Субсидирование – это отдельная жилищная льгота, предоставляемая военнослужащим в соответствии со ст.15 закона «О статусе военнослужащих» РФ. Военная ипотека – совершенно иная льгота, предоставляемая военнослужащим в соответствии с законом «О НИС». Следовательно, военную ипотеку нельзя назвать субсидированием. По военной ипотеке жильё всё же покупают, поэтому правильнее говорить приобретение жилья в рамках накопительно-ипотечной системы. Общая схема такая: первым делом, военный вступает в НИС. В зависимости от категории он либо включается в систему в обязательном порядке, либо в добровольном, посредством подачи рапорта по соответствующей форме. Затем после трёх лет участия в программе он может обратиться с рапортом для заключения договора ЦЖЗ. Подыскивается жильё, и оформляются договор ЦЖЗ и кредитный договор в банке. С продавцом квартиры подписывается договор купли-продажи. После этого, квартира становится собственностью военнослужащего, но на неё наложены ограничения банка и государства. Обременение банка снимается после полного погашения кредита, а обременение государства – после возникновения у военного права на использование накоплений, которое появляется в соответствии со ст.10 закона «О НИС». Есть и другие схемы: к примеру, покупка квартиры без взятия кредита в банке или покупка квартиры уже после возникновения у военного права на использование накоплений.
2015-12-09 в 00:05:57
Субсидирование – это отдельная жилищная льгота, предоставляемая военнослужащим в соответствии со ст.15 закона «О статусе военнослужащих» РФ. Военная ипотека – совершенно иная льгота, предоставляемая военнослужащим в соответствии с законом «О НИС». Следовательно, военную ипотеку нельзя назвать субсидированием. По военной ипотеке жильё всё же покупают, поэтому правильнее говорить приобретение жилья в рамках накопительно-ипотечной системы.
Общая схема такая: первым делом, военный вступает в НИС. В зависимости от категории он либо включается в систему в обязательном порядке, либо в добровольном, посредством подачи рапорта по соответствующей форме. Затем после трёх лет участия в программе он может обратиться с рапортом для заключения договора ЦЖЗ. Подыскивается жильё, и оформляются договор ЦЖЗ и кредитный договор в банке. С продавцом квартиры подписывается договор купли-продажи.
После этого, квартира становится собственностью военнослужащего, но на неё наложены ограничения банка и государства. Обременение банка снимается после полного погашения кредита, а обременение государства – после возникновения у военного права на использование накоплений, которое появляется в соответствии со ст.10 закона «О НИС».
Есть и другие схемы: к примеру, покупка квартиры без взятия кредита в банке или покупка квартиры уже после возникновения у военного права на использование накоплений.