Вопрос задал Сергей:
Воспользовался военной ипотекой 3 года назад. За это время ни разу не приходил налог на квартиру в этом году прислали уведомление.
Может ли облагаться налогом квартира приобретенная по гос.займу?
Если может, то почему я тогда не могу получить налоговый вычет?
Ответ эксперта:
Это совершенно разные налоги.
Насчет налогового вычета. В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс):
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты либо доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктами 3 и 4 пункта 1 данной статьи, не применяется в случаях, если оплата расходов налогоплательщика на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них производится, в частности, из средств бюджетной системы Российской Федерации.
Таким образом, имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры налогоплательщиком - участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих может быть применен к общей сумме расходов налогоплательщика на приобретение квартиры, уменьшенных на сумму денежных средств, полученных налогоплательщиком на приобретение квартиры из федерального бюджета.
В Вашем же случае к Вам приходит налог на недвижимое имущество в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. № 2003-I «О налогах на имущество физических лиц». Согласно статьям 2 и 3 указанного Закона жилое помещение является объектом налогооблажения, ставка налога по которому устанавливается нормативным правовым актом представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга).
независимый эксперт по вопросам
накопительно-ипотечной системы