ОАО «Трест Мособлстрой № 6» был образован в 1992 г., но его история уходит еще в советские годы, и сейчас компания активно работает и развивается. На его счету десятки законченных строительных объектов, и это не только жилые дома, но и детские сады, храмы, медицинские и спортивные комплексы. Сейчас трест работает над возведением монолитных многоэтажных комплексов в Подмосковье, часть из которых аккредитована банками для выдачи военно-ипотечных кредитов. Учитывая Федеральный закон, военная ипотека доступна на этапе строительства, что существенно снижает стоимость недвижимости, но возникает временной интервал до окончания строительства и заселения.
Новостройки Мособлстроя
Военная ипотека на жилье от застройщика «Мособлстрой» предлагается в двух крупных жилых комплексах: «Лесной городок» и "Князь Голицын". Что представляют собой эти новые дома?
Жилой комплекс "Лесной городок« — это современный микрорайон всего в 11 километрах от МКАД в престижном и быстроразвивающемся районе.
Микрорайон имеет автономное водоснабжение, тепло будет подаваться от своей собственной котельной. В квартирах предусмотрена предварительная чистовая отделка.
Межкомнатные перегородки выполнены из пеноблоков, во всех квартирах установлены входные двери и двухкамерные стеклопакеты, электропроводка выполнена полностью, установлены счётчики, розетки, выключатели и т. д. Потолки высотой 2,8 м.
Преимущества покупки жилья в «Лесном городке»:
- Отличная транспортная доступность: близко железнодорожная станция, имеется автобусное сообщение, на автомобиле добраться до МКАД можно за полчаса. Близко станция метро «Киевская».
- Развитая инфраструктура района: предполагается строительство школы, детсада, больницы, уже действует музыкальная школа и кафе, работает торговый центр. В новостройке практически все предусмотрено, что необходимо для жизни, его можно назвать «городом в городе».
- Чистый зелёный район оправдывает своё название. Вокруг много зелени, присутствует возможность отдыха на природе: побродить на лыжах зимой и опробовать спиннинг летом.
- В микрорайоне нет проблем с парковкой, так как будет построен просторный гараж-стоянка.
Стоимость жилья здесь трудно назвать низкой, что неудивительно, если учесть близость к Москве. Цена двухкомнатной жилплощади — 5,1 млн. р., 62 000 за квадратный метр. Стоимость трёхкомнатной — от 5 620 000 р. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию и ведётся заселение, часть домов принимают заявки на договор долевого участия.
Второй проект застройщика «Мособлстрой» — жилой комплекс "Князь Голицын«, возведённый в г. Голицын в Одинцовском районе. Расстояние до МКАД — 35 км по Минскому шоссе.
Жилые площади оборудованы всем необходимым для ремонта и проживания:
- установлены деревянные входные двери,
- металлопластиковые стеклопакеты,
- стены оштукатурены,
- выполнена цементная стяжка.
В каждую квартиру проведено электричество, поставлены розетки и выключатели. Первые три секции будут готовы к заселению в середине 2014 года, окончательное завершение всего комплекса планируется в течение двух лет.
Стоимость квартир начинается от 2,5 млн. р., цена квадратного метра — от 55 тыс. Жилье относится к эконом-классу, что объясняет его высокую популярность среди молодых семей.
Кроме того, подобная стоимость как нельзя лучше подходит под условия военной ипотеки, если у военнослужащего недостаточно собственных накоплений.
В целом, новостройки в Подмосковье с военной ипотекой пользуются спросом у военнослужащих, выбравших такой вариант жилищного обеспечения.
Банки, кредитующие жильё от треста Мособлстрой
С военной ипотекой работают 2 банка:
- Ипотеку на недвижимость в ЖК «Лесной городок» вы можете получить в Сбербанке России. Процентная ставка равна 10,5%, начальный взнос — 10%, требуется страхование приобретенной недвижимости. Поскольку Сбербанк уже давно сотрудничает с компанией, проблем с получением кредита обычно не возникает. Срок — до 20 лет, возраст заемщика не может превышать 45 лет.
- На жилые площади в ЖК «Князь Голицын» кредит предоставляет Банк Жилищного Финансирования — один из постоянных партнёров АИЖК. Это объясняет достаточно выгодные условия для военных: ставка — от 9,5%, начальный взнос — 20%, максимальный срок до 25 лет.
Отзывы о тресте "Мособлстрой«
В целом репутация строительной компании положительная, так как не было случаев невыполнения обязательств перед дольщиками. Однако многим не нравится то, что приходится покупать квартиры без отделки и тратить большие деньги на ремонт.
Также отмечают несформированность инфраструктуры, но это, возможно, временные трудности, так как строительство микрорайона еще не окончено.