ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ЖК «Алексеевская роща» в городе Балашиха МО

Содержание:
  1. Описание новостройки и характеристика застройщика
  2. Инфраструктура и сроки сдачи домов новостройки
  3. Площадь, стоимость и продавцы недвижимости
  4. Банки, выдающие военную ипотеку
  5. Отзывы о жилом комплексе
  6. Видео о мкрн. Алексеевская роща-2
жилье от застройщика

Жилплощади в ЖК «Алексеевская роща» в г. Балашиха Московской области реализуются по военной ипотеке напрямую от застройщика.

Современный жилой комплекс аккредитован сразу в нескольких банках, и важно лишь выбрать самую подходящую кредитную программу и определиться с квартирой.

Описание новостройки и характеристика застройщика

Расстояние от МКАД до новостройки «Алексеевская роща» составляет всего 5 километров, комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. До ближайшей станции метро на маршрутке можно доехать за 15 минут, путь на электричке с Курского вокзала занимает около полутора часов, железнодорожная станция — Салтыковская.

На машине по Щёлковскому шоссе можно добраться за 10 минут. Шоссе в ближайшие годы планируется расширять и реконструировать, что увеличит привлекательность данного района.

Проект застройки в Балашихе представляет собой самодостаточный микрорайон, в который входят 10 панельных домов переменной этажности (19-25 этажей) и 5 монолитно-кирпичных зданий высотой в 25 этажей.

новостройка на карте

Панельные здания возводятся по типовому проекту, серия П-111М. В каждом доме от 4 до 8 секций, на площадках по 4 квартиры. В панельных зданиях устанавливаются 1 пассажирский лифт и по 2 грузовых лифта, в монолитный — 1 пассажирский и 1 грузовой.

В панельных домах жилые площади жильцам предоставляются под чистовую отделку:

  • выполнена стяжка пола,
  • окна остеклены деревянными однокамерными стеклопакетами,
  • установлены межкомнатные перегородки,
  • по квартирам выполнена разводка электричества,
  • установлены радиаторы отопления,
  • датчики дыма и домофоны.

В монолитных домах квартиры продаются без отделки, стяжки нет. Высота потолков в типовых домах — 2,7 м, в монолитных — 3 м. Компания-застройщик, занимающаяся реализацией проекта — «Гранель Девелопмент».

Это многопрофильная группа организаций, занимающаяся не только строительной, но и инвестиционной, и управленческой деятельностью. Сейчас компания занимается реализацией 4-х проектов, причём два жилых комплекса уже сданы в эксплуатацию.

Инфраструктура и сроки сдачи домов новостройки

Новый микрорайон в Балашихе предполагает почти полную автономию от городского центра, так как в нем есть все, что необходимо для жизни.

Помимо жилых зданий, в комплексе предполагается построить 5 детских садов, 1 школа, 2 поликлиники, многоэтажный наземный паркинг и просторная гостевая парковка. Первые этажи зданий рассчитаны на размещение коммерческих объектов инфраструктуры.

новостройка

Проектом Алексеевской рощи предусмотрено благоустройство территорий, создание детских игровых площадок, зон отдыха.

Комплекс находится вблизи парка «Лосиный остров», что гарантирует жильцам чистый воздух и обилие зелени вокруг.
  • В трёх корпусах из 15 (№ 7-9) продажи квартир ещё не начаты, под них сейчас готов только котлован.
  • 5 корпусов на начало 2014 г. уже возведены, ведутся внутренние работы, их сдача запланирована на 3 квартал 2014 года.
  • 7 корпусов сейчас находятся в стадии строительства, предполагается, что их закончат в 3 квартале 2015 года.
  • На начало 2014 г. застройщик активно ведёт продажи в 12 корпусах, и пока м2 стоит намного дешевле, чем после окончания работ.

Новостройки в г Балашиха и военная ипотека на этапе строительства — наиболее приемлемый вариант, чтобы за те же деньги приобрести большую площадь.

Площадь, стоимость и продавцы недвижимости

Площадь однокомнатных квартир от застройщика в домах новостройки Алексеевская роща — от 34 до 49 кв. м., цена одного квадрата — от 60 тыс. рублей. Стоимость квартиры в новостройке начинается от 2,3 млн. рублей. Цена двухкомнатного жилья — 3,3-4,5 млн.

Если учесть, что размер кредита по военной ипотеке не превышает 2,4 млн. рублей, для покупки просторной квартиры, более 1-ой комнаты, потребуется немалое вложение собственных средств.

планировка

Продавцами недвижимости в ЖК «Алексеевская роща» города Балашиха выступают несколько организаций:

  • ЗАО "ГВСУ-Риэлти« — основной продавец, работающий на риелторском рынке с 2001 года. Компания активно развивается, предоставляя клиентам широкий спектр услуг по подбору и оформлению недвижимости. Здесь вы сможете получить подробные консультации по реализации государственной программы. Военная ипотека ГВСУ предоставляется сразу несколько крупными банками, которые являются партнёрами застройщика.
  • "Атлант-Инвест« поможет приобрести высококачественное жилье в новостройке. Вам гарантирована профессиональная помощь по подбору недвижимости, а также по проведению переговоров с банками, предоставляющими кредиты по военной ипотеке.

Банки, выдающие военную ипотеку

Не во всех банковских организациях, аккредитовавших данную новостройку, есть специальные программы для участников НИС. Для получения целевого жилищного займа участник НИС может обратиться в 2 банка:

  1. Сбербанк предлагает жилищные займы под 10,5% годовых, срок ограничивается возрастом заёмщика и не может превышать 20 лет. Первый взнос по военной ипотеке — не менее десяти процентов от стоимости покупки. Данная сумма, как правило, уже накапливается на именном счёте военнослужащего. В Сбербанке не взимаются комиссии за обслуживание, но требуется страховать жилье и самостоятельно оплачивать страховку.
  2. ВТБ24 предлагает сниженную ставку по кредитам — от 8,7%. Сумма ограничена в пределах 2,35 млн. рублей, что не всегда достаточно для покупки жилья в Подмосковье. Срок — не более 25 лет. Комиссии не взимаются.

Для сравнения, условия в банках на покупку новостройки в Щёлково по военной ипотеки практически не отличаются.

Отзывы о жилом комплексе

Отзывы о ЖК «Алексеевская роща» только положительные, претензий к строительной компании и риелторам люди не высказывают. Все отмечают, что строительство в г. Балашиха идёт по графику, дома возводятся быстро. Проблемы в отзывах, пока связаны лишь с транспортной загруженностью региона.

В целом жилой комплекс «Алексеевская роща» в Подмосковной Балашихе — прекрасное место для спокойной и комфортной жизни. Благоустроенный чистый район и все современные удобства превращают этот комплекс в один из самых перспективных объектов строительства.