Вопрос задала Марина:
Если,в силу жизненных обстоятельств, после получения ипотеки военнослужащий был уволен. Что будет с ипотекой? Квартира куплена, денег нет, да и доплату произвели больше миллиона рублей?
Ответ эксперта:
К сожалению, в данном случае военнослужащий попадает в очень неприятную ситуацию.
В случае, если не будут перечисляться платежи в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту в соответствии с графиком залогодержатель (банк, предоставивший ипотечный кредит) в соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на жилое помещение, находящееся в залоге (ипотеке).
После решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру она будет продана с торгов и вырученные средства пойдут как на погашение задолженности по ипотечному кредиту, так и на судебные издержки и другие затраты, связанные с продажей квартиры.
При этом надо учитывать, что пока будут длится изложенные процедуры задолженность по кредиту увеличится за счет процентов по кредиту, штрафов (пени) за просрочку по погашению кредита.
Поэтому, если у Вас нет возможности продолжать погашение кредита необходимо незамедлительно обратиться в банк, предоставивший ипотечный кредит, чтобы постараться решить вопрос во внесудебном порядке (путем реструктуризации задолженности, добровольной реализации объекта залога или иным способом, который предложит банк).
независимый эксперт по вопросам
накопительно-ипотечной системы