Апрелевка - быстро строящийся город на ю-з МО

Молодые военнослужащие-контрактники все чаще выбирают Подмосковные города для приобретения квартиры по военной ипотеке. Причин для этого сразу несколько: цена жилья ниже, чем в столице, выбор достаточно разнообразный, а современные жилые комплексы оборудованы всем для качественной и комфортной жизни в самом перспективном районе страны. Военная ипотека в г. Апрелевка — квартиры для военных по госпрограмме одно из распространенных решений. Строительные компании предлагают сразу несколько вариантов для покупки квартир по программе НИС.

Новостройки в Апрелевке

Апрелевка — быстро растущий город в юго-западном направлении от Москвы, обладающий хорошей транспортной доступностью и отличными перспективам развития. Город подходит как для постоянного проживания и работы, так и ежедневных выездов в Москву, так как расстояние до МКАД всего около 30 км, и сейчас здесь активно расширяются транспортные пути.

Покупка жилья по военной ипотеке в этом Подмосковном городе набирает популярность, тем более, что строительство ведется крупными компаниями с проверенной репутацией. На выбор военнослужащим предлагается несколько новых жилых комплексов с удобной планировкой квартир и относительно невысокими ценами на недвижимость:

• ЖК "Апрелевский« — один из очень востребованных проектов в Апрелевке. Застройщиком является ГК «Кортрос», которая активно сотрудничает с программой военной ипотеки. Новостройка представляет собой 5 14-этажных зданий монолитно-кирпичного типа, которые возводятся по индивидуальному проекту.

В основе зданий — монолитный каркас, для внешних утепленных стен используется облицовочный кирпич. Предусмотрено остекление окон, балконы и лоджии останутся неостекленными. Жилплощади продаются без внутренней отделки, будут установлены только радиаторы отопления и выполнена разводка инженерных коммуникаций.

Здания уже введены в эксплуатацию, спрос на жилые площади достаточно велик.

На первых этажах зданий предусмотрены площади для необходимых объектов инфраструктуры.

Площадь квартир здесь составляет от 47 до 93 квадратов, внутренние перегородки установлены, поэтому для перепланировки потребуется получать дополнительное разрешение. Цена за м2 жилплощади начинается от 70 тыс. рублей, стоимость квартиры 1-комнатной начинается от 3,3 млн. рублей. Даже с учетом необходимости отделки жилье все равно оказывается дешевле, чем в самой Москве. Новостройка аккредитована в «ВТБ24» и «Газпромбанке».

• ЖК "Сосновый парк" — это монолитный 9-этажный дом бизнес-класса с оригинальными планировочными решениями и высокими потолками (2,8 м — 3,4 м). В квартирах предусмотрена возможность перепланировки и использование энергосберегающих технологий: установлены датчики движения и автоматическая система контроля за освещением.

Территория оборудована камерами видеонаблюдения и благоустроена. Во всех квартирах установлены металлические двери, поставлены счетчики водоснабжения, окна остеклены двухкамерными стеклопакетами. Предусмотрена собственная автостоянка, детская площадка, место для выгула животных и другие удобства для будущих жильцов.

Завершение строительства и сдача в эксплуатацию запланированы на 2 квартал 2014 года.

Несмотря на то, что здание находится относительно далеко от МКАД, стоимость жилья начинается от 70 000 за кв. метр. В продаже имеются двух и трехкомнатные площади, цена начинается от 5 млн. рублей, что практически в два раза превышает сумму жилищного займа по военной ипотеке.

• ЖК "VESNA" — новостройка в 27 км. от Москвы, вблизи Апрелевки. Всего в комплексе возводится 6 минолитно-кирпичных зданий, высота — 6-12 этажей. Всего предполагается построить 4 тыс. квартир, а микрорайон будет оснащен всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Проект разделен на 2 очереди, первые здания будут готовы к эксплуатации во 2 квартале текущего года, полностью комплекс будет достроен в 2017 году. Предполагается строительство студий и 1,2,3,4-комнатных квартир, жилье продается с готовой отделкой. Застройщиком комплекса выступает девелоперская группа ОПИН.

Жилье здесь снабжено всеми удобствами, высота потолков — 2,85 м, наличие чистовой отделки поможет обойтись без срочного ремонта. Военная ипотека в Апрелевке станет удобным вложением средств, так как вы сразу получите пригодную для проживания квартиру. С

тоимость кв. метра начинается от 65. тыс. рублей, цена квартиры — от 2 млн. рублей. Однокомнатное жилье здесь имеет небольшую площадь — от 25 м2, что объясняет не самую большую цену недвижимости. Купить однокомнатную квартиру по военной ипотеке площадью 25 м² теоретически возможно за 1625000 рублей.

Военную ипотеку можно получить в Сбербанке и ВТБ24.

• Новостройка в Апрелевке на ул. Дубки, корпус 4. Это 14-этажный монолитный трехсекционный дом в центральном районе города. Окна и балконы остеклены, высота потолков составляет 2,8 м. Планировка квартир достаточно удобная, сейчас здание находится в стадии строительства. Жилплощади продаются по договору долевого участия, сдача дома запланирована на 2015 год. Стоимость жилья здесь начинается от 4,3 млн. рублей при цене квадратного метра от 53 тысяч.

Поскольку дом возводится практически в центре города, жильцам будут доступны все необходимые инфраструктурные объекты.

Не все новостройки Подмосковья, военная ипотека в которых доступна участникам НИС, могут быть приобретены без дополнительных вложений собственных средств.

Банки в Апрелевке

Не все банки Подмосковья работают с ипотекой для военнослужащих. Например, Военная ипотека и Совкомбанк не являются партнёрами и не имеют совместного кредитного продукта. Ключевые банки, аккредитовавшие большинство строящихся жилых комплексов, это Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк.

Кредитные программы здесь отличаются и по величине ставки, и по сроку, на который выдается займ. Основные условия:

1. В Сбербанке величина ставки составляет 10,5%, срок ограничен 20 годами и возрастом военнослужащего-заемщика. Обеспечением кредита становится купленное жилье, поэтому оно подлежит обязательному страхованию. Заявка моет рассматриваться в течение 10 дней, комиссии и дополнительные платежи не предусмотрены.
2. ВТБ24 выдает займы под 8,7%, максимальная сумма не превышает 2,35 млн. рублей, срок — не более 25 лет. Комиссий нет, страховать купленное жилье нужно обязательно.
3. Газпромбанк предлагает процентную ставку от 10,5%, на период строительства дома она будет выше. Взимается комиссия за рассмотрение заявки и последующее обслуживание счета.

Апрелевка — жилье для военнослужащих предполагает возможность приобретения комфортной и просторной жилплощади с небольшим вложением собственного капитала.