Отказали в получении жилой площади в собственность
АлексейНовичок ⇒ 8 / Раздел: Другие вопросы / 29 дек в 10:25
Содержание вопроса:
Отказали в получении жилой площади в собственность из-за того, что в 1997 году приватизировал квартиру родителей. 25 календарей. Второй брак. Жена и ее дочь 2003 г.р. прописаны у тещи-собственника в 2-х комнатной квартире общей площадью 45,8 кв.м., приватезирована тещей в 2001году (сын и дочь написали отказ). Дочь жены по суду признаем находящейся на моем иждевении, признаемся нуждающимися в жилом помещении по социальному найму составом семьи три человека. С учетом ст.15.1 п.3 ФЗ от 27.05.98 номер 76; положением части 7 ст.57, положением части 2 ст.31, положением части 2 ст.51 ЖК РФ площадь помещения, которую необходимо выделить нам (54,0 кв.м. - (45,8:3) кв.м. = 38,73 кв.м. Это однокомнатная. Отказываюсь. Предложили получить жилое помещение в собственность, общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную ст.15.1 ФЗ-76. Доплачиваю, направляют документы в Москву - отказать. В связи использованием мною права на бесплатную приватизацию в 1997 году (родители после гибели сестры пропивали все из дома, решил оформить на себя одного(не прописывался), ооставил гендоверенность бабушке - в 2000 продали квартиру родители под бабушкиным контролем). Из очереди на соцнайм исключили, жилищную субсидию тоже говорят не положено. Юристы части не попадаются на встречу. Как быть!? До предельного год и десять мес.
В вашей ситуации нужно обращаться в суд. Если исходить из написанного вами, то вы имеете все шансы получить льготу от Министерства Обороны РФ. Во-первых, отказ в получении льготы от Министерства Обороны РФ в силу предыдущей приватизации необоснован, поскольку приватизация производилась на общих правилах, т.е. с законом «О статусе военнослужащих» никак не была связана. Дело в том, что в законе «О статусе военнослужащих» указано, что льготу от Министерства Обороны РФ военнослужащий может получить лишь раз. Таким образом, данный аргумент военных юристов по отношению к вашей ситуации неактуален. Во-вторых, последствия за намеренное ухудшение жилищных условий (статья 53 ЖК РФ) в данном случае к вам также уже отношения не имеют, поскольку пять лет с момента продажи приватизированного жилого помещения прошли. Таким образом, на мой взгляд, вы имеете право получить жилищную льготу на себя и всех своих членов семьи (статус члена семьи определяется согласно статье 69 ЖК РФ). При этом размер льготы будет уменьшен на размер жилья, имеющегося на праве собственности или в социальном найме.
Большое спасибо. Решением суда я, жена и дочь признаны отдельно проживающими и не ведущими совместное хозяйство с тещей (снимаем квартиру). Будут ли отняты квадраты жены и ребенка по прописке у тещи из положенных на троих 54 кв.м.? С уважением, Алексей.
«Будут ли отняты квадраты жены и ребенка по прописке у тещи из положенных на троих 54 кв.м.?» - норматив общей площади жилого помещения, используемый в формуле для расчёта размера субсидии, уменьшается: 1) на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности; 2) на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения; 3) на общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемых (имеющихся) жилых помещений или в отношении которой произведено отчуждение. Такое уменьшение производится в течение 5 лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок (Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76 "Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих"). Как видно из указанного, регистрация в квартире значения не имеет и к уменьшению норматива не ведёт.
Сходил на прием к военному юристу другого ведомства (знакомый и незаинтересованный). Вердикт - не положено. Говорит, что ссылка на "Обзор судебной практики Верховного Суда РФ нр 4 (2015) утвержденной 23.12.2015 (определение по делу нр 201-КГ15-21) верно. И в свете Постановления пленума Верховного Суда РФ нр 8 от 29.05.2014 абзац 2 пункта 27 я могу заново купить квартиру родителей в Североуральске и сдать ее государству (муниципалитету). Тогда я снова буду признан нуждающимся
2016-12-31 в 19:48:33
В вашей ситуации нужно обращаться в суд. Если исходить из написанного вами, то вы имеете все шансы получить льготу от Министерства Обороны РФ.
Во-первых, отказ в получении льготы от Министерства Обороны РФ в силу предыдущей приватизации необоснован, поскольку приватизация производилась на общих правилах, т.е. с законом «О статусе военнослужащих» никак не была связана. Дело в том, что в законе «О статусе военнослужащих» указано, что льготу от Министерства Обороны РФ военнослужащий может получить лишь раз. Таким образом, данный аргумент военных юристов по отношению к вашей ситуации неактуален.
Во-вторых, последствия за намеренное ухудшение жилищных условий (статья 53 ЖК РФ) в данном случае к вам также уже отношения не имеют, поскольку пять лет с момента продажи приватизированного жилого помещения прошли.
Таким образом, на мой взгляд, вы имеете право получить жилищную льготу на себя и всех своих членов семьи (статус члена семьи определяется согласно статье 69 ЖК РФ). При этом размер льготы будет уменьшен на размер жилья, имеющегося на праве собственности или в социальном найме.
2017-01-03 в 07:55:00
Большое спасибо. Решением суда я, жена и дочь признаны отдельно проживающими и не ведущими совместное хозяйство с тещей (снимаем квартиру). Будут ли отняты квадраты жены и ребенка по прописке у тещи из положенных на троих 54 кв.м.?
С уважением, Алексей.
2017-01-07 в 17:38:15
«Будут ли отняты квадраты жены и ребенка по прописке у тещи из положенных на троих 54 кв.м.?» - норматив общей площади жилого помещения, используемый в формуле для расчёта размера субсидии, уменьшается:
1) на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности;
2) на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения;
3) на общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемых (имеющихся) жилых помещений или в отношении которой произведено отчуждение.
Такое уменьшение производится в течение 5 лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок (Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76 "Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих").
Как видно из указанного, регистрация в квартире значения не имеет и к уменьшению норматива не ведёт.
2017-01-08 в 04:35:37
Большое спасибо! С уважением Алексей.
2017-01-10 в 09:04:02
Сходил на прием к военному юристу другого ведомства (знакомый и незаинтересованный). Вердикт - не положено. Говорит, что ссылка на "Обзор судебной практики Верховного Суда РФ нр 4 (2015) утвержденной 23.12.2015 (определение по делу нр 201-КГ15-21) верно. И в свете Постановления пленума Верховного Суда РФ нр 8 от 29.05.2014 абзац 2 пункта 27 я могу заново купить квартиру родителей в Североуральске и сдать ее государству (муниципалитету). Тогда я снова буду признан нуждающимся
2017-01-24 в 14:01:19
Эксперт в тупике? А у судейских постанова, беречь бюджет, вот практика не дааать.