Статья 220 Налогового кодекса РФ указывает, что налоговый вычет как налоговая льгота не может быть применена к той ситуации, когда покупка жилья либо строительство дома происходило не за счёт налогоплательщика, а за счёт денег, выделяемых государством. Согласно закону от 20 августа 2004 года N117-ФЗ, военнослужащий после 3-х лет участия в программе, имеет право реализовать в её рамках своё право на жильё. Причём покупка жилья в рамках данной системы происходит за счёт денег, выделяемых из бюджета страны, а также за счёт денег, которые военнослужащий берёт в банке. При этом ежемесячные платежи, которые необходимо оплачивать в банке, также поступают из бюджета. Поэтому деньги, на которые военнослужащий покупает жилую недвижимость в рамках накопительно-ипотечной системы, являются не его средствами и предназначены для конкретной цели – купить жильё. При этом это актуально только для тех военнослужащих, которые не достигли 20 лет выслуги. В таком случае они имеют право на накопленные средства только в рамках договора ЦЖЗ. Отсюда следует, что военнослужащий при приобретении жилья сможет воспользоваться полной налоговой льготой, указанной в статье 220 Налогового кодекса РФ, если у него возникло право на использование накоплений, согласно статье 10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ. Если же использование средств в рамках системы стало возможным только на основании заключённого договора ЦЖЗ, то в таком случае налоговый вычет представляться не можете. На практике сейчас популярны случаи, когда вычеты, предоставленные налоговыми органами в нарушение указанных правил, сейчас пытаются взыскать с военнослужащих. Но также стоит отметить, что некоторые налоговые льготы есть и у тех военнослужащих, используют средства, полученные в рамках системы, на основании заключённого договора ЦЖЗ. Так, в указанном случае может предоставляться вычет, если: 1) Имело место внесение собственных денежных средств; 2) Собственными средствами погашались проценты по ипотечному кредиту; 3) Имелись расходы на покупку строительных и ремонтных материалов (для получения необходимо, что жильё приобреталось в новостройке и без внутренней отделки); Чтобы воспользоваться льготой, необходимо обращаться в налоговую инспекцию по месту жительства. При себе нужно иметь справку 2-НДФЛ о подтверждении уплаты налога за предыдущий налоговый период, декларацию 3-НДФЛ, заявление о получении вычета и все сопутствующие документы (договора, чеки, справки, и так далее). При обращении нужно иметь при себе не только их копии, но и оригиналы. При этом обращаться к налоговикам за вычетом можно только в том случае, если квартира была приобретена в предыдущем году, перед годом обращения за вычетом.
2017-11-21 в 14:50:39
Статья 220 Налогового кодекса РФ указывает, что налоговый вычет как налоговая льгота не может быть применена к той ситуации, когда покупка жилья либо строительство дома происходило не за счёт налогоплательщика, а за счёт денег, выделяемых государством.
Согласно закону от 20 августа 2004 года N117-ФЗ, военнослужащий после 3-х лет участия в программе, имеет право реализовать в её рамках своё право на жильё. Причём покупка жилья в рамках данной системы происходит за счёт денег, выделяемых из бюджета страны, а также за счёт денег, которые военнослужащий берёт в банке. При этом ежемесячные платежи, которые необходимо оплачивать в банке, также поступают из бюджета.
Поэтому деньги, на которые военнослужащий покупает жилую недвижимость в рамках накопительно-ипотечной системы, являются не его средствами и предназначены для конкретной цели – купить жильё.
При этом это актуально только для тех военнослужащих, которые не достигли 20 лет выслуги. В таком случае они имеют право на накопленные средства только в рамках договора ЦЖЗ.
Отсюда следует, что военнослужащий при приобретении жилья сможет воспользоваться полной налоговой льготой, указанной в статье 220 Налогового кодекса РФ, если у него возникло право на использование накоплений, согласно статье 10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ.
Если же использование средств в рамках системы стало возможным только на основании заключённого договора ЦЖЗ, то в таком случае налоговый вычет представляться не можете.
На практике сейчас популярны случаи, когда вычеты, предоставленные налоговыми органами в нарушение указанных правил, сейчас пытаются взыскать с военнослужащих.
Но также стоит отметить, что некоторые налоговые льготы есть и у тех военнослужащих, используют средства, полученные в рамках системы, на основании заключённого договора ЦЖЗ. Так, в указанном случае может предоставляться вычет, если:
1) Имело место внесение собственных денежных средств;
2) Собственными средствами погашались проценты по ипотечному кредиту;
3) Имелись расходы на покупку строительных и ремонтных материалов (для получения необходимо, что жильё приобреталось в новостройке и без внутренней отделки);
Чтобы воспользоваться льготой, необходимо обращаться в налоговую инспекцию по месту жительства. При себе нужно иметь справку 2-НДФЛ о подтверждении уплаты налога за предыдущий налоговый период, декларацию 3-НДФЛ, заявление о получении вычета и все сопутствующие документы (договора, чеки, справки, и так далее). При обращении нужно иметь при себе не только их копии, но и оригиналы. При этом обращаться к налоговикам за вычетом можно только в том случае, если квартира была приобретена в предыдущем году, перед годом обращения за вычетом.