С чего начать оформление военной ипотеки ? Какой перечень документов ? Что такое лицевой счёт и где его взять (я уже получил служебное жильё и скорее всего у меня есть счёт где то ) в ДЖО Калининградская область ? Можно ли доверить оформление ипотеки юристу ? Я начал служить с 1996 года но прервал контракт на первом году на 10 лет и очередной заключил в 2008 , общая выслуга на сегодня составляет 10 лет ,мне сейчас 39 лет , могу ли я взять ипотеку ?
Давайте пройдёмся по пунктам: 1) Вступление в систему – военнослужащие, которые могут либо должны участвовать в программе, указаны в статье 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ. Все участники делятся на две группы: добровольные и обязательные. Учитывая, что у вас первый контракт заключён ещё в 1996 году, то, скорее всего, вы ни к первой, ни ко второй группе не относитесь, т.е. проще говоря, участвовать в накопительной системе не можете (но это нужно проверять). Обеспечение жильём от государства военнослужащих, которые не могут участвовать или по своему желанию не стали участвовать в накопительной системе, производится согласно статье 15 закона от 27.05.1998 N76-ФЗ. 2) Возраст – чтобы вступить в накопительную систему военный должен соответствовать условиям вступления, указанным в статье 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ. Возраст военного при этом не учитывается. Единственный нюанс участия в программе, относительно возраста военного, сводится к тому, что кредит в банке военному пока предоставляется в расчёте до 45-ти лет. 3) Выслуга – в статье 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ для отдельных категорий военнослужащих указаны дополнительные условия, которым необходимо соответствовать для участия в программе, касающиеся общей продолжительности службы. Например, для прапорщиков, мичманов и так далее. 4) Именной накопительный счёт – после вступления военного в программу военному открывается именной накопительный счёт, на который начисляются накопления. Проверять баланс накопительного счёта можно через официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека». 5) Начисление средств – после вступления военного в систему и открытия накопительного счёта, на счёт поступают деньги. Причём сумма, подлежащая начислению, рассчитывается, начиная с даты возникновения основания для включения в реестр. Основания для включения в реестр указаны в части 2 статьи 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ. 6) Оформление военной ипотеки – схема покупки жилья в рамках накопительной системы выглядит так: военный после трёх лет участия в программе подаёт рапорт для получения свидетельства участника системы. Затем получает его и обращается с ним в банк. Затем стороны (военный, банк и ФГКУ «Росвоенипотека») заключают договор ЦЖЗ. Военный подбирает подходящий объект недвижимости и обращается в банк за кредитом. Банк и военный подписывают кредитный договор, а затем оформляется договор купли-продажи объекта недвижимости. Затем производится регистрация имущества, и продавец получает деньги. Вот весь процесс в кратком изложении. 7) Помощь юриста – от помощи профессионала лучше не отказываться. Однако выбирая юриста, нужно понимать, что военная ипотека – это не гражданская ипотека. А потому профессионал в области кредитных отношении не сможет в полной мере помочь при оформлении сделки.
2017-07-10 в 17:14:03
Давайте пройдёмся по пунктам:
1) Вступление в систему – военнослужащие, которые могут либо должны участвовать в программе, указаны в статье 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ. Все участники делятся на две группы: добровольные и обязательные. Учитывая, что у вас первый контракт заключён ещё в 1996 году, то, скорее всего, вы ни к первой, ни ко второй группе не относитесь, т.е. проще говоря, участвовать в накопительной системе не можете (но это нужно проверять). Обеспечение жильём от государства военнослужащих, которые не могут участвовать или по своему желанию не стали участвовать в накопительной системе, производится согласно статье 15 закона от 27.05.1998 N76-ФЗ.
2) Возраст – чтобы вступить в накопительную систему военный должен соответствовать условиям вступления, указанным в статье 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ. Возраст военного при этом не учитывается. Единственный нюанс участия в программе, относительно возраста военного, сводится к тому, что кредит в банке военному пока предоставляется в расчёте до 45-ти лет.
3) Выслуга – в статье 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ для отдельных категорий военнослужащих указаны дополнительные условия, которым необходимо соответствовать для участия в программе, касающиеся общей продолжительности службы. Например, для прапорщиков, мичманов и так далее.
4) Именной накопительный счёт – после вступления военного в программу военному открывается именной накопительный счёт, на который начисляются накопления. Проверять баланс накопительного счёта можно через официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека».
5) Начисление средств – после вступления военного в систему и открытия накопительного счёта, на счёт поступают деньги. Причём сумма, подлежащая начислению, рассчитывается, начиная с даты возникновения основания для включения в реестр. Основания для включения в реестр указаны в части 2 статьи 9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ.
6) Оформление военной ипотеки – схема покупки жилья в рамках накопительной системы выглядит так: военный после трёх лет участия в программе подаёт рапорт для получения свидетельства участника системы. Затем получает его и обращается с ним в банк. Затем стороны (военный, банк и ФГКУ «Росвоенипотека») заключают договор ЦЖЗ. Военный подбирает подходящий объект недвижимости и обращается в банк за кредитом. Банк и военный подписывают кредитный договор, а затем оформляется договор купли-продажи объекта недвижимости. Затем производится регистрация имущества, и продавец получает деньги. Вот весь процесс в кратком изложении.
7) Помощь юриста – от помощи профессионала лучше не отказываться. Однако выбирая юриста, нужно понимать, что военная ипотека – это не гражданская ипотека. А потому профессионал в области кредитных отношении не сможет в полной мере помочь при оформлении сделки.