Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно и более выгодно обеспечить семью жильём?... Я участница НИС уже 3 года.Уже могу воспользоваться правом на преобретение жилья по ипотеке. В ноябре этого года у меня будет 10 календарных лет выслуги. Муж, офицер, 17 календарных лет выслуги. Есть дочь. Мы не знаем в каком порядке необходимо осуществлять увольнение (сначало мужу, а потом мне или наоборот) чтобы не потерять причетающиеся нам средства. И чем лучше воспользоваться Ипотекой или ДСН (если я правильно называю прежнюю систему обеспечения квартирами в которой состоит муж). Может стоит ему увольняться, взять денежную компенсацию и вложить эти деньги в мою ипотеку (если это возможно...) Если я правильно понимаю, то ему на меня могут выделить деньги (или кв.метры) только если я уволюсь и автоматически выйду из НИС? И при увольнении мне выдадут накопленные на счёте средства? Контракт и у мужа и у меня заканчивается в 2017 году к этому времени хотелось бы решить как быть с квартирой и продолжать ли службу (если придётся брать ипотеку). И ещё... а может ли быть такое, что и муж и я могли бы получить жильё? Если да, то при каких условиях?
ДСН – это договор социального найма. Жильё по данному договору можно получить при соблюдении условий ст.15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ. Так, военнослужащим, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более (10 лет и более, но при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями) предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по договору социального найма по избранному постоянному месту жительства. Другими словами, чтобы получить жильё по договору социального найма, военному нужно иметь определённый срок службы и быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Кроме того, если он подходит под данные условия, то может выбрать любую форму обеспечения жильём: ЕДВ, квартиру в собственность или по договору социального найма. Признание нуждающимся происходит по ст.51 Жилищного Кодекса РФ (Нужно подходить под любой пункт). Если не быть признанным нуждающимся, то муж использовать формы обеспечения жильём, предусмотренные ст.15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" не сможет. И думаю, если вы купите жильё по военной ипотеке, то мужу по ДСН жильё уже не предоставят. Ровно как и право на получение ЕДВ. Поэтому вначале мужу нужно получить ЕДВ, квартиру в собственность или по договору социального найма – одно на выбор, а затем вам покупать квартиру по военной ипотеке.
Что касается вопроса куда можно направить деньги от ЕДВ и военной ипотеки, то ЕДВ носит целевой характер (пункт 3 Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим). Таким образом, жилищная субсидия может быть использована исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях. Что касается военной ипотеки, то целевое направление данной программы установлено в ст.14 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Ещё кое-что, чтобы мужу получить ЕДВ вам не нужно увольняться из ВС и исключаться из НИС. В соответствии с пунктом 15 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» на военнослужащих участников накопительно-ипотечной системы не распространяются положения статей 15 и 23 «О статусе военнослужащих» в части обеспечения военнослужащих жилыми помещениями в собственность или по договору социального найма или ЕДВ. Но это для участника НИС. Но в вашем случае вы участник НИС, а не муж. Поэтому пускай муж получает ЕДВ или жильё в собственность или в соцнайм, а вы продолжайте участвовать в НИС. В результате вы только потеряете право на дополнительные выплаты к военной ипотеке.
Огромное спасибо за исчерпывающий ответ! Хотелось бы уточнить смысл следующей фразы.... В результате вы только потеряете право на дополнительные выплаты к военной эпотеке.... Про какие выплаты идёт речь? И когда муж будет реализовывать своё право, то метраж будет расчитываться на него и на дочь? На меня нельзя? А я потом смогу реализовать своё право на ипотеку? Или есть возможность ему получить на меня? А мне уже потом нельзя будет воспользоваться накопленными средствами?
«Про какие выплаты идёт речь?» - дополняющие средства по военной ипотеке – это средства, которые военному-участнику НИС выплачивается при досрочном увольнении по льготным основаниям при выслуге от 10 до 20 лет. Вторым обязательным условием получения данных выплат является отсутствие иного жилья у военного и членов его семьи (исключение: купленное по НИС). Размер выплат определяется в соответствии с приказом МО №166 и рассчитывается так: количество лет (которые военный-участник НИС не до служил до 20 календарных лет) умножить на размер годового накопительного взноса на момент увольнения со службы. «И когда муж будет реализовывать своё право, то метраж будет рассчитываться на него и на дочь?» - метраж будет рассчитываться на самого военного и членов его семьи, которые включены в качестве таковых в личном деле офицера. «На меня нельзя? А я потом смогу реализовать своё право на ипотеку?» - можно, т.е. супруг может получить жильё на себя, дочь и вас. Однако получение доли на вас, может привести к тому, что вы (при самом плохом стечении обстоятельств) будете исключены из военной ипотеки. Такие случаи уже на практике были, хоть и редко (есть даже судебная практика по данному вопросу). В общем, здесь принимать решение только на свой страх и риск. Можете дополнительно изучить судебную практику. «Или есть возможность ему получить на меня?» - как выяснили, такая возможность есть, но вот последствия от получения супругом метров и на вас может послужить основаниям для исключения вас из НИС.
2015-02-28 в 13:38:00
ДСН – это договор социального найма. Жильё по данному договору можно получить при соблюдении условий ст.15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ. Так, военнослужащим, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более (10 лет и более, но при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями) предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по договору социального найма по избранному постоянному месту жительства. Другими словами, чтобы получить жильё по договору социального найма, военному нужно иметь определённый срок службы и быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Кроме того, если он подходит под данные условия, то может выбрать любую форму обеспечения жильём: ЕДВ, квартиру в собственность или по договору социального найма. Признание нуждающимся происходит по ст.51 Жилищного Кодекса РФ (Нужно подходить под любой пункт). Если не быть признанным нуждающимся, то муж использовать формы обеспечения жильём, предусмотренные ст.15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" не сможет. И думаю, если вы купите жильё по военной ипотеке, то мужу по ДСН жильё уже не предоставят. Ровно как и право на получение ЕДВ.
Поэтому вначале мужу нужно получить ЕДВ, квартиру в собственность или по договору социального найма – одно на выбор, а затем вам покупать квартиру по военной ипотеке.
Что касается вопроса куда можно направить деньги от ЕДВ и военной ипотеки, то ЕДВ носит целевой характер (пункт 3 Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим). Таким образом, жилищная субсидия может быть использована исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях. Что касается военной ипотеки, то целевое направление данной программы установлено в ст.14 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Ещё кое-что, чтобы мужу получить ЕДВ вам не нужно увольняться из ВС и исключаться из НИС. В соответствии с пунктом 15 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» на военнослужащих участников накопительно-ипотечной системы не распространяются положения статей 15 и 23 «О статусе военнослужащих» в части обеспечения военнослужащих жилыми помещениями в собственность или по договору социального найма или ЕДВ. Но это для участника НИС. Но в вашем случае вы участник НИС, а не муж. Поэтому пускай муж получает ЕДВ или жильё в собственность или в соцнайм, а вы продолжайте участвовать в НИС. В результате вы только потеряете право на дополнительные выплаты к военной ипотеке.
2015-03-03 в 05:21:24
Огромное спасибо за исчерпывающий ответ! Хотелось бы уточнить смысл следующей фразы.... В результате вы только потеряете право на дополнительные выплаты к военной эпотеке.... Про какие выплаты идёт речь? И когда муж будет реализовывать своё право, то метраж будет расчитываться на него и на дочь? На меня нельзя? А я потом смогу реализовать своё право на ипотеку? Или есть возможность ему получить на меня? А мне уже потом нельзя будет воспользоваться накопленными средствами?
2016-04-24 в 08:52:13
«Про какие выплаты идёт речь?» - дополняющие средства по военной ипотеке – это средства, которые военному-участнику НИС выплачивается при досрочном увольнении по льготным основаниям при выслуге от 10 до 20 лет. Вторым обязательным условием получения данных выплат является отсутствие иного жилья у военного и членов его семьи (исключение: купленное по НИС). Размер выплат определяется в соответствии с приказом МО №166 и рассчитывается так: количество лет (которые военный-участник НИС не до служил до 20 календарных лет) умножить на размер годового накопительного взноса на момент увольнения со службы.
«И когда муж будет реализовывать своё право, то метраж будет рассчитываться на него и на дочь?» - метраж будет рассчитываться на самого военного и членов его семьи, которые включены в качестве таковых в личном деле офицера.
«На меня нельзя? А я потом смогу реализовать своё право на ипотеку?» - можно, т.е. супруг может получить жильё на себя, дочь и вас. Однако получение доли на вас, может привести к тому, что вы (при самом плохом стечении обстоятельств) будете исключены из военной ипотеки. Такие случаи уже на практике были, хоть и редко (есть даже судебная практика по данному вопросу). В общем, здесь принимать решение только на свой страх и риск. Можете дополнительно изучить судебную практику.
«Или есть возможность ему получить на меня?» - как выяснили, такая возможность есть, но вот последствия от получения супругом метров и на вас может послужить основаниям для исключения вас из НИС.