ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Город Солнечногорск - на с-з МО у озера Сенеж

Содержание:
  1. Банки
  2. Застройщики Солнечногорска
  3. Микрорайоны, жилые комплексы, новостройки
  4. Видео о новостройке Рекинцо

Солнечногорск уютно расположился в 44 км от МКАД к северо-западу от столицы у озера Сенеж. Численность жителей около 57 тысяч человек. Город имеет развитый местный рынок труда, лишь треть жителей работают за пределами района. Солнечногорск объединяет большое число войсковых частей, что определяет популярность программы военная ипотека в рамках приобретения жилья защитниками Отечества. Участники НИС из данного обзора почерпнут необходимую информацию о банках Солнечногорска – партнёрах проекта для военнослужащих, строящихся и планируемых к возведению жилых объектах, а также наиболее надёжных застройщиках.

Банки

Финансовые учреждения, оказывающие услуги по оформлению военной ипотеки в Солнечногорске, имеют схожие условия кредитования. Заёмщиком может выступать исключительно участник накопительно-ипотечной системы, являющийся таковым более трёх лет и достигший 25-летнего возраста.

Длительность договора кредитования от 3 до 20 лет, то есть до достижения заёмщиком 45-летнего юбилея, срока, к которому кредит должен быть возвращён.

Обязательным условием военной ипотеки является оформление имущественного страхования недвижимости.

Точный размер и условия кредита для военных варьируются в зависимости от выбранной финансовой организации:

  1. Сбербанк выдаёт кредиты на покупку квартир на вторичном рынке под 10,5% годовых с первоначальным взносом от 10%.
  2. АИЖК даёт военнослужащим купить готовую или строящуюся квартиру или дом с земельным участком. Годовой процент – от 9,5%, первый взнос – от 20 или 40% в зависимости от типа приобретаемого жилья, размер кредита – до 2,3 млн. рублей.
  3. ВТБ24 – rвартиры для военнослужащих в Солнечногорске на первичном и вторичном рынках, процентная ставка – от 8,7%, объем заёмных средств – до 2,4 млн. рублей, первый взнос – от 10%.
  4. Ак Барс Банк – от 9,5%, первоначальный взнос по военной ипотеке – 10-70%, размер займа – до 2,3 млн. руб.
  5. Газпромбанк предоставляет военным шанс купить квартиры в ипотеку на следующих условиях: процентная ставка – 10,5 %, минимальный первый взнос – 10%, максимальный размер кредита без учёта доплаты – 2 300 000 руб.

Наиболее выгодным представляется предложение банка ВТБ24, имеющее наиболее низкую процентную ставку. Однако для желающих приобрести дом с земельным участком в качестве партнёра идеально подойдёт АИЖК, которое также отличается достаточно лояльными ипотечными параметрами.

Наивысшую процентную ставку предлагают Сбербанк России и Газпромбанк, предложения, которых могут конкурировать с иными фирмами в рамках отсутствия дополнительных сборов и комиссий.

Застройщики Солнечногорска

Благодаря привлекательному местоположению города, большое число строительных компаний ведёт возведение многоэтажек и таунхаусов в городе и районе, в их числе жилье для военнослужащих - Солнечногорск может предложить:

  • ООО «СОЛНЕЧНОГОРСК-КОМФОРТ» - занимается строительством жилого комплекса «Смирновка», расположенном в одноимённом посёлке. Компания осуществляет не только постройку жилых домов, но и организует отделку помещений и создание инфраструктуры района.
  • КРОСТ – российская многопрофильная корпорация, работающая в инвестиционно-строительной сфере. Компания осуществляет комплексные квартальные застройки, уделяет внимание не только возведение жилых домов, но и организации инфраструктуры, благодаря чему объекты фирмы отличаются функциональностью и комфортом. ЖК "Wellton Park" – проект компании в Солнечногорске.
  • ООО "Бемако Групп" осуществляет строительство ЖК «Берёзки», относительно молодая компания реализует свой масштабный проект, поэтому судить о высокой надёжности фирмы не благоразумно.
  • Компания "Сабидом" занимается строительством таунхаусов, объединённых названием ЖК «Белый дом». Фирма реализует объекты малоэтажной застройки в столице и Подмосковье.
  • Корпорация «ИНКОМ» возводит в Солнечногорском районе дуплексы «Повадино», занимается строительством коттеджного комплекса «Новое Бакеево» и возводит 2-ую очередь таунхаусов «Маленькая Шотландия». Компания ведёт девелоперскую деятельность и выполняет функции застройщика.
  • Компания «Русская усадьба» осуществляет строительство ЖК "Лебединое озеро", объекты фирмы отвечают современным требованиям дизайна и качества, что делает данное жилье оптимальным выбором для комфортной жизни.
  • ООО «Холмэкс» возводит жилой комплекс таунхаусов «Фирсановка life», это начальный проект компании, уже получившей немало положительных отзывов. Фирма не только стремится к созданию качественной жилой недвижимости, но и занимается облагораживанием и озеленением придомовых территорий.
  • ЗАО «Асконатрейд» в солнечногорском районе ведёт строительство ЖК "Заповедная Ривьера", компания также занимается реализацией квартир в новостройках.

новостройки

СК «МегаСтрой» отвечает за строительство жилых комплексов «Таисия» и «Никольская Панорама». ООО «Стройиндустрия» возводит ЖК «Поварово молодёжный», ИнвестСтрой занимается возведением комплекса «Поварово Первый». БАМО, СУ-155, Траст Холдинг- СК, Монтос-Дом и Altimus Development также являются застройщиками г. Солнечногорск, осуществляя возведение многоэтажных жилых домов.

Новостройки, жилые комплексы, микрорайоны

Ввиду наличия большого числа рабочих мест в городе и незначительной удалённости от столицы, новостройки солнечногорского региона пользуются значительным спросом у потенциальных покупателей жилья.

На сегодняшний день рынок недвижимости г. Солнечногорск представлен огромным количеством жилых комплексов, микрорайонов и таунхаусов. Наиболее известными являются:

  • Дуплексы «Повадино», стоимость от 2,19 млн. р.
  • Квартал «Шемякинский дворик», цена: от 35 000 до 45 000 р. за м2.
  • Таунхаусы «Маленькая Шотландия» 2 очередь, стоимость квартир от 6 000 000 до 8 000 000 р.
  • ЖК "Wellton Park" – цена одного м2 площади – от 70 000 р.
  • ЖК «Березки», 38 000-44 000 р. за кв. м.
  • ЖК «Заповедная Ривьера» - от 70 000 р. за м2.
  • ЖК «Лебединое озеро», 65 000-82 000 р. за кв. м.
  • ЖК «Никольская панорама», от 48 000р. за м2 площади.
  • ЖК «Поварово Первый», квартиры от 2 000 000 р.
  • ЖК «Поварово-Молодежный», стоимость жилья 2-3 млн. р.
  • ЖК «Фирсановка Life», таунхаусы ценой от 10 000 000 до 16 000 000 р.
  • Мкр. «Новое Бакеево», стоимость коттеджей от 11 000 000 р.

Кроме этого, квартиры для военнослужащих в Ржавках, посёлке городского типа в Солнечногорском районе, также доступны по военной ипотеке.

Участники НИС имеют возможность приобрести по программе военная ипотека не только квартиры в новостройках и готовое жилье, но и таунхаусы, и коттеджи. Однако, стоимость последних достаточно высока, поэтому будет необходимо внесение собственных средств.

После выбора банка-кредитора военной ипотеки, защитник Отечества должен определиться с приобретаемым жильём, выбор которого в Солнечногорске обширен, возводятся дома как эконом, так и бизнес-класса.
Офицеры могут приобрести просторные квартиры по ценам от 38 000 рублей за кв. м.

Заёмщику - участнику НИС следует выяснить приоритеты, которые сыграют решающую роль в подборе жилья, и смело оформлять покупку.