ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Как будет осуществляться выплата средств по ЦЖЗ, если уволиться по ОШМ

Вопрос задал Алексей:

Добрый день!

Если воспользоваться военной ипотекой по достижении 3-х лет с момента подписания ипотечного договора (4-х лет с момента подписания первого контракта), уволиться с военной службы по орг-штатным мероприятиям, как будет осуществляться выплата средств по договору ипотечного кредитования и нужно ли возвращать какие-то денежные средства министерству обороны?

увольнение по ОШМ и погашение кредита

Первое.

После Вашего увольнения с военной службы в соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Ваш именной накопительный счет будет закрыт и перечисление на него накопительных взносов будет прекращено, как следствие, будет прекращено перечисление денежных средств в счет погашения ипотечного кредита и задолженность по нему, которая будет на дату увольнения с военной службы Вам придется погашать самому за счет собственных средств.

Второе.

Надо ли Вам будет возвращать государству денежные средства, предоставленные в рамках накопительно-ипотечной системы или нет будет зависеть от того, приобретете ли Вы при увольнении с военной службы право на использование накоплений для жилищного обеспечения или нет.

Если приобретете – то возвращать ничего не надо будет, если нет – то согласно части 2 статьи 15 Федерального закона Вы обязаны будете возвратить государству предоставленные в рамках накопительно-ипотечной системы денежные средства (заем), а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона основаниями для приобретения права на использование накоплений для жилищного обеспечения является:

  1. общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
  2. исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
  3. увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
  4. увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
  • по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
  • по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
  • в связи с организационно-штатными мероприятиями;
  • по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

Третье.

При определенных обстоятельствах Вы сможете претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, которые использовать на погашение задолженности по ипотечному кредиту.

Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям:

  • по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
  • по состоянию здоровья;
  • в связи с организационно-штатными мероприятиями;
  • по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе,

либо без учета общей продолжительности военной службы при увольнении в связи с признанием не годным к военной службе, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона ).

Размер денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить на размер накопительного взноса на год увольнения.

Например, размер накопительного взноса, на 2014 год - 233,1 тыс. рублей.

Теперь в зависимости от того сколько Вы планируете служить, решайте стоит ли Вам приобретать жилое помещение в рамках накопительно-ипотечной системы.

А.О.Маршалов
независимый эксперт по вопросам
накопительно-ипотечной системы