Солнцево - бывший город, ставший частью стлицы

Бывший город Солнцево с 1984 года является частью Москвы, которая расположена за МКАД. Население района составляет около 110 тыс. человек и постоянно возрастает благодаря строительству новых жилых объектов, приобрести квартиры в которых могут и военнослужащие за счет участия в накопительно-ипотечной системе (НИС). Данный обзор поможет защитникам Отечества узнать суть банковских предложений по военной ипотеке, изучить рынок новостроек Солнцевского района и не ошибиться с выбором компании-застройщика.

Банки-партнёры военной ипотеки

Участники НИС могут приобрести квартиры в жилых комплексах микрорайона Солнцево, воспользовавшись целевым жилищным займом по кредитной программе "военная ипотека«.

Предоставляют ЦЖЗ военнослужащим следующие кредитные учреждения:

• СБЕРБАНК — покупка вторичной недвижимости, процентная ставка — 10,5%, первоначальный взнос — от 10%.
• АИЖК — квартиры и дома с земельными участками на первичном и вторичном рынках от 9,5%, размер займа — до 2,3 млн. р., первоначальный взнос — от 20, от 30 или от 40%.
• ВТБ 24 — жилплощади на первичном и вторичном рынках, годовая процентная ставка — от 8,7%, максимальный размер кредита — до 2,4 млн. р., первоначальный взнос: 10-30%.
• Банк Зенит — приобретение жилплощади на первичном и вторичном рынках от 10,5% годовых, первоначальный взнос: 10-70%, размер кредита: 300 000-2 300 000 р.
• СвязьБанк — первичный и вторичный рынки жилья, процент — от 9,5%, объем займа: 400 000-2 200 000 р., первый взнос — от 10 или от 45%.
• ГАЗПРОМБАНК — покупка строящегося и готового жилья под 10,5% годовых, максимальный размер займа — 2,2 млн. р., первый взнос — от 10%.

Наиболее выгодные условия по приобретению жилья в рамках военной ипотеки предоставляют Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и ВТБ24.

Данные компании предлагают одни из самых низких процентных ставок в районе и широкий ассортимент недвижимости для покупки. Военная ипотека от Газпром банка имеет схожие условия с Зенитом и Сбербанком.

Застройщики в Солнцево

Одним из преимуществ Cолнцевского района Москвы является наличие больших площадей для застройки, которые начинают осваивать строительные компании Москвы и области, к числу которых относятся ГК Мортон, ДСК-1 и ГК «МИЦ».

• ГК Мортон — российский застройщик, имеющий 20-летний опыт работы. Специализация компании — строительство масштабных микрорайонов, обеспеченных развитой инфраструктурой, в столичном регионе. Фирма входит в тройку ведущих компаний по объемам строительства недвижимости. В ленинском районе ГК Мортон ведет строительство жилого комплекса «Солнцево-Парк».
• ДСК-1 — один из старейших застройщиков России, функционирующий с 1961 года, представляющий собой мощный строительный концерн. Деятельность фирмы — осуществление проектных, строительных, монтажных и отделочных работ, выпуск бетонных конструкций и изделий, производство стройматериалов, реализация и сдача недвижимости в аренду и многое другое. ДСК-1 ведет строительство масштабных проектов в Москве и области, одним из которых является микрорайон Солнцево 2.
• ГК "МИЦ« занимается инвестиционно-девелоперской деятельностью в столичном регионе, успешно реализует крупномасштабные проекты по возведению жилой недвижимости с развитой инфраструктурой и социальными объектами. Фирма осуществляет полный цикл строительства от проектировки новостроек до реализации и сдачи в аренду жилых площадей. ГК «МИЦ» занимается возведением жилого комплекса «Татьянин парк» в г. Солнцево.

Жилые комплексы, новостройки, микрорайоны

Желающих приобрести жилплощадь в новостройках Солнцево достаточно много, благодаря развитой инфраструктуре района, отличному дорожному сообщению с центром столицы и отдаленными районами.

Всё большее число потенциальных покупателей выбирают здесь квартиры, среди которых много и военнослужащих, использующих для покупки средства программы военная ипотека в новостройке.

На начало 2014 года уже завершено строительство таких районов, как:

1. ЖК «Мещерское», Воскресенская ул., 4/28.
2. ул. Богданова ул., 2 (корп. 1), 6 (корп. 1).
3. ЖК «Солнцевский проспект».
4. Солнцево, мкр. 1, корп. 2, 3 (Солнцевский пр., вл. 6).
5. Солнцево, мкр. 1, ул. Главмосстроя, корп. 22, 23, 24.
6. Солнцево, мкр. 2, ул. Главмосстроя, д. 14.

Ведется реализация как строящегося, так и готового жилья в жилых комплексах «Татьянин парк» и «Солнцево-Парк».

ЖК "Татьянин парк" высится в д. Говорово Новомосковского округа, что в 500 м от МКАД. Микрорайон будет состоять из 25 монолитно-кирпичных новостроек различной этажности (от 6 до 25 проемов), также будет построена школа, детские сады и медицинский центр. Застройщик предлагает приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различной площади и планировки. Стоимость одного м2 жилья начинается от 91 800 рублей, завершение проекта планируется в 2016 году.

ЖК "Солнцево-Парк" состоит из 25 корпусов различной высоты (от 13 до 25 этажей). Застройщик возводит дома типов П-44Т, П-44К, 111-М, КОПЭ-Парус, КОПЭ-Башня, Монолит-Кирпич. Завершение строительства планируется в конце 2014 года. Проект отличается развитой инфраструктурой, ведется строительство детских садов, школ, поликлиник, спортивных и игровых площадок, нежилых объектов, многофункционального и культурного центров, многоуровневых наземных парковок, а также православный храм. Квадратный метр жилья стоит от 67 500 рублей, военнослужащие могут приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры путем оформления военной ипотеки в Банке Зенит, Связь Банке, Газпромбанке и ВТБ24.

Перед военнослужащими, желающим приобрести квартиру в новостройках Солнцева, встает непростой выбор надежных банка-партнера и компании-застройщика. Заслуживает внимания новостройка по программе военная ипотека Солнцево Парк, прежде всего доступной стоимостью м² и развитой социальной составляющей микрорайона.

Одни из наиболее привлекательных условий кредитования в рамках военной ипотеки предлагают АИЖК, Связь Банк и ВТБ24.

Выбор строящегося жилья не столь велик, участники НИС могут приобрести жилую недвижимость в престижных микрорайонах.