Можно ли взять военную ипотеку, если есть просроки по кредитам

Ответ эксперта:

Вначале коротке о механизме погашения военнослужащим жилищного кредита в банке.

Жилищный кредит, оформляемый военнослужащим в рамках программы «Военная ипотека», погашается за счет государственных средств, которые предоставляются участнику НИС через ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА».

Сумма ежемесячного платежа по жилищному кредиту, «Росвоенипотека» перечисляет на кредитный счет военнослужащего, в строгом соответствии с графиком обязательных платежей. Затем эти средства списываются в счёт погашения долга по кредиту, без участия участника НИС.

После достижения 20 лет военной выслуги, государственные средства, которые участник НИС использовал для покупки жилплощади (т.е. государственными средствами происходило погашение жилищного кредита в банке), из целевого жилищного займа (ЦЖЗ) меняет статус на безвозмездную субсидию. таким образом, долг участника НИС перед государством считается погашенным.

Непосредственно для того, чтобы Росвоенипотека запустила механизм погашения ипотечного кредита, участник НИС обязан представить в 5-тидневный срок после регистрации права собственности на приобретённую жилплощадь в Банк, в котором получил жилищный кредит, следующие документы:

• Выписку из ЕГРП,
• Свидетельство о праве собственности,
• Договор купли-продажи.

Очень важно отметить, что участник НИС несёт личную ответственность за полное исполнение и, конечно, своевременное, всех обязательств по Договору кредитования с банком, в том числе за просрок платежей по кредиту и обязательную оплату страховых премий по договору страхования недвижимости.

Исходя из последнего момента становится понятно, что банки уделяют внимание исполнению ранее действовавших долговых обязательств перед банками, независимо от цели кредитования.

Поэтому, в данном случае нужно решать вопрос непосредственно с банком.

Проблема в просроках выплаты кредитных сумм, т.е негативная кредитная история сохраняется в бюро кредитных историй, что является препятствием для оформления жилищного кредита для военнослужащего.

Самый доступный способ, который советуют специалисты (кредитные эксперты) - это брать новые небольшие ссуды на бытовую технику (например) и вовремя (досрочно) их погашать.

В результате это покажет, что заемщик "исправился", т.е. кредитная история получит положительные записи о возврате долгов.