Доброго времени суток! Вопрос такой: при увольнении с 20 годами выслуги, в случае если есть квартира в собственности и доля в приватизированной квартире,что я должен буду выплатить,чтоб квартира по нис перешла в мою собственность. Могу ли я избавиться от ранее приобретен ноги жилья,в том числе,приватизированного?
Вначале пару слов об увольнении: если уже после купли квартиры по накопительной системе участник НИС выйдет в отставку без появления у него прав на использование накоплений, то в такой ситуации ему придётся отдать государству сумму ЦЖЗ, плюс ему будет нужно выплатить кредит банковской кредитно-финансовой организации из своих кровных сбережений. В случае, если военный не отдаст свою задолженность перед МО и перед банковской организацией, они, то есть банковская организация и государство, обладают правом возвратить ЦЖЗ и кредит посредством направления иска в судебный орган. Но НИС и увольнение по причинам, не зависящим от военнослужащего - это другая ситуация. Если офицер вынужден был уволиться в связи с наступлением предельного срока нахождения на военной службе, в связи с ОШМ, по причине семейных проблем или по причине плохого здоровья при наличии 10 лет календарной военной выслуги, то накопительная программа после ухода со службы не влечёт выплаты жилищного займа Министерству Обороны РФ. Также не нужно отдавать деньги обратно государству, если у военного общая продолжительность службы в льготном исчислении составляет 20 лет. Но в таком случае, после увольнения военному нужно самостоятельно выплатить банку долг по кредиту (если тот будет не погашен). Для оплаты долга военный имеет право расходовать остатки денег на счету НИС и средства, дополняющие накопления по НИС (если они положены). В случае если их мало, то будет нужно отдать заём своими деньгами. Второй момент – это вопрос, касающийся получения дополняющих средств по НИС. На многих сайтах, связанных с военной ипотекой, с завидным постоянством интересуются, что будет с системой "Военная ипотека", если, к примеру, военный имеет в собственности своё имущество. Наиболее часто выводы военных юристов звучат так: в законе о накопительно-ипотечной системе нет сноски на то, что своё имущество повлияет на военную ипотеку. По НИС списки участников формируются без следующей информации: 1) существует ли у военнослужащего наследственное жильё; 2) есть ли у военнослужащего приватизированная жилая недвижимость 3) имеется ли другая жилая недвижимость на праве собственности. В документах, представляемых в ФГКУ, указывается стандартная информация (время рождения и так далее). Поэтому проблем для программы "Военная ипотека", если у военнослужащего имеется своё жилое помещение, нет. Но наличие своего жилья у военного и (или) у его членов семьи повлияет на выделение "допов" по НИС. Указанные деньги перечисляют, если отсутствует собственное жильё. Также постоянно интересуются, есть ли возможность всё же заполучить "допы" по накопительной программе, если есть своё жильё. Считаю, что - да. В ФЗ о накопительной системе нет понятий: улучшил или ухудшил. Другими словами, выходит, что норма 53 ЖК РФ при отчуждении жилого помещения (например, близким родственникам) в указанном случае не действует. Поэтому, если фактически своего жилья на момент перечисления "допов" по системе "Военная ипотека" нет, то, значит, указанные деньги положены.
2015-11-13 в 13:24:14
Вначале пару слов об увольнении: если уже после купли квартиры по накопительной системе участник НИС выйдет в отставку без появления у него прав на использование накоплений, то в такой ситуации ему придётся отдать государству сумму ЦЖЗ, плюс ему будет нужно выплатить кредит банковской кредитно-финансовой организации из своих кровных сбережений. В случае, если военный не отдаст свою задолженность перед МО и перед банковской организацией, они, то есть банковская организация и государство, обладают правом возвратить ЦЖЗ и кредит посредством направления иска в судебный орган.
Но НИС и увольнение по причинам, не зависящим от военнослужащего - это другая ситуация. Если офицер вынужден был уволиться в связи с наступлением предельного срока нахождения на военной службе, в связи с ОШМ, по причине семейных проблем или по причине плохого здоровья при наличии 10 лет календарной военной выслуги, то накопительная программа после ухода со службы не влечёт выплаты жилищного займа Министерству Обороны РФ. Также не нужно отдавать деньги обратно государству, если у военного общая продолжительность службы в льготном исчислении составляет 20 лет. Но в таком случае, после увольнения военному нужно самостоятельно выплатить банку долг по кредиту (если тот будет не погашен). Для оплаты долга военный имеет право расходовать остатки денег на счету НИС и средства, дополняющие накопления по НИС (если они положены). В случае если их мало, то будет нужно отдать заём своими деньгами.
Второй момент – это вопрос, касающийся получения дополняющих средств по НИС. На многих сайтах, связанных с военной ипотекой, с завидным постоянством интересуются, что будет с системой "Военная ипотека", если, к примеру, военный имеет в собственности своё имущество. Наиболее часто выводы военных юристов звучат так: в законе о накопительно-ипотечной системе нет сноски на то, что своё имущество повлияет на военную ипотеку. По НИС списки участников формируются без следующей информации:
1) существует ли у военнослужащего наследственное жильё;
2) есть ли у военнослужащего приватизированная жилая недвижимость
3) имеется ли другая жилая недвижимость на праве собственности.
В документах, представляемых в ФГКУ, указывается стандартная информация (время рождения и так далее). Поэтому проблем для программы "Военная ипотека", если у военнослужащего имеется своё жилое помещение, нет. Но наличие своего жилья у военного и (или) у его членов семьи повлияет на выделение "допов" по НИС. Указанные деньги перечисляют, если отсутствует собственное жильё.
Также постоянно интересуются, есть ли возможность всё же заполучить "допы" по накопительной программе, если есть своё жильё. Считаю, что - да. В ФЗ о накопительной системе нет понятий: улучшил или ухудшил. Другими словами, выходит, что норма 53 ЖК РФ при отчуждении жилого помещения (например, близким родственникам) в указанном случае не действует. Поэтому, если фактически своего жилья на момент перечисления "допов" по системе "Военная ипотека" нет, то, значит, указанные деньги положены.