Здравствуйте. Вопроса два: 1) Возможно ли приобрести жильё на ту сумму, которая уже накоплена? (При этом будут ли продолжать поступать денежные средства на счёт) 2) Возможно ли приобрести два объекта недвижимости в рамках одного сертификата? (Есть ли какие-то ограничения или особые условия по этому вопросу)
«Возможно ли приобрести жильё на ту сумму, которая уже накоплена?» - военнослужащий, который поучаствовал в накопительно-ипотечной системе минимум три года, имеет полное право реализовать в рамках накопительно-ипотечной системы своё право на жилье, взяв целевой жилищный заём для приобретения жилья. При этом для увеличения суммы жилищного займа военнослужащий может взять кредит в банке. Проще говоря, в случае, если на накопительном счете у военнослужащего накопленной суммы достаточно для покупки жилья без взятия кредита, то никаких проблем с покупкой жилья только за накопленные средства у него не возникнет. Единственный нюанс касается только процесса оформления сделки. Когда в сделке участвует банк, то все документы оформляются при помощи специалистов выбранного кредитно-финансового учреждения. Также банк сам осуществляет отправку документов в ФГКУ «Росвоенипотека». Если же военнослужащий приобретает жилье только за накопительную часть, то в таком случае банк выступает только как расчётная единица, в которой, по сути, происходит обналичивание свидетельства участника накопительной системы. В связи с этим, банк в оформлении документов для заключения сделки военнослужащему помощи не оказывает. Другими словами, военнослужащему придётся самостоятельно заниматься вопросами оформления всех бумаг. Но повторюсь, закон не запрещает военнослужащему купить квартиру только за накопительную часть. В этом можно убедиться, изучив статью 14 закона «О накопительно-ипотечной системе...». При этом, после использования военнослужащим денег с накопительного счёта на покупку жилья, средства от государства по-прежнему будут поступать на него. Это будет происходить вплоть до момента возникновения основания для исключения из реестра программы. А в большинстве случаев основанием для исключения является увольнение.
«Возможно ли приобрести два объекта недвижимости в рамках одного сертификата?» - военнослужащие, которые желают приобрести в рамках накопительно-ипотечной системы два и более объектов недвижимости, вполне могут это сделать. Закон «О накопительно-ипотечной системе...» не запрещает приобретения нескольких жилых помещений в рамках программы. Поэтому с юридической точки зрения никаких проблем не возникнет. Однако есть определённые трудности, с которыми может столкнуться военнослужащий на практике. Главная проблема - это банальная нехватка денег, а если планируется взятие кредита – нежелание банка кредитовать военнослужащего дважды. Но есть варианты, к которым может прибегнуть военнослужащий. Это и покупка более дешёвого жилья за накопительную часть, и взятие кредита только на одно жилое помещение, и оформление сделки одновременно на два жилых помещения – то есть варианты есть, и всё зависит от объективных возможностей и поставленных целей.
2017-10-09 в 20:14:00
«Возможно ли приобрести жильё на ту сумму, которая уже накоплена?» - военнослужащий, который поучаствовал в накопительно-ипотечной системе минимум три года, имеет полное право реализовать в рамках накопительно-ипотечной системы своё право на жилье, взяв целевой жилищный заём для приобретения жилья. При этом для увеличения суммы жилищного займа военнослужащий может взять кредит в банке.
Проще говоря, в случае, если на накопительном счете у военнослужащего накопленной суммы достаточно для покупки жилья без взятия кредита, то никаких проблем с покупкой жилья только за накопленные средства у него не возникнет.
Единственный нюанс касается только процесса оформления сделки. Когда в сделке участвует банк, то все документы оформляются при помощи специалистов выбранного кредитно-финансового учреждения. Также банк сам осуществляет отправку документов в ФГКУ «Росвоенипотека».
Если же военнослужащий приобретает жилье только за накопительную часть, то в таком случае банк выступает только как расчётная единица, в которой, по сути, происходит обналичивание свидетельства участника накопительной системы. В связи с этим, банк в оформлении документов для заключения сделки военнослужащему помощи не оказывает. Другими словами, военнослужащему придётся самостоятельно заниматься вопросами оформления всех бумаг.
Но повторюсь, закон не запрещает военнослужащему купить квартиру только за накопительную часть. В этом можно убедиться, изучив статью 14 закона «О накопительно-ипотечной системе...».
При этом, после использования военнослужащим денег с накопительного счёта на покупку жилья, средства от государства по-прежнему будут поступать на него. Это будет происходить вплоть до момента возникновения основания для исключения из реестра программы. А в большинстве случаев основанием для исключения является увольнение.
«Возможно ли приобрести два объекта недвижимости в рамках одного сертификата?» - военнослужащие, которые желают приобрести в рамках накопительно-ипотечной системы два и более объектов недвижимости, вполне могут это сделать. Закон «О накопительно-ипотечной системе...» не запрещает приобретения нескольких жилых помещений в рамках программы. Поэтому с юридической точки зрения никаких проблем не возникнет. Однако есть определённые трудности, с которыми может столкнуться военнослужащий на практике. Главная проблема - это банальная нехватка денег, а если планируется взятие кредита – нежелание банка кредитовать военнослужащего дважды. Но есть варианты, к которым может прибегнуть военнослужащий. Это и покупка более дешёвого жилья за накопительную часть, и взятие кредита только на одно жилое помещение, и оформление сделки одновременно на два жилых помещения – то есть варианты есть, и всё зависит от объективных возможностей и поставленных целей.