Я служу в Ставрополе. Ранее имел в собственности 1/5 часть квартиры в Ставрополе. Кроме меня доли имели мама, папа, и две моих сестры. Три года назад (еще до службы) я подарил свою часть маме, выписался из квартиры и сейчас прописан в селе Донском Ставропольского края. Жилья в собственности не имею. Имею ли я право на получение служебного жилья и впоследствии сертификата на военную ипотеку?
Добрый день. К сожалению, дарение доли, по сути, приравнивается к ухудшению жилищных условий (ст.53 ЖК РФ). А по данной норме после ухудшения встать на учёт нуждающихся гражданин может лишь после пяти лет. Но это в том случае, если бы ваша доля была большой, как минимум более 10 кв.м. на каждого члена вашей семьи. В таком бы случае, вам чтобы стать на учёт нуждающихся нужно было ждать ещё два года. Но, исходя из ваших слов, размер вашей доли меньше. Следовательно, на учёт вас должны поставить. Затем, при наличии подходящего срока службы и состоя на учёте нуждающихся, вы можете получать жилищную субсидию. Но в том случае, у вас из размера субсидии вычтут общую площадь вашей доли. Поэтому будет логичнее подождать два года и получить полную субсидию. Иначе пользы от того, что вы подарили свою долю матери, просто не будет. Изучите Постановление Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 г. №76.
Здравствуйте!Спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить: площадь квартиры 72кв.м., так что получается больше 10 метров на человека. Если мама подарит мне назад мою долю собственности,а я потом оформлю договор купли-продажи этой доли одной из сестер,это сделка уже не будет приравниваться к ухудшению жилищных условий и я тогда могу претендовать на служебное жилье? Просто реально негде жить. Сестры с мужьями и детьми уже живут в этой квартире и мама.
«Если мама подарит мне назад мою долю собственности, а я потом оформлю договор купли-продажи этой доли одной из сестер, это сделка уже не будет приравниваться к ухудшению жилищных условий, и я тогда могу претендовать на служебное жилье?» - ни в коем случае этого не делайте. Дождитесь, пока пройдёт два года. Тогда вы получите полную субсидию без каких-либо вычетов и вот тогда уже можете просить маму подарить вам вашу долю обратно, а затем продать её кому угодно. Но пока не пройдёт два года – лучше не рыпаться. Купля-продажа будет всё равно расцениваться ухудшением жилищных условий. Теперь, что касается служебного жилья. Первый раз про это не сказала, пропустила. Значит так, служебное жильё положено тем, кто не обеспечен жильём в конкретном населённом пункте (ст.99 ЖК РФ). Однако жилищная комиссия части, скорее всего, в силу ухудшения жилищных условий (тот самый договор дарения матери) служебное жильё не предоставит. Прямого указания в законе по данному вопросу нет, но на практике происходит именно так. В принципе, можно с этим поспорить и обратиться в суд. Возможно, суд примет решение в вашу пользу. Однако гарантии давать по этому поводу не буду.
Добрый день! Во-первых: огромное спасибо за информацию! Во-вторых: Следуя Вашему совету через 2 года я смогу претендовать на служебное жильё? И в-третьих: я снимаю жилье, какова компенсация за найм жилья? Спасибо!
К сожалению, пока военнослужащему не положено служебное жильё, ему не будет положена и компенсация за наём жилья. Поэтому ситуация со служебным жильём повторится и в отношении с компенсацией за наём жилья. Скорее всего, при подаче документов на получение поднаёмных средств, вы получите отказ. Его можно будет попробовать оспорить в суде, но, сами понимаете.
2015-07-04 в 13:09:11
Добрый день. К сожалению, дарение доли, по сути, приравнивается к ухудшению жилищных условий (ст.53 ЖК РФ). А по данной норме после ухудшения встать на учёт нуждающихся гражданин может лишь после пяти лет. Но это в том случае, если бы ваша доля была большой, как минимум более 10 кв.м. на каждого члена вашей семьи. В таком бы случае, вам чтобы стать на учёт нуждающихся нужно было ждать ещё два года.
Но, исходя из ваших слов, размер вашей доли меньше. Следовательно, на учёт вас должны поставить. Затем, при наличии подходящего срока службы и состоя на учёте нуждающихся, вы можете получать жилищную субсидию. Но в том случае, у вас из размера субсидии вычтут общую площадь вашей доли.
Поэтому будет логичнее подождать два года и получить полную субсидию. Иначе пользы от того, что вы подарили свою долю матери, просто не будет. Изучите Постановление Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 г. №76.
2015-07-05 в 13:06:09
Здравствуйте!Спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить: площадь квартиры 72кв.м., так что получается больше 10 метров на человека. Если мама подарит мне назад мою долю собственности,а я потом оформлю договор купли-продажи этой доли одной из сестер,это сделка уже не будет приравниваться к ухудшению жилищных условий и я тогда могу претендовать на служебное жилье? Просто реально негде жить. Сестры с мужьями и детьми уже живут в этой квартире и мама.
2015-07-05 в 19:55:08
«Если мама подарит мне назад мою долю собственности, а я потом оформлю договор купли-продажи этой доли одной из сестер, это сделка уже не будет приравниваться к ухудшению жилищных условий, и я тогда могу претендовать на служебное жилье?» - ни в коем случае этого не делайте. Дождитесь, пока пройдёт два года. Тогда вы получите полную субсидию без каких-либо вычетов и вот тогда уже можете просить маму подарить вам вашу долю обратно, а затем продать её кому угодно. Но пока не пройдёт два года – лучше не рыпаться. Купля-продажа будет всё равно расцениваться ухудшением жилищных условий.
Теперь, что касается служебного жилья. Первый раз про это не сказала, пропустила. Значит так, служебное жильё положено тем, кто не обеспечен жильём в конкретном населённом пункте (ст.99 ЖК РФ). Однако жилищная комиссия части, скорее всего, в силу ухудшения жилищных условий (тот самый договор дарения матери) служебное жильё не предоставит. Прямого указания в законе по данному вопросу нет, но на практике происходит именно так. В принципе, можно с этим поспорить и обратиться в суд. Возможно, суд примет решение в вашу пользу. Однако гарантии давать по этому поводу не буду.
2015-07-06 в 10:54:49
Добрый день! Во-первых: огромное спасибо за информацию! Во-вторых: Следуя Вашему совету через 2 года я смогу претендовать на служебное жильё? И в-третьих: я снимаю жилье, какова компенсация за найм жилья? Спасибо!
2015-07-06 в 17:59:38
К сожалению, пока военнослужащему не положено служебное жильё, ему не будет положена и компенсация за наём жилья. Поэтому ситуация со служебным жильём повторится и в отношении с компенсацией за наём жилья. Скорее всего, при подаче документов на получение поднаёмных средств, вы получите отказ. Его можно будет попробовать оспорить в суде, но, сами понимаете.