Ставрополь, как и другие города России, сегодня включен в программу военной ипотеки, и военнослужащие-контрактники могут приобретать здесь жилье при помощи средств накопительно-ипотечной системы (НИС). Выбирать можно как на вторичном рынке, так и среди новостроек на условиях участия в долевом строительстве.
При этом важно определиться с банком, который готов предоставить наиболее выгодный жилищный заем, и риелторской организацией, которая предложит подходящее жилье военнослужащим в Ставрополе.
Банки в Ставрополе
Выбирая банк, стоит обратить внимание на процентную ставку, сумму выдаваемого кредита и его срок, а также на дополнительные условия: требования к заёмщику, комиссии и т. д. Все это может сэкономить заёмщику достаточно большую сумму, так как примерно похожие условия в итоге оказываются очень разными.
Банки, занимающиеся военной ипотекой и оформляющие жилищные кредиты на новостройки в Ставрополе для военных — участников НИС, в основном федерального уровня:
- Сбербанк России. Это один из популярнейших вариантов, так как отделения есть практически в каждом населённом пункте, а условия можно назвать весьма выгодными. Процентная ставка по кредиту равна 10,5%, первый взнос — от 10%, максимально возможный срок — до 20 лет с учётом времени выхода заёмщика в отставку.
Обязательно нужно страхование купленного имущества, при этом заем выдаётся только на жилую недвижимость высокого качества, которое можно без труда продать.
- "АК Барс Банк" также работает с кредитами для военных. Наибольшая возможная сумма 2,2 млн. рублей, срок — до 20 лет. Процентная ставка меняется в зависимости от величины первоначального взноса и будет составлять от 9,5 до 10,5%. В ежемесячные платежи включается небольшая комиссия (примерно 50 рублей), также нужно будет оплатить из собственных средств оценку недвижимости и обязательную страховку. АК Барс рекомендует также страхование жизни заёмщика.
- "ВТБ24″ предлагает весьма выгодные условия: ставка от 8,7% (что ниже, чем во всех других банках), максимальный срок может доходить до 24 лет, максимальная сумма — 2,35 млн. рублей, что вполне достаточно для покупки вполне приличного жилья. Заявка рассматривается в пятидневный срок, возможно полное или частичное досрочное погашение с привлечением материнского капитала.
- "Газпромбанк" в Ставрополе выдаёт военную ипотеку на 25 лет, ставка — 10,5%. Квартиры можно приобретать как в уже построенных зданиях, так и в новостройках в рамках долевого участия. Размер первоначального взноса — 10% от суммы для уже готового жилья и 15% для покупки строящейся квартиры. К недвижимости предъявляются достаточно высокие требования, поэтому без риелтора найти подходящий вариант будет непросто.
- "ИТБ-банк" в Ставрополе предлагает до 2,2 млн. рублей под 9,75% годовых, комиссии по кредиту отсутствуют, максимальный срок — 27 лет (до достижения заёмщиком 45-летнего возраста). ИТБ-банк работает только с квартирами вторичного рынка.
Это неполный список банков, так как он постоянно расширяется. Некоторые организации предлагают военным брать кредиты на жилье на общих основаниях, а некоторые ведут переговоры о вступлении в программу НИС.
Выбирая банк-кредитор, будьте внимательны ко всем условиям, так как оплачивать страховку и дополнительные взносы придётся самостоятельно.
Ключевые банки федерального уровня имеют схожие условия кредитования. Например, военная ипотека в республике Дагестан доступна на аналогичных условиях.
В какое агентство недвижимости обратиться
Где лучше приобрести жилье по программе Военная ипотека для военнослужащих в Ставрополе?
В городе работает несколько риелторских компаний и некоммерческих организаций, которые помогут выбрать жилье, подходящее по всем условиям, в самые сжатые сроки.
Участник НИС может обратиться в следующие компании:
- Объединение военнослужащих — участников НИС. Эта компания носит некоммерческий характер, и её цель — помочь военным подобрать хорошее жилье и получить на него выгодный кредит. Объединение оказывает юридическую и консультационную помощь, а также подбирает жилплощадь в новостройках либо на вторичном рынке. Большое количество заключенных сделок и постоянно увеличивающееся число участников свидетельствует об эффективности его работы.
- Агентство недвижимости "Этажи" — организация, профессионально занимающаяся поиском вариантов для получения ипотеки и работающая в разных регионах. Постоянными партнёрами являются Сбербанк России, «ВТБ-24», «Связь-банк» и другие крупные организации, обеспечивающие быстрое оформление кредита. Работают и с первичным, и с вторичным рынком.
- ООО "Компания Диал" занимается юридическим сопровождением сделок по военной ипотеке и подбором вариантов, которые устроят как самого участника программы, так и банк. Компания является партнёром Сбербанка России, большая база объектов гарантирует широкие возможности выбора.
- Агентство недвижимости "Олимп" поможет подобрать нужную квартиру в домах любого типа. Партнёр — Сбербанк России, достаточно большая база разноплановых объектов. Гарантируется профессиональная помощь в оформлении документов и проведении переговоров с банком.
Наряду со Ставропольским краем пользуется спросом и Краснодар, подобрать новостройку по военной ипотеке в котором также помогут Агенства недвижимости.
Главный плюс обращения в Агентство — экономия времени. Часто у офицера просто нет возможности сидеть в очередях у дверей кабинетов и искать самому нужную квартиру. Риелторы, к тому же, уже имеют опыт составления договоров и оформления разнообразных бумаг.