Вопрос задала Елена:
Брата уволили из армии за пьянку. До этого дали ипотеку.
Он нам говорит, что банк пока не требует оплаты, хотя прошло уже после
увольнения 8 месяцев.
Говорит ли он нам правду, скажите?
Ответ эксперта:
Все еще впереди.
Во первых, с даты, когда его уволили с военной службы до даты фактического исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы проходит определенное время. Поэтому какое-то время в счет погашения ипотечного кредита продолжают поступать денежные средства в рамках накопительно-ипотечного кредита, которые ему придется возвратить.
Ему необходимо незамедлительно самому обратиться в банк по вопросу погашения кредита, иначе попадет в ситуацию, что за счет процентов задолженность по кредиту сильно возрастет, не считая штрафов и пенни за несвоевременное погашение кредита.
Кроме того, так как Ваш брат уволен с военной службы не по «льготной» статье, он в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» он (за исключением если общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, более 20 лет) обязан возвратить в федеральный бюджет денежные средства, предоставленные в рамках накопительно-ипотечной системы на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита (целевой жилищный заём), а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.
Если Ваш брат этого не сделает, то банк, предоставивший ему кредит, и ФГКУ «Росвоенипотека», с которым Ваш брат заключил договор целевого жилищного займа, по суду продадут приобретённую им в рамках накопительно-ипотечной системы квартиру, а вырученные средства пойдут на погашение задолженности по ипотечному кредиту и целевому жилищному займу, а также на оплату судебных издержек, услуг продавци и так далее. А так как за это время накопятся проценты по ипотечному кредиту и целевому жилищному займу, то вырученных за продажу квартиры денежных средств не хватит на все выплаты и он все равно останется должен значительную сумму.
Так что в его интересах в кратчайшие сроки урегулировать все вопросы с ипотечным кредитом и целевым жилищным займом.
независимый эксперт по вопросам
накопительно-ипотечной системы