ИнвестТоргБанк

ИнвестТоргБанк предоставляет достаточно выгодные условия жилищного кредитования всем своим клиентам, вне зависимости от их социального положения.

Об ИнвестТоргБанке

АКБ «Инвестторгбанк» был создан в 1994 году как универсальное коммерческое предприятие, обслуживающее организации различных форм собственности, предприятия малого и среднего бизнеса, а также частные лица.

Банк имеет лицензии на все виды банковских операций, включая операции с иностранной валютой, и входит в список 100 крупнейших банков страны. Кроме того он имеет самый высокий уровень в рейтинге кредитоспособности, а не так давно стал лауреатом премии «Финансовая элита России 2014».

Таким успехам банк обязан своим принципам, заключающимся в:

1. расширение спектра банковских услуг и улучшение их качества,
2. внимательном отношении к своим клиентам,
3. информационной открытости,
4. безупречной репутации банка.

Виды кредитов ИнвестТоргБанка

Своей программы Банк ИТБ Военная ипотека пока не предлагает, т.к. она еще на стадии разработки. Вместо этого, предлагаемые условия по обычной, "гражданской" ипотеке банка весьма заманчивы и лояльны.

Всего таких предложений 4, однако, одно из банковских предложений нацелено на зарубежную недвижимость.

• Надежный – предоставляется в рублях и долларах США для приобретения вторичного жилья, как квартир, так и домов с земельными участками. Условия предусматривают 20% первоначальный взнос. Сумма варьируется от 300 тысяч до 20 млн. рублей или его эквивалента в долларах США. Срок составляет от 3-х до 30-ти лет.

Процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса и срока кредитования, и колеблется в пределах 11.5 -13.5%.

Обязательным условием является заключение договора страхования залоговой недвижимости.

• Фундаментальный – предоставляется для приобретения квартиры в новостройке. В качестве объектов может выступать строящаяся или готовая недвижимость. Обязательным условием является срок сдачи в эксплуатацию. На сегодняшний день для Москвы и области срок ввода в эксплуатацию 3 квартал 2014 года, а для других регионов России не позже 4 квартала текущего года. Первоначальный взнос составляет не менее 20%.

Ставка процентов на этапе строительства зависит от суммы первоначального взноса, а также срока ипотеки, и колеблется в пределах 12.9 – 14.4% годовых. Процентная ставка после оформления права собственности фиксирована и составляет 11%..

Максимальная сумма для Московской области - 8 млн., а для других регионов 3 млн. руб.

В качестве дополнительного условия требуется страхование не только объекта кредитования, но жизни и здоровья самого кредитора.

• Для объектов, введенных в эксплуатацию, предусмотрена ипотечная программа «Фундаментальный+», на тех же условиях, но с более низкой процентной ставкой колеблющейся в пределах 12.5 – 14% годовых. Однако после оформления права собственности процентная ставка - 12.2% и может быть увеличена на 2% в случае отсутствия личного страхования заемщика.

• Фундаментальный без первоначального взноса – предоставляется для приобретения жилья в новостройке в объектах аккредитованных ИнвестТоргБанком. Со списком новостроек и застройщиков можно ознакомиться на официальном сайте банка.

Срок займа от 3 до 23 лет. Сумма - от 300 тысяч до 8 миллионов в Подмосковье, и до 6 миллионов рублей в других регионах. Первоначальный взнос не требуется. Ставка на этапе строительства - 15.5%, а после оформления права собственности 13.75%, и может быть увеличена на 2%, в случае отсутствия личного страхования заёмщика.

Все ссуды предоставляются только гражданам РФ, в возрасте от 18 лет. Максимальный срок заключается с учётом погашения кредита до достижения заёмщиком возраста в 65 лет.

Банк имеет достаточно партнёров застройщиков возводящих жилые комплексы в разных регионах. В Московском регионе таким партнёром является ЗАО «ОстИнвестСтрой», которым был сдан в эксплуатацию жилой комплекс в г.Звенигороде, микрорайоне «Чайка», находящемся всего в 45 км. от Москвы.

Помимо Подмосковья застройщики предлагают квартиры в новостройках Костромы, Пензы, Самары, Новосибирске, Томске и т.д., с полным списком компаний партнёров и объектов недвижимости можно ознакомиться на официальном сайте банка.

Преимущества и недостатки ипотеки

Предоставление ипотечных займов для покупки квартир на вторичном рынке является основным плюсом банка. Такая ипотечная политика позволяет многим желающим приобрести квартиры в желаемом месте по более низким ценам, принятым на вторичке, чем в новостройках.

Кроме того, несомненным плюсом можно назвать увеличение максимальной суммы займа для Московской области, ведь не секрет, что жилье там значительно дороже чем в других городах и регионах, и увеличение суммы кредита до 8 миллионов рублей может значительно облегчить поиск доступного жилья.

Для военнослужащих участников НИС, проживающих в этом регионе и ограниченных суммой целевого жилищного займа, который не превышает 3 миллионов рублей, есть возможность, приобрести желаемое жилье, вложив деньги из собственных накоплений.

Недостаток заключается в достаточно высоких процентных ставках, учитывая, что по специальным программам для военнослужащих в других банках можно получить кредит под 9,5-10% годовых.

В целом отзывы об ипотечных программах банка положительные, отмечается как быстрое обслуживание клиентов, так и удовлетворение от приобретённой недвижимости, что говорит само за себя.