Добрый день. Подскажите пожалуйста, имеет ли военнослужащий (рядовой) право встать на ипотеку (естественно после заключения второго контракта), если у его ребёнка есть доля в квартире, выданной государством (бабушка военнослужащая получила квартиру с расчётом на внучку и дочь). Дочь от своей доли отказалась, но внучка прописана в квартире и т.к. она не совершеннолетняя выписывать её не имеют права и отказаться от своей доли она не может. Получается пока ребёнок не совершеннолетний мать автоматически имеет право на долю в квартире совместно с ребёнком? Может ли это повлиять на участие в ипотечной системе матери военнослужащей?
Военнослужащий подлежит исключению из накопительно-ипотечной системы и соответственно не подлежит включению в неё, если был сам обеспечен жильём от государства во время службы. Именно это исходит из содержания пункта 3 части 3 статьи 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ. Другими словами, именно военнослужащий во время прохождения военной службы должен быть обеспечен жильем, чтобы по данной норме его исключили из накопительно-ипотечной системы или не включили в неё вообще. В вашем случае собственником жилого помещения является член вашей семьи. Данный пункт про членов семьи молчит, и это хорошо. Поэтому в данном случае вы имеете право вступить в накопительно-ипотечную систему и можете его реализовать. В случае, если вам предоставят отказ во вступлении в программу на основании того, что член вашей семьи обеспечен жильём, которое получил от государства, то можете данный отказ смело обжаловать в судебном порядке. Учитывая содержание пункта 3 части 3 статьи 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ, победа будет за вами. Что касается того момента, что родители несовершеннолетнего ребенка автоматически получают права на долю в квартире совместно с ребёнком, то скажу следующее: не надо путать права ребёнка и родителей. В данном случае у родителей одно право, у ребёнка друге. Ребёнок является собственником части жилого помещения. Собственник может распоряжаться своим имуществом как того пожелает. Однако в данном случае ребенок - это лицо недееспособное, и он на данный момент распоряжаться имуществом, причём таким дорогостоящим, без представителя не может. А представителями в данном случае по закону являются его родители, но родители при этом на жилое помещение, принадлежащее ребёнку, права собственности не получают. Они могут его использовать только в пользу ребенка, а в случае, если они решат продать эту долю в квартире, то в таком случае понадобится ещё разрешение органов опеки. Без этого сделка будет считаться недействительной. Это чтобы вы в общем представляли, кто на что имеет право. Однако повторюсь, в данном случае это не важно, так как вы можете вступить в накопительно-ипотечной в систему, поскольку сами лично не были обеспечены жильём от государства.
2017-04-29 в 18:54:17
Военнослужащий подлежит исключению из накопительно-ипотечной системы и соответственно не подлежит включению в неё, если был сам обеспечен жильём от государства во время службы. Именно это исходит из содержания пункта 3 части 3 статьи 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ.
Другими словами, именно военнослужащий во время прохождения военной службы должен быть обеспечен жильем, чтобы по данной норме его исключили из накопительно-ипотечной системы или не включили в неё вообще.
В вашем случае собственником жилого помещения является член вашей семьи. Данный пункт про членов семьи молчит, и это хорошо. Поэтому в данном случае вы имеете право вступить в накопительно-ипотечную систему и можете его реализовать.
В случае, если вам предоставят отказ во вступлении в программу на основании того, что член вашей семьи обеспечен жильём, которое получил от государства, то можете данный отказ смело обжаловать в судебном порядке. Учитывая содержание пункта 3 части 3 статьи 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ, победа будет за вами.
Что касается того момента, что родители несовершеннолетнего ребенка автоматически получают права на долю в квартире совместно с ребёнком, то скажу следующее: не надо путать права ребёнка и родителей. В данном случае у родителей одно право, у ребёнка друге. Ребёнок является собственником части жилого помещения. Собственник может распоряжаться своим имуществом как того пожелает. Однако в данном случае ребенок - это лицо недееспособное, и он на данный момент распоряжаться имуществом, причём таким дорогостоящим, без представителя не может. А представителями в данном случае по закону являются его родители, но родители при этом на жилое помещение, принадлежащее ребёнку, права собственности не получают. Они могут его использовать только в пользу ребенка, а в случае, если они решат продать эту долю в квартире, то в таком случае понадобится ещё разрешение органов опеки. Без этого сделка будет считаться недействительной. Это чтобы вы в общем представляли, кто на что имеет право.
Однако повторюсь, в данном случае это не важно, так как вы можете вступить в накопительно-ипотечной в систему, поскольку сами лично не были обеспечены жильём от государства.
2017-04-30 в 09:59:56
Спасибо за ответ! Склонялась к такому же мнению...