Подобный вопрос задают очень часто. По закону ситуация выглядит так: в пункте 8 статьи 3 закона "О НИС" сказано, что ЦЖЗ – это денежные средства, даваемые участнику накопительной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе. А в части 1 статьи 36 Семейного Кодекса РФ указано, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является только его собственностью. Другими ловами, если до развода вас не уволят и вам не придется перейти с безвозмездной на возмездную форму НИС, то ваша супруга претендовать на часть квартиры, приобретенной по НИС, не сможет, по крайней мере, не должна. Теперь относительно перепланировки. Если её не было – всё в порядке. Если была, то могут возникнуть проблемы, однако перепланировку можно «подогнать» под меры, которые необходимо предпринимать для сохранности квартиры, но при этом не являющимися изменениями ее конфигурации. Ещё один важный момент – это предоставляла ли супруга согласие в регистрационную палату при оформлении права собственности на квартиру по НИС. Если нет, то при регистрации квартиры супруга роли не играла, то и на продажу этой квартиры от бывшей супруги ничего не потребуется. Поэтому, если говорить о теории – то делиться квартира не должна, но на практике суды, не вникая в содержание закона, всё же принимают противоположные решения. Судебная практика содержит массу дел, когда суды принимали решение о разделе квартиры, купленной по НИС. На мой взгляд – это неправильно. Но даже если первая инстанция примет решение о разделе, далеко не факт, что вышестоящие инстанции примут иное решение.
2015-11-19 в 12:07:30
Подобный вопрос задают очень часто. По закону ситуация выглядит так: в пункте 8 статьи 3 закона "О НИС" сказано, что ЦЖЗ – это денежные средства, даваемые участнику накопительной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе.
А в части 1 статьи 36 Семейного Кодекса РФ указано, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является только его собственностью.
Другими ловами, если до развода вас не уволят и вам не придется перейти с безвозмездной на возмездную форму НИС, то ваша супруга претендовать на часть квартиры, приобретенной по НИС, не сможет, по крайней мере, не должна.
Теперь относительно перепланировки. Если её не было – всё в порядке. Если была, то могут возникнуть проблемы, однако перепланировку можно «подогнать» под меры, которые необходимо предпринимать для сохранности квартиры, но при этом не являющимися изменениями ее конфигурации.
Ещё один важный момент – это предоставляла ли супруга согласие в регистрационную палату при оформлении права собственности на квартиру по НИС. Если нет, то при регистрации квартиры супруга роли не играла, то и на продажу этой квартиры от бывшей супруги ничего не потребуется.
Поэтому, если говорить о теории – то делиться квартира не должна, но на практике суды, не вникая в содержание закона, всё же принимают противоположные решения. Судебная практика содержит массу дел, когда суды принимали решение о разделе квартиры, купленной по НИС. На мой взгляд – это неправильно. Но даже если первая инстанция примет решение о разделе, далеко не факт, что вышестоящие инстанции примут иное решение.