ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Льготная ипотека для военнослужащих

Содержание:
  1. Возможные льготы для военных
  2. Кому из военных доступны льготы
  3. Видео о системе военной ипотеки
обеспечение жильём военнослужащих

Льготные ипотечные программы, разрабатываемые государством, рассчитаны на социально незащищённые слои населения, например, такие как семьи военнослужащих. В силу своей деятельности, в период прохождения службы, военнослужащим и членам их семей приходиться неоднократно переезжать, меняя место своего проживания. Поэтому законодательством закреплено их право на получение жилья.

Помимо этого военнослужащим предоставляются и другие виды льгот, призванные улучшить их условия проживания.

Возможные льготы для военных

Во-первых, это ипотека. В 2005 году Правительством была разработана специальная программа "военная ипотека", по которой и предоставляется льготный кредит на жилье для военнослужащих.

Согласно условиям программы, военнослужащим, желающим воспользоваться таким кредитом, необходимо вступить в НИС. По истечении 3-х лет они имеют право на получение ЦЖЗ и оформление ипотеки по льготным условиям. Подробная информация на сайте росвоенная ипотека ру.

Помимо того, что ипотека предоставляется под значительно меньшие проценты, денежные средства для оплаты первоначального взноса и последующих выплат по кредиту предоставляются из средств государства.

Если банк отказал в военной ипотеке, т.е. в выдаче жилищного кредита, то причиной может послужить плохая кредитная история (просроки, непогашенные долги, пени, штрафы и т.п.). Нужно договариваться с банком, т.к. гарантом погашения ЦЖЗ выступает военное ведомство.

Накопительно-ипотечная система доступна и для других силовых структур, где предусмотрена военная служба. Например, военная ипотека для ВВ МВД, которая может иметь условия реализации.

Во-вторых, по этой же программе государством предоставляется льготный кредит на строительство жилья для военнослужащих. Схема получения кредита та же, то есть участие в НИС не менее 3-х лет, по истечении которых офицер имеет возможность оформить кредит на участие в долевом строительстве недвижимости.

В-третьих, защитникам Отечества не имеющим собственной квартиры, и вынужденным снимать жилые помещения, государством предоставляются льготы по оплате жилья военнослужащим. Причем льготы распространяются как на оплату найма и поднайма жилья, так и на оплату коммунальных услуг.

От оплаты коммунальных услуг освобождаются определённые категории военнослужащих: кавалеры ордена Славы, Герои СССР и РФ, а также члены их семей.

Компенсация за наём и поднаём жилых помещений ограничена максимальными показателями установленными государством, которые на сегодняшний день составляют:

  • Не более 15 тысяч рублей для Москвы и Санкт-Петербурга,
  • Не более 3600 для других городов, а также районных центров,
  • Не более 2700 рублей для остальных населённых пунктов.

Размер компенсации военнослужащим за поднаём жилья может быть увеличен на 50%, если с военнослужащим проживают трое и более членов его семьи.

В-четвёртых, государством также предусмотрены льготы военным пенсионерам по оплате жилья, но не всем, только ветеранам, в размере 50% за коммунальные услуги, а в случае проживания в доме без отопления, то и на покупку топлива.

льготы на жильё

Кому из военных доступны льготы

Льготы для военнослужащих на строительство жилья, как и его покупку по военной ипотеке предоставляются всем желающим, вступившим в НИС и участвующим в системе не менее 3-х лет. Что примечательно, программа военная ипотека, если есть собственность, ничем не ограничена. В данном случае не важно имеется ли у офицера недвижимость в собственности, или по договору соц.найма. Поэтому воспользоваться военной ипотекой могут все желающие защитники Отечества.

Однако не стоит забывать, что в случае оформления кредита очень важно дальнейшее прохождение службы. В противном случае все средства предоставленные государство на покупку или строительство недвижимости будут взысканы, а кредитные обязательства перед банком придётся погашать из собственных средств.

Пенсионеры, отслужившие не менее 10 лет, так же имеют право на получение недвижимости в собственность. Если во время прохождения службы им был оформлен льготный кредит по военной ипотеке, он так же имеет право на получение ДОПов.

Если же пенсионер во время прохождения службы не успел воспользоваться военной ипотекой, то он имеет право на получение средств собранных на личном счёте НИС, до момента его увольнения. Эти средства предоставляются только один раз и должны быть использованы им для приобретения недвижимости или участия в его строительстве.

К сожалению, на сегодняшний день все льготы для получения жилья многодетным военным заключаются только в их праве на его получение вне очереди. Однако это право везде и повсеместно нарушается. В качестве отговорки чиновники заявляют об отсутствии квартир необходимой площади.

Остальные жилищные льготы многодетных офицеров ничем не отличаются от прав обычных гражданских лиц и заключаются:

  1. в оплате 30% за коммунальные услуги, а именно газ, электроэнергию, воду и канализацию;
  2. в случае отсутствия центрального отопления они распространяются и на оплату топлива, но в пределах установленных государством норм для каждого отдельного региона.

Военная ипотека для многодетных семей, к сожалению не очень выгодна, так как на сумму, предлагаемую государством, а это около 3000000 рублей практически невозможно купить квартиру достаточной для такой большой семьи площадью.

В настоящее время Правительство предлагает защитникам Родины другой вариант обеспечения жильём, путём предоставления жилищной субсидии. Программа — жилье для военных пенсионеров в виде ЕДВ при расчете принимает во внимание всех членов семьи и количество лет выслуги. Это значит, что у семьи, состоящей из 3-х и более человек, есть все шансы на получение суммы достаточной для приобретения достойного жилья.

Льготная ипотека, по своей сути, рассчитана на молодых защитников Отечества, только начинающих свою службу Родине. И что удобно, при ее погашении возможно использование средств материнского капитала. При правильном подходе и использовании всех возможностей офицеры и члены их семей имеют все шансы на приобретение достойной недвижимости, достаточной по площади.

Кроме того при желании возможно использование собственных средств, что дает возможность приобретения большой квартиры и даже элитной недвижимости. А для желающих расширить уже имеющуюся жилплощадь, при условии полного погашения предыдущего кредита возможно повторное использование военной ипотеки.

Такие возможности, предоставляемые государством молодым офицерам, позволят в ближайшем будущем обеспечить всех офицеров и членов их семей жильём, достойным защитника Отечества.