ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Кто будет являться наследником жилья, которое сын купит на средства ЦЖЗ

Вопрос задала Марина Евгеньевна:

Мой сын - участник НИС, планирует взять ЦЖЗ для покупки квартиры.

Поскольку он не женат, то возникает вопрос, кто будет являться наследником жилья, если, не дай бог, с ним что-нибудь случится (время такое опасное...)?

Буду ли я иметь право выплачивать этот кредит (или например, его сестра)?

Как это будет связано с его выслугой лет?

кто наследует жильё по нис

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» к членам семьи участника накопительно-ипотечной системы относятся:

  1. супруга или супруг;
  2. несовершеннолетние дети;
  3. дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;
  4. дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;
  5. лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.

И именно указанные лица согласно указанной статье вправе переоформить на себя жилое помещение, приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы, после смерти (гибели) военнослужащего с правом на погашение ипотечного кредита за счет средств федерального бюджета.

То есть в случае смерти (гибели) военнослужащего, у которого нет указанных в статье 12 Федерального закона членов семьи, квартира может быть переоформлена на его наследника из числа других родственников, однако на них также и перейдет задолженность по ипотечному кредиту.

Чтобы избежать такой ситуации ипотечный кредит обычно страхуют на случай смерти (гибели) заемщика.

В таком случае после смерти (гибели) заемщика остаток задолженности по ипотечному кредиту погашает страховая компания и квартира переходит в собственность наследника без обременений.

А.О.Маршалов
независимый эксперт по вопросам
накопительно-ипотечной системы