Добрый день. Я собираюсь приобрести квартиру по программе Военной ипотеки на вторичном рынке. Квартира сразу после сдачи дома, никаких перепланировок собственником не делалось, насколько я знаю нет еще и тех паспорта БТИ. Помещение- однокомнатная квартира без отделки, санузел совмещенный, его стены возведены полностью, произведена гидроизоляция, межкомнатные перегородки не несущие, также возведены; из несущих конструкций- пилон размерами 100x20 см. После приобретения я планирую произвести перепланировку, а именно: 1. Межкомнатные перегородки демонтировать, возвести новые в соответствии с собственной планировкой. Несущий пилон не затрагивается. 2. Санузел расширить за счет присоединения к нему части помещения прихожей. Соответственно, будет произведен демонтаж части стены санузла и возведение новой перегородки в прихожей. 3. Планируется смещение "мокрого места", но в пределах помещения, отведенного под кухню 4. Оконный блок и дверь из комнаты на лоджию демонтировать, возможно также демонтировать часть стены под оконным блоком (подоконник) с дальнейшим присоединением лоджии к комнате. При этом возможно потребуется перенести радиатор отопления (разводка отопления-по квартире в гибких трубах). Подскажите, что из перечисленного я могу сделать, требуется ли получить от банка предварительное разрешение на такие работы либо уведомить его уже по факту их завершения, нужно ли оформлять изменения в жилинспекции? Квартира приобретается в г. Москве.
Перепланировка квартиры, купленной по НИС – задача сложная. Но, тем не менее, выполнимая. К числу легальных перепланировок, на которые не нужно получать разрешения ни банка, ни иных ответственных органов, относится переделка встроенных шкафов или их удаление, объединение санузла, ликвидация перегородки между кухней и комнатой, если эта стена не является несущей. Также допустимо создание арочных дверных проемов вместо обычных. Во всех остальных случаях, перепланировка может быть начата, только в том случае, если банк выдаст на это соответствующее разрешение. Для этого нужно составить проект перепланировки и решить все вопросы с соответствующими государственными органами. Также нужно заранее узнать в БТИ, какие изменения проводить можно, а какие нет. Кроме того, нужна информация о том, какие стены в данном здании являются несущими.
2016-03-12 в 18:15:49
Перепланировка квартиры, купленной по НИС – задача сложная. Но, тем не менее, выполнимая.
К числу легальных перепланировок, на которые не нужно получать разрешения ни банка, ни иных ответственных органов, относится переделка встроенных шкафов или их удаление, объединение санузла, ликвидация перегородки между кухней и комнатой, если эта стена не является несущей. Также допустимо создание арочных дверных проемов вместо обычных.
Во всех остальных случаях, перепланировка может быть начата, только в том случае, если банк выдаст на это соответствующее разрешение. Для этого нужно составить проект перепланировки и решить все вопросы с соответствующими государственными органами. Также нужно заранее узнать в БТИ, какие изменения проводить можно, а какие нет. Кроме того, нужна информация о том, какие стены в данном здании являются несущими.