здравствуйте, я являюсь инвалидом детства 2 группы, женой военнослужащего и имею несовершеннолетнего (1,4) ребенка. У меня тяжелая форма заболевания которое подходит к постановлению правительства от 16.06.2006 номер 378. можем ли мы претендовать на две квартиры или дополнительные метры в квартире получаемой мужем от государства по выслуге лет (20 лет). если можно, напишите как можно подробнее. спасибо.
Вопрос достаточно сложный, поэтому разберём детально каждый момент. Начнём с того, что военнослужащий имеет право после увольнения получить жильё в собственность от государства при наличии ряда существенных условий: 1)Военнослужащий должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. 2)Срок службы военного должен составить 20 лет и более. 3)Он не должен быть обеспечен на момент увольнения жилыми помещениями, то есть его жилищные условия на момент увольнения не должны быть улучшены. Данные условия содержатся в ст.15 Федерального закона Российской Федерации от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих". Признание военнослужащего нуждающегося в улучшении жилищных условий происходит в соответствии со ст.51 "Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Так, нуждающимися в улучшении жилищных условий могут быть признаны: 1)Лица, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. 2)Лица, которые не являются собственниками жилых помещений. 3)Лица, которые не являются членами семьи нанимателя жилого помещения либо членами семьи собственника жилого помещения. 4)Лица, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, которые являются собственниками жилых помещений, которые являются членами семьи нанимателя жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения, но обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (учётная норма может быть различна в разных регионах, к примеру, в Москве она составляет – 10 кв.м. на одного члена семьи). 5)Лица, которые проживают в помещении, которое не отвечает определённым требованиям, установленным для жилых помещений (к примеру, дом признанный аварийным и подлежащий сносу и так далее). 6)Наниматели жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также члены семьи нанимателя, которые проживают в квартире, в которой находятся несколько семей при условии, что в данной семье есть больной хроническим заболеванием, что делает проживающие в квартире невозможным. Кроме того, нужно, чтобы они не имели иного жилого помещения, находящегося в собственности или в найме по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (перечень заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 под название "Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"). 7)Лица по иным дополнительным основаниям, действующим в конкретных регионах. Таким образом, военнослужащий будет иметь право на получение жилья лишь при наличии вышеуказанных условий. В данной ситуации, вы нуждающимися в улучшении жилья по пункту 4 ст. 51 "Жилищного Кодекса Российской Федерации", то есть в силу наличия хронического заболевания, признаны не будете. Поскольку, скорее всего, в вашей квартире не проживает несколько семей. Но это не означает, что вы не можете быть признанными нуждающимися в жилье по иным основаниям. Теперь, что касается получения двух квартир. В законе "О статусе военнослужащих" в ст.15 указано, что граждане, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилищной субсидией или жилыми помещениями, обеспечиваются жилищной субсидией или жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законом. Другими словами, исходя из толкования текста статьи, военнослужащему предоставляется жилищная субсидия или жилые помещения. То есть, в принципе, можно получить два жилых помещения, но с учётом содержания ст. 15.1 Федерального закона Российской Федерации от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и ч.2 ст. 51 "Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Также не следует терять из виду, что вы являетесь инвалидом. Так, в ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" указано, какие права в сфере обеспечения жильём имеют инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов. Одно из основных прав - это право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты при наличии у инвалида заболевания, дающего право на дополнительные метры. Перечень заболеваний установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь". Не буду утверждать точно, но возможно, получить жильё инвалиду будет легче и быстрее, нежели чем ждать выслуги в 20 лет. Также имеется очень перспективный вариант получить две квартиры: одну мужу по выслуге лет, вторую вам, как инвалиду. Загвоздка лишь в том, что если кто-то из супругов получит квартиру, право второго супруга получить ещё одну собственность может быть аннулировано. Но ведь чтобы получить жильё и там, и там необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилья. А если семья приобретёт хотя бы одну квартиру положенных нормативов, то основания ст. 51 "Жилищного Кодекса Российской Федерации" могут отпасть у обоих супругов. Поэтому есть вариант развестись. Но тогда возникает проблема из-за ст. 53 "Жилищного Кодекса Российской Федерации". По ней, такие действия могут быть рассмотрены как намеренное ухудшение гражданами своих жилищных условий. И тогда, принятие таких граждан на учёт будет произведено по истечении 5 лет с момента развода. Всё зависит от нормативных актов, действующих на конкретной территории. Таким образом, в вашей ситуации нужно обращаться на личную консультацию юриста, практикующего в жилищной сфере в вашей местности. Консультации в интернете не позволяют проработать все возможные варианты развития событий.
2015-02-11 в 17:44:43
Вопрос достаточно сложный, поэтому разберём детально каждый момент. Начнём с того, что военнослужащий имеет право после увольнения получить жильё в собственность от государства при наличии ряда существенных условий:
1)Военнослужащий должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
2)Срок службы военного должен составить 20 лет и более.
3)Он не должен быть обеспечен на момент увольнения жилыми помещениями, то есть его жилищные условия на момент увольнения не должны быть улучшены.
Данные условия содержатся в ст.15 Федерального закона Российской Федерации от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".
Признание военнослужащего нуждающегося в улучшении жилищных условий происходит в соответствии со ст.51 "Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Так, нуждающимися в улучшении жилищных условий могут быть признаны:
1)Лица, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
2)Лица, которые не являются собственниками жилых помещений.
3)Лица, которые не являются членами семьи нанимателя жилого помещения либо членами семьи собственника жилого помещения.
4)Лица, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, которые являются собственниками жилых помещений, которые являются членами семьи нанимателя жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения, но обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (учётная норма может быть различна в разных регионах, к примеру, в Москве она составляет – 10 кв.м. на одного члена семьи).
5)Лица, которые проживают в помещении, которое не отвечает определённым требованиям, установленным для жилых помещений (к примеру, дом признанный аварийным и подлежащий сносу и так далее).
6)Наниматели жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также члены семьи нанимателя, которые проживают в квартире, в которой находятся несколько семей при условии, что в данной семье есть больной хроническим заболеванием, что делает проживающие в квартире невозможным. Кроме того, нужно, чтобы они не имели иного жилого помещения, находящегося в собственности или в найме по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (перечень заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 под название "Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире").
7)Лица по иным дополнительным основаниям, действующим в конкретных регионах.
Таким образом, военнослужащий будет иметь право на получение жилья лишь при наличии вышеуказанных условий. В данной ситуации, вы нуждающимися в улучшении жилья по пункту 4 ст. 51 "Жилищного Кодекса Российской Федерации", то есть в силу наличия хронического заболевания, признаны не будете. Поскольку, скорее всего, в вашей квартире не проживает несколько семей. Но это не означает, что вы не можете быть признанными нуждающимися в жилье по иным основаниям.
Теперь, что касается получения двух квартир. В законе "О статусе военнослужащих" в ст.15 указано, что граждане, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилищной субсидией или жилыми помещениями, обеспечиваются жилищной субсидией или жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законом. Другими словами, исходя из толкования текста статьи, военнослужащему предоставляется жилищная субсидия или жилые помещения. То есть, в принципе, можно получить два жилых помещения, но с учётом содержания ст. 15.1 Федерального закона Российской Федерации от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и ч.2 ст. 51 "Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Также не следует терять из виду, что вы являетесь инвалидом. Так, в ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" указано, какие права в сфере обеспечения жильём имеют инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов. Одно из основных прав - это право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты при наличии у инвалида заболевания, дающего право на дополнительные метры. Перечень заболеваний установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь".
Не буду утверждать точно, но возможно, получить жильё инвалиду будет легче и быстрее, нежели чем ждать выслуги в 20 лет.
Также имеется очень перспективный вариант получить две квартиры: одну мужу по выслуге лет, вторую вам, как инвалиду. Загвоздка лишь в том, что если кто-то из супругов получит квартиру, право второго супруга получить ещё одну собственность может быть аннулировано. Но ведь чтобы получить жильё и там, и там необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилья. А если семья приобретёт хотя бы одну квартиру положенных нормативов, то основания ст. 51 "Жилищного Кодекса Российской Федерации" могут отпасть у обоих супругов. Поэтому есть вариант развестись. Но тогда возникает проблема из-за ст. 53 "Жилищного Кодекса Российской Федерации". По ней, такие действия могут быть рассмотрены как намеренное ухудшение гражданами своих жилищных условий. И тогда, принятие таких граждан на учёт будет произведено по истечении 5 лет с момента развода. Всё зависит от нормативных актов, действующих на конкретной территории.
Таким образом, в вашей ситуации нужно обращаться на личную консультацию юриста, практикующего в жилищной сфере в вашей местности. Консультации в интернете не позволяют проработать все возможные варианты развития событий.