Подскажите, я стою на очереди в НИС, могу ли я сейчас купить квартиру, по средствам гражданской ипотеки, а через 3 года погасить часть ипотеки по средствам НИС?
Это можно сделать, если: 1) "Гражданский" кредит получен не в рамках НИС; 2) "Гражданский" кредит оформлен только на военнослужащего; 3) Объект недвижимости должен быть оформлен в собственность только военнослужащего; 4) Банк, предоставивший "гражданский" ипотечный кредит, должен согласиться на заключение последующих договоров в отношении данного объекта недвижимости. Последнее условия, пожалуй, самое проблемное. Дело в том, что хоть банку и будет выгодна такая трансформация кредита (ведь государство стабильно ежемесячными равными платежами будет погашать кредит), большинство банков не желают реализовывать данную схему. Дело всё в том, что банк-кредитор в случае досрочного увольнения военного не по льготным основаниям получает дополнительные риски.
2015-12-19 в 19:05:57
Это можно сделать, если:
1) "Гражданский" кредит получен не в рамках НИС;
2) "Гражданский" кредит оформлен только на военнослужащего;
3) Объект недвижимости должен быть оформлен в собственность только военнослужащего;
4) Банк, предоставивший "гражданский" ипотечный кредит, должен согласиться на заключение последующих договоров в отношении данного объекта недвижимости.
Последнее условия, пожалуй, самое проблемное. Дело в том, что хоть банку и будет выгодна такая трансформация кредита (ведь государство стабильно ежемесячными равными платежами будет погашать кредит), большинство банков не желают реализовывать данную схему. Дело всё в том, что банк-кредитор в случае досрочного увольнения военного не по льготным основаниям получает дополнительные риски.