Долевое строительство - это какой вид строительства, при котором застройщик, то есть строительная компания привлекает в качестве инвестиций средства дольщиков. Застройщиком в данном случае выступает юридическое лицо, которое обладает правом застройки (закон "Об участии в долевом строительстве…"). В данном случае будет более логично использовать обычный договор купли-продажи, после того как дом будет сдан в эксплуатацию. В таком случае проблем с использованием военной ипотеки вообще не будет. Схема будет применять стандартная.
вся изюменка в том, что в процессе строительства цена за квадратный метр куда дешевле чем за готовое жилье... так получается законом не предусмотрен такой вид сделки как продажа по переуступке прав дду для военной ипотеки
Всё ясно, в таком случае воспользуйтесь договором цессии (переуступки права), по которому участник ДДУ, купивший помещение у застройщика на начальной стадии строительства, имеет право продать его другой стороне до момента сдачи здания в эксплуатацию. Такой вариант предусмотрен: можно как первоначально участвовать в ДДУ, так и взять на себя обязательства другого дольщика, участвующего в ДДУ. Закон об участии в новостройке предусматривает строго определённый срок, в течение которого дольщик может воспользоваться возможностью переуступки собственных прав по соответствующему документу. Этот срок обозначен моментом от начала госрегистрации ДДУ и заканчивается моментом составления и подписания участниками соглашения передаточного акта.
2016-07-05 в 17:17:06
Долевое строительство - это какой вид строительства, при котором застройщик, то есть строительная компания привлекает в качестве инвестиций средства дольщиков. Застройщиком в данном случае выступает юридическое лицо, которое обладает правом застройки (закон "Об участии в долевом строительстве…").
В данном случае будет более логично использовать обычный договор купли-продажи, после того как дом будет сдан в эксплуатацию. В таком случае проблем с использованием военной ипотеки вообще не будет. Схема будет применять стандартная.
2016-07-06 в 17:44:50
вся изюменка в том, что в процессе строительства цена за квадратный метр куда дешевле чем за готовое жилье... так получается законом не предусмотрен такой вид сделки как продажа по переуступке прав дду для военной ипотеки
2016-07-09 в 08:52:31
Всё ясно, в таком случае воспользуйтесь договором цессии (переуступки права), по которому участник ДДУ, купивший помещение у застройщика на начальной стадии строительства, имеет право продать его другой стороне до момента сдачи здания в эксплуатацию. Такой вариант предусмотрен: можно как первоначально участвовать в ДДУ, так и взять на себя обязательства другого дольщика, участвующего в ДДУ.
Закон об участии в новостройке предусматривает строго определённый срок, в течение которого дольщик может воспользоваться возможностью переуступки собственных прав по соответствующему документу. Этот срок обозначен моментом от начала госрегистрации ДДУ и заканчивается моментом составления и подписания участниками соглашения передаточного акта.