Федеральное Управление военной ипотеки

С 2005 года обеспечение военнослужащих жильём получило новую форму — денежное накопление средств на именном счёте с последующим получением денежной суммы, либо оформление целевого жилищного займа в банке. При этом погашение банковского кредита предусмотрено за счёт бюджетных средств. Для реализации жилищных прав защитников Отечества было создано Федеральное Государственное Казённое Учреждение — Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих «Росвоенипотека».

Государственное учреждение

ФГКУ Управление «Росвоенипотека» обеспечивает функционирование накопительно-ипотечной системы (НИС), после трех лет участия в которой военнослужащие Вооружённых Сил (ВС) получают право приобрести квартиру за счёт оформления целевого жилищного займа.

Средства, полученные через накопительно ипотечную систему жилищного обеспечения, могут быть направлены на погашение первого взноса по кредиту или оплаты части основного долга по ипотеке.

Управление накопительно-ипотечной системы занимается следующими задачами:

• учётом именных накоплений военнослужащих;
• оформлением и выдачей ипотечных займов участникам программы;
• информированием граждан о функционировании НИС;
• предоставлением помощи о состоянии рынка жилой недвижимости;
• выплатой накопленных средств на именном счёте.

Контакты Управления представлены на официальном сайте учреждения, где также содержится информация о филиалах, функционирующих в 16 городах России. Для получения консультации участники НИС могут обратиться по телефонам или задать вопрос по электронной почте.

Официальные ответы даются только на присланные посредством почтовой пересылки на адрес Управления «Росвоенипотеки» обращения граждан.

Федеральная программа по обеспечению военнослужащих жильём носит название военная ипотека и предусматривает приобретение недвижимости с использованием долгосрочного кредита.

Целью военной ипотеки является приобретение жилплощади: квартир или таунхаусов армейским служащим за счет бюджетных ассигнований. Отдельно стоит выделить, что доступна также военная ипотека на дом с участком. Система направлена на помощь в получении жилья молодыми офицерами и выпускниками ВВУЗов. Основные положения программы:

1. Участники военной ипотеки после 36 месяцев с момента присоединения к системе могут оформить кредит на жилье, данное право не зависит, как от жилищных условий желающего вступить в накопительную систему, так и от состава его семьи.
2. Оплата первого взноса по кредиту и погашение финансовых обязательств осуществляется за счет правительственных ассигнований.
3. Размер денежного довольствия заёмщика не учитывается.
4. Существует возможность привлечения собственных средств для увеличения размера кредита.
5. Жилая недвижимость оформляется в собственность солдата.
6. Контрактники сохраняют право на получение служебной квартиры в случае, если регион приобретения собственной жилой недвижимости не совпадает с местом службы гражданина.

Реализация программы военной ипотеки

Для оформления жилищного ипотечного займа участнику НИС необходимо направить рапорт в ФГКУ Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. После рассмотрения заявления уполномоченные органы предоставляют солдату свидетельство о членстве в НИС, дающее право на получение кредита.

Следующим шагом является обращение участника НИС в банк, представление сотрудникам учреждения подготовленного пакета документов и ожидание принятия решения о выдаче ипотеки.

В случае одобрения заявки банк рассчитывает максимальную сумму займа, соответственно которой должно подбираться приобретаемая недвижимость.

Защитники Отечества могут купить как готовое жилье, так и недвижимость, находящуюся на этапе строительства. Заключение договора долевого участия позволяет значительно сэкономить на стоимость квартиры. Ценители свежего воздуха в рамках программы могут приобрести дом с земельным участком или коттедж.

Выбором подходящей недвижимости можно заниматься как самостоятельно, так и с помощью опытных специалистов, услуги которых придётся оплачивать за счёт собственных средств. После сбора полного пакета документации происходит процедура проверки бумаг банком, которая занимает определённое время.

По результатам рассмотрения полученных кредитором сведений осуществляется выдача ипотечного кредита. Завершающим этапом является представление справок в Управление «Росвоенипотека» для оплаты ипотечных обязательств.

Жилищный вопрос

Федеральные программы по жилью для военнослужащих помимо военной ипотеки предусматривают:

• выдачу государственных жилищных сертификатов (ГЖС);
• предоставление служебных и муниципальных квартир;
• выплату денежной субсидии (ЕДВ).

Получение ГЖС даёт военнослужащим право на покупку жилой недвижимости у застройщиков или готовой жилплощади. Служебные и муниципальные квартиры передаются очередникам в собственность в порядке, контролируемом Минобороны. Однако распределение жилых площадей таким способом сопряжено с частными отказами, по причине недовольства предлагаемыми вариантами жилплощади.

Решить данную проблему призвана выдача ЕДВ, запускаемая с января 2014 года. Военнослужащие будут получать единовременную денежную выплату, т.е. денежную сумму, размер которой будет зависеть от площади причитающегося военному жилой площади, выслуги лет и состава семьи. Благодаря таким ассигнованиям Минобороны планирует решить проблему очередников ВС РФ.

Федеральное Государственное Управление накопительно-ипотечной системы Росвоенипотека дают возможность военнослужащим стать обладателями собственных квадратных метров жилья, не дожидаясь окончания срока службы. Кроме того, участие в НИС имеет ряд преимуществ:

1. самостоятельный выбор военными месторасположения, площади, планировки и типа жилплощади;
2. отсутствие необходимости внесения собственных средств;
3. возможность покупки строящейся недвижимости и таунхаусов;
4. ежегодно индексируемый размер накоплений.

На сегодняшний день военнослужащие имеют несколько способов реализации своих жилищных прав, однако к 2023 году единственной формой обеспечения жильём сотрудников ВС РФ останется участие в накопительно-ипотечной системе.