоящий момент, у Росбанка нет, поэтому военным жилищный займ выдается на общих условиях, как если бы обратился гражданский заемщик.

Рассмотрим условия, которые предлагает банк по жилищному кредиту в настоящий момент:

• Первоначальный взнос 10% от стоимости недвижимости на вторичном рынке и 20%, если предполагается приобрести квартиру в новостройке.
• Валюта расчета: доллары, рубли и евро.
• Процентная ставка от 9,5% годовых до 15% годовых. Она зависит от того на какую недвижимость берется займ и в какой валюте, а также от срока ипотеки. Например, на семь лет ставка держится на уровне 11,5%, тогда как ипотечный кредит на 25 лет имеет стоимость 14% годовых.
• Минимальный размер ипотечного займа 200000 рублей.
• По некоторым ипотечным программам действует мораторий на преждевременное погашение кредита. Срок от трех до двенадцати месяцев.
• Приобретаемая недвижимость по ипотечному займу находится в залоге до момента окончания платежей. После этого через регистрационную палату залог снимается.
• Обязателен договор со страховой компанией, который ежегодно продлевается. Если страховка на жизнь и здоровье заемщика не заключается банк вправе удерживать до 3% годовых, если нет титульного страхования то еще 3,5 % ежегодно.

Также необходимы услуги независимого оценщика, которые оплачиваются заемщиком. Оценщик должен написать заключение в двух экземплярах по установленной форме.

Необходимые документы

В настоящий момент для начала процедуры оформления банковской ссуды на покупку жилья, потребуются следующий пакет документов:

• ксерокопии паспорта, свидетельств на рождение детей;
• данные о семейном положении;
• справка о доходе формы 2НДФЛ;
• ксерокопии дипломов и документов об образовании заемщика и созаемщика;
• ксерокопии трудовых книжек заемщика и созаемщика.

В дальнейшем, если Росбанк будет работать по стандартам АИЖК, то для военнослужащих будет необходимо предоставить - Свидетельство участника НИС с правом на получения ЦЖЗ.

Отзывы об ипотеке в Росбанке

Если рассматривать в целом отзывы заемщиков, кто обращался за кредитом в данный банк, то негативных отзывов больше чем положительных. Заемщики жалуются на скрытые комиссии, о которых не предупреждают менеджеры по работе с клиентами, а именно плата за ведение счета, за обналичку денежных средств.

Также многие сталкивались с тем, что банк увеличивал ставку на 1% без видимой на то причины. Банкоматы часто не работают, а в кассах огромные очереди, поэтому совершить платеж проблематично.