Здравствуйте! Я планирую через пол года оформить военную ипотеку второй раз. Ранее я уже покупал квартиру по военной ипотеке, но тогда погашение происходило с задержками и в итоге набежали проценты, которые пришлось оплачивать из своего кармана. Вопрос такой, скажется ли это на получении военной ипотеки второй раз, ведь военную ипотеку погашает государство и по логике, долги не должны учитываться?
В данном случае не последнюю роль сыграет ваша кредитная история. Кредитная история – это информация о заемщике, которая содержит сведения об исполнении им обязательств по возврату денежных средств, приобретенных ранее у банка в кредит. Отрицательная кредитная история влечет за собой отказ в выдаче военной ипотеки. История по кредитованию хранится в бюро кредитных историй (БКИ).
Тут важно понимать, что кредитная история при взятии военной ипотеки по ранее выданным кредитам важна. При этом сама военная ипотека, т.е. сведения о погашении кредита, полученного в рамках системы, в кредитную историю не входят. Ранее каждый военный, который оформлял ипотеку, воспринимался государством, как субъект кредитной истории. Впоследствии это породило ряд разбирательств в судах. Участники программы стремились доказать, что несвоевременная выплата по кредиту, взятому в рамках накопительной программы, которая влекла за собой ухудшение кредитной истории, происходила по вине ФГКУ «Росвоенипотек», которая обязалась выплачивать долг за каждого участника системы.
В связи с большим количеством судебных разбирательств, в 2016 году были введены изменения в закон "О кредитных историях", где военные, имеющие военную ипотеку и состоящие на службе по контракту, больше не являются кредитными лицами. А значит, данные не могут быть переданы в БКИ.
Теперь, каждый человек, состоящий на военной службе и являющийся участником системы, имеет право обратиться в кредитную организацию, где была оформлена военная ипотека, и предоставить заявление, потребовать об удалении всей своей истории по кредитованию из базы. Заявление рассматривается около десяти дней, после чего передается запрос об удалении кредитных сведений в БКИ. Вся история по кредитованию будет удалена на протяжении двадцати рабочих дней.
Хоть и вышел закон об отмене кредитной информации для военнослужащих, все же есть риск отказа в получении ипотеки для клиентов, имеющих плохую кредитную репутацию. Закон не может запретить проводить проверку и отказывать в займе при наличии имеющихся причин. Ипотечный кредит подразумевает выдачу большой суммы. Поэтому, банку очень важна отличная кредитная история. Банк подстраховывает себя, так как, если произойдет досрочное увольнение со службы, то погашение кредитного долга станет собственной ответственностью лица, взявшего ипотечный кредит. А если в его прошлом были простроченные платежи, то и в дальнейшем велика вероятность задержки оплаты по кредитному долгу.
Благонадежность своего статуса можно узнать, подав официальный запрос в бюро кредитных историй. Закон позволяет на протяжении одного года получить сведения на бесплатной основе. Ответ поступит в течение десяти рабочих дней.
Не нужно отчаиваться, если пришел неудовлетворительный ответ. Ситуацию всегда можно исправить. Как вариант, можно взять несколько кредитов в независимом банке, и своевременно погасить задолженность. Такие манипуляции помогут существенно поднять вашу репутацию и рейтинг в банке. Так же можно подождать пока данные автоматически не удалятся из базы данных БКИ. Но придется прилично подождать, поскольку срок хранения такой информации десять лет.
2017-07-02 в 16:31:46
В данном случае не последнюю роль сыграет ваша кредитная история. Кредитная история – это информация о заемщике, которая содержит сведения об исполнении им обязательств по возврату денежных средств, приобретенных ранее у банка в кредит. Отрицательная кредитная история влечет за собой отказ в выдаче военной ипотеки. История по кредитованию хранится в бюро кредитных историй (БКИ).
Тут важно понимать, что кредитная история при взятии военной ипотеки по ранее выданным кредитам важна. При этом сама военная ипотека, т.е. сведения о погашении кредита, полученного в рамках системы, в кредитную историю не входят. Ранее каждый военный, который оформлял ипотеку, воспринимался государством, как субъект кредитной истории. Впоследствии это породило ряд разбирательств в судах. Участники программы стремились доказать, что несвоевременная выплата по кредиту, взятому в рамках накопительной программы, которая влекла за собой ухудшение кредитной истории, происходила по вине ФГКУ «Росвоенипотек», которая обязалась выплачивать долг за каждого участника системы.
В связи с большим количеством судебных разбирательств, в 2016 году были введены изменения в закон "О кредитных историях", где военные, имеющие военную ипотеку и состоящие на службе по контракту, больше не являются кредитными лицами. А значит, данные не могут быть переданы в БКИ.
Теперь, каждый человек, состоящий на военной службе и являющийся участником системы, имеет право обратиться в кредитную организацию, где была оформлена военная ипотека, и предоставить заявление, потребовать об удалении всей своей истории по кредитованию из базы. Заявление рассматривается около десяти дней, после чего передается запрос об удалении кредитных сведений в БКИ. Вся история по кредитованию будет удалена на протяжении двадцати рабочих дней.
Хоть и вышел закон об отмене кредитной информации для военнослужащих, все же есть риск отказа в получении ипотеки для клиентов, имеющих плохую кредитную репутацию. Закон не может запретить проводить проверку и отказывать в займе при наличии имеющихся причин.
Ипотечный кредит подразумевает выдачу большой суммы. Поэтому, банку очень важна отличная кредитная история. Банк подстраховывает себя, так как, если произойдет досрочное увольнение со службы, то погашение кредитного долга станет собственной ответственностью лица, взявшего ипотечный кредит. А если в его прошлом были простроченные платежи, то и в дальнейшем велика вероятность задержки оплаты по кредитному долгу.
Благонадежность своего статуса можно узнать, подав официальный запрос в бюро кредитных историй. Закон позволяет на протяжении одного года получить сведения на бесплатной основе. Ответ поступит в течение десяти рабочих дней.
Не нужно отчаиваться, если пришел неудовлетворительный ответ. Ситуацию всегда можно исправить. Как вариант, можно взять несколько кредитов в независимом банке, и своевременно погасить задолженность. Такие манипуляции помогут существенно поднять вашу репутацию и рейтинг в банке. Так же можно подождать пока данные автоматически не удалятся из базы данных БКИ. Но придется прилично подождать, поскольку срок хранения такой информации десять лет.