ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ООО "Бемако Групп" - строительные и риелторские услуги

Содержание:
  1. Информация о застройщике и о доступных новостройках
  2. Преимущества квартир в ЖК «Берёзки» по военной ипотеке
  3. Банки-партнёры, предоставляющие военную ипотеку
  4. Видео о строительстве ЖК Березки в п.Жуково
военная ипотека от Бемако групп

Получение военной ипотеки ставит офицеров-контрактников перед необходимостью выбора банковской программы и жилого комплекса от надёжного застройщика, который гарантированно выполнит свои обязательства перед будущими жильцами. Получение кредита возможно уже на четвёртый год службы, после этого заём будет погашать государство в течение нескольких лет до того момента, пока военный выйдет в отставку. Приобретать можно квартиры любого типа. Один из вариантов – военная ипотека от ООО «Бемако Групп» на новостройку в Солнечногорском районе.

Информация о застройщике и о доступных новостройках

Компания-застройщик ООО «Бемако Групп» начала свою работу в 2007 году, за год до начала кризиса и сумела пережить тяжёлые времена. Её учредителями стали физические лица, начавшие новое дело практически с нуля. Компания занимается не только строительством жилых зданий, но и оказывает риелторские услуги, занимаясь оформлением сделок с новостройками.

На сегодня опыта завершённых объектов строительства у компании нет, а уставной капитал компании составляет 10 000 рулей, из-за чего многие относятся к ее проекту настороженно.

Единственным крупным объектом строительство стал жилой микрорайон «Берёзки», который строится в Солнечногорском районе, вблизи посёлка Жуково.

Это проект комплексного освоения большого участка территории, расположенный на расстоянии 38 км от МКАД. Территория расположена уже не в ближнем Подмосковье, благодаря чему цены здесь ниже, чем во многих жилых комплексах.

Добраться до комплекса можно с помощью железнодорожного транспорта: от Ленинградского вокзала электричка движется до улицы Дачной, откуда до микрорайона можно дойти за 10 минут. Дорога на маршрутке от Москвы займёт меньше часа.

План масштабной застройки предполагает возведение 60 зданий, разделённых на несколько очередей строительства. В первую очередь, входят 4 здания, одно из них уже построено, остальные находятся на стадии начала строительства.

Большинство зданий в новом микрорайоне запланированы 17-этажными, первые этажи отведены под размещение коммерческих заведений и объектов быта: это разнообразные магазины, аптеки, салоны красоты, оздоровительные центры, медицинские учреждения и т. д.

Сами здания будут возводиться по монолитно-кирпичной технологии, по индивидуально выполненному проекту. Несущие стены спроектированы из монолитного железобетона, который обеспечит комплексу повышенную прочность и долговечную устойчивость.

долевое строительство от Бемако групп

Преимущества квартир в ЖК «Берёзки» по военной ипотеке

  1. Солнечногорский район относится к числу самых перспективных в Подмосковье, и новая застройка будет очень востребованной среди новых жильцов. Здесь много зеленых зон, все крупные промышленные производства находятся далеко от застройки, поэтому жильцам не будут угрожать никакие выхлопы.
  2. Комплекс будет обеспечен всем необходимым для комфортной семейной жизни. Среди инфраструктурных объектов, предусмотренных планом строительства, находятся 6 детсадов, несколько общеобразовательных школ, станция скорой помощи, поликлиника, фитнес-центр, оздоровительный комплекс и ещё многие важные учреждения, без которых трудно представить жизнь современного человека. Комплекс будет включать в себя даже площадки для выгула собак, а также несколько многоуровневых стоянок.
  3. В новостройке от ООО "Бемако Групп" запланированы просторные жилые площади улучшенной планировки, минимальная площадь составит 40 квадратных метров. При этом они будут иметь достаточно невысокую стоимость. Сейчас предполагается, что цена за 1 квадратный метр площади составит 38 000 рублей. Купить квартиру в комплексе можно будет за 1,7 млн. рублей, что вполне подходит по условиям военной ипотеки. Объект вполне подойдёт для молодой семьи.

В комплексе можно приобрести 1,2,3,4,5-комнатные площади, в том числе двухуровневое жилье и квартиры, имеющие панорамное остекление. Общая площадь квартир составит от 42 до 238 кв. м., поэтому можно будет приобрести квартиру наиболее подходящей площади.

Одно здание сейчас сдано в эксплуатацию, квартиры в нем продаются без отделки. Предполагается выполнение только минимального набора отделочных работ: это установка межкомнатных перегородок, входных металлических дверей, монтаж систем отопления.

Окна и двери остеклены двухкамерными пластиковыми стеклопакетами, высота потолков составит 2,8 м. В других корпусах высота потолков может достигать 3,2 м. Такая конструкция позволит устанавливать любые типы потолочной отделки, в том числе и натяжные потолки.

Банки-партнёры, предоставляющие военную ипотеку

Проект аккредитован двумя банками: это Сбербанк России и банк «Возрождение», однако во второй организации нет специальных программ для военнослужащих, получить здесь ипотеку можно только на общих основаниях. Сбербанк предлагает достаточно выгодные условия кредитования:

  • Процентная ставка по кредиту составит 10,5% годовых. Она останется неизменной и на этапе строительства, и после его окончания. Ставка будет существенно ниже, чем во многих банках по обычным ипотечным программам, так как военнослужащие получают поддержку государства.
  • Срок кредитования будет составлять не более 20 лет, так как выплаты должны быть полностью закончены к моменту ухода военнослужащего в отставку. Чем ранее получается заём, тем больше может быть срок его выплаты.
  • Первый взнос будет составлять не менее 10% от общей стоимости недвижимости. Для него используют средства, накопленные участником НИС на именном счёте за первые три года.

Поскольку получить ЦЖЗ можно после 3-х лет участия в программе, то накопительно ипотечная система военнослужащих накопления за три года составят необходимую сумму для внесения первоначального взноса по кредиту.

Если участник НИС сомневается по программе военная ипотека с чего начать оформление документов, то вся процедура должна начинаться с рапорта на получение Свидетельства на ЦЖЗ. А далее необходимо ориентироваться на требования банка, касающиеся пакета документов.

По отзывам о застройщике, новостройка имеет невысокий класс надёжности, так как учредители компании «Бемако Групп» уже участвовали в некоторых строительных проектах, завершившихся неудачно. Хотя компания в 2007 году начала свою работу с чистого листа, уставной капитал её очень невелик, и сегодня нет реальных гарантий того, что строительство будет завершено вовремя.

Пока работы идут по плану лишь с небольшим отставанием от графика.

Военная ипотека от ООО «Бемако Групп» в перспективе может стать удачным вложением средств, но пока что-то определённое говорить, о завершении такого проекта, рано.