ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Готовое жилье из жилфлонда Минобороны

Содержание:
  1. Как изменится принцип обеспечения жильём?
  2. Как будут выделяться жилплощади в наступившем году?
  3. Можно ли получить жилплощадь по социальному найму?
  4. Видео об обеспечении жильём военных
жилобеспечение военных

Служба в Вооружённых Силах – тяжкий труд, который для многих становится основным делом жизни. Государство по закону обязано поддерживать своих защитников, предоставляя им различные социальные льготы, в том числе и бесплатное жилье. Стандартный механизм, принятый в советское время, предполагал, что по истечении 20 лет службы при уходе в отставку военнослужащий получал квартиру, имеющую площадь установленной нормы.

Сегодня из-за огромных многолетних очередей на жилье ситуация начинает меняться, и разрабатываются альтернативные формы обеспечения квартирами военнослужащих.

Как изменится принцип обеспечения жильём?

Государство планирует по-новому предоставление жилья военным: последние новости говорят о том, что старая практика окончательно уходит в прошлое. Жилье военнослужащим бесплатно в натуральной форме обеспечения квартирами больше не действует ни в одной стране мира, практически везде она заменена денежными кредитами и разнообразными выплатами.

В России уже с 2014 года вступила в действие поправка в закон о единовременных денежных выплатах (ЕДВ).

Готовое жилье для военных больше выдаваться не будет, теперь вместо него офицер, уходя в отставку, будет получать денежную сумму, достаточную для покупки жилья в регионах России.

Про жилье военным новости вызвали много споров и отзывов: некоторые военнослужащие не хотят признавать такие перемены, так как право военнослужащего на жилье, т.е. на полностью бесплатные квартиры закреплено в законе «О статусе военнослужащих», а самостоятельная покупка неизбежно приведёт к дополнительным расходам собственных средств.

Многим придётся изучать особенности риелторского рынка в выбранном городе, обращаться в агентства, смотреть предложенные варианты, а это значительные хлопоты, к тому же сопряжённые с риском стать жертвой мошенников.

Как будут выделяться жилплощади в наступившем году?

Жилье военным в 2014 году будет предоставляться сразу по нескольким схемам, пока единый механизм ещё не отработан:

  • По традиционной схеме - выделение квартир в натуральном виде. Государство взяло на себя обязательство за будущий год полностью решить проблему очередей на жилплощади для военнослужащих. Ради этого усиленными темпами ведётся строительство крупных многоэтажных комплексов в самых востребованных районах России.

Это новые высотные здания в Подмосковье и пригородных районах Санкт-Петербурга, например, жилье для военных в Осиновой роще, Выборгского района.

Обеспечение жильем в Ростове на Дону в крупном жилом комплексе, многоквартирные дома в Новосибирске, Красноярске и т. д. Поскольку дома строятся очень быстро, количество очередников стабильно уменьшается.

готовые жилые площади

  • Обеспечение военных жильём с помощью государственных жилищных сертификатов. Такая практика существует давно, но сегодня она позволяет получить нужную для покупки сумму без длительного ожидания, а жилье можно приобретать в любом здании, в любом городе и районе. Для военных доступно долевое строительство, покупка частных домов и другие варианты.
  • Накопительно-ипотечная система (НИС). Это возможность получить военно-ипотечный кредит на льготных условиях по сниженной процентной ставке. Сумма кредита ограничена 2,3 млн. рублей, но жилплощадь можно покупать независимо от региона или типа здания.

Доступен первичный и вторичный рынок, участие в долевом строительстве и покупка домов с земельными участками. Взносы по кредиту государство будет вносить в течение 20 лет, пока военному не придет пора увольняться со службы.

  • Самая новая практика – единовременные денежные выплаты (ЕДВ) на покупку жилья. Они со временем должны полностью заменить предоставление готовых квартир после ухода со службы.

У денежных выплат есть несколько преимуществ, благодаря чему они смогут решить большинство противоречий в данной сфере. Это возможность получить квартиру, если военный пенсионер до сих пор числится на службе только из-за того, что ему не смогли предоставить готовую квартиру. Теперь получение военными пенсионерами квартир будет заменено на жилищную субсидию.

Калькулятор ЕДВ позволяет рассчитать, какую сумму можно получить взамен готовой квартиры. В основу расчета кладется средняя стоимость квадратного метра недвижимости по России, норма распределения жилой площади на членов семьи военнослужащего и коэффициент, который определяется по выслуге лет.

Чем дольше военнослужащий пробыл в рядах Вооружённых Сил, тем большую в итоге сумму он сможет получить на приобретение недвижимости.

собственная жилплощадь

Поскольку сейчас значение средней стоимости окончательно не определено, расчёты по такому калькулятору будут носить лишь приблизительный характер.

Можно ли получить жилплощадь по социальному найму?

Поскольку собственную квартиру до сих пор удавалось вовремя получить не всем, в 2011 году был принят закон, разрешающий предоставлять жилье по соцнайму военным. При всех плюсах социальный найм все же не переводит квартиру в собственность, а приватизировать её можно будет только через суд. Предоставление квартир в собственность военнослужащим затрудняется спецификой ведомственного жилья.

Пока квартира не стала частной собственностью, её нельзя продать или обменять, кроме того, она не передаётся по наследству.

Если обратиться в военсуд, жилье для военных подлежит приватизации, если был заключён договор социального найма, а сам военнослужащий ещё не успел реализовать своё право на приватизацию недвижимости.

Однако для этого придется подготовить целый пакет документов, а впоследствии в удовлетворении иска может быть отказано, если у жилого помещения отсутствует собственник, то есть квартира числится в фондах военного ведомства.

Сейчас рассматривается законопроект, по которому жилая недвижимость военным не будет передаваться в социальный наём, а будет либо оформляться в собственность сразу, либо заменяться денежными выплатами. Пока что трудно сказать, как такая система будет работать в дальнейшем.

Социальное жильё военным – важнейшая льгота, которая для многих долгое время служила дополнительным стимулом для продолжения службы в Вооружённых силах.

Новая практика денежных выплат, возможно, окажется не менее эффективной, а сейчас параллельно существуют сразу несколько систем и программ. Кроме того, жилищное обеспечение военнослужащих вооруженных сил Российской Федерации регулируется ведомственными приказами.

В любом случае, каждый офицер-контрактник к моменту увольнения со службы должен быть тем или иным способом обеспечен собственной квартирой.