Жена военнослужащая, первый контракт июнь 2012 года, через два года будет получать военную ипотеку. Я муж военнослужащий, первый контракт март 1998 года, буду получать жилье по выслуге лет согласно ФЗ «О статусе военнослужащих». Двое детей. Все четверо зарегистрированы по адресу воинской части. В собственности всех членов семьи ничего нет. Какая площадь жилого помещения мне мужу положена.
С учётом жены (Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.)
или без учета жены (Приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280 г. Москва "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" 10. Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае: в) получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.)
Если вы получите жильё раньше, чем супруга купит квартиру по военной ипотеке, то никаких проблем не будет, поскольку участие в НИС не тождественно обеспеченности жильём. Здесь важен один момент: если вы получите жильё и на супругу, то это может повлечь её исключение из НИС как обеспеченной жильём по ст.15 закона «О статусе военнослужащих». Были такие случаи на практике. Чтобы подстраховаться, лучше не указывать в рапорте супругу как члена семьи, на которого будете получать жильё. То есть жильё будете получать только на троих: себя и детей. Если же супруга приобретёт жильё по военной ипотеке ранее вас, получающего жильё по ст.15 закона «О статусе военнослужащих», то в таком случае вас могут вообще исключить из очереди нуждающихся, поскольку в таком случае вас нельзя будет отнести ни к одному пункту ст.51 ЖК РФ. Однако на практике есть проблема следующего плана: жилищная комиссия воинской части, принимая решение о признании военнослужащего нуждающимся в получении жилья, одновременно принимает решение и о постановке совместно с военнослужащим в очередь нуждающихся в жилых помещениях (либо об отказе в постановке в данную очередь) членов семьи военнослужащего. Для решения данного вопроса необходимо указание об этом в рапорте военнослужащего, а также приложение к рапорту документов, свидетельствующих об отсутствии у членов семьи военнослужащего права пользования на иное жилое помещение. И тут возникает вопрос: как быть жилищной комиссии, если военнослужащий по какой-либо причине не указал в рапорте всех внесенных в его личное дело членов своей семьи? Например, если военнослужащий специально не указал в рапорте членов семьи, с ним проживающих, которые имеют иное жильё, чтобы это не повлияло на его право получить жильё от МО. То есть исходя из того, что право на жилище носит заявительный характер, в данном случае необходимо принимать решение только по тем лицам, которых военнослужащий указал в своем рапорте. Проще говоря, если в данном случае вы каким-то образом умудритесь не указать в рапорте супругу как члена семьи и каким-то образом жилищная комиссия это пропустит, то сможете получить жильё на себя даже в том случае, если супруга приобретёт жильё по военной ипотеке раньше вас. При этом жильё также будете получать только на троих: себя и детей. Однако в этот исход верится с трудом. Таким образом, мой совет - получать жильё вначале вам, а потом уже пусть супруга покупает квартиру по НИС. Пускай супруга повременит с покупкой квартиры. Накопления никуда не денутся с её счёта, если только не будет досрочно увольняться. При этом вам в рапорте нужно будет не указывать супругу как члена семьи, на которого получаете льготу. В результате: вы получите квартиру на себя и детей. Эта квартира никак не повлияет на супругу в плане обеспеченности жильём от МО, что позволит супруге приобрести квартиру по НИС. А если супруга приобретёт жильё по военной ипотеке раньше вас, то исключение вас из очереди нуждающихся будет вполне обосновано, поскольку не стоит полностью надеяться на то, что жилищная комиссия не учтёт жильё супруги.
2016-05-23 в 11:29:29
Если вы получите жильё раньше, чем супруга купит квартиру по военной ипотеке, то никаких проблем не будет, поскольку участие в НИС не тождественно обеспеченности жильём. Здесь важен один момент: если вы получите жильё и на супругу, то это может повлечь её исключение из НИС как обеспеченной жильём по ст.15 закона «О статусе военнослужащих». Были такие случаи на практике. Чтобы подстраховаться, лучше не указывать в рапорте супругу как члена семьи, на которого будете получать жильё. То есть жильё будете получать только на троих: себя и детей.
Если же супруга приобретёт жильё по военной ипотеке ранее вас, получающего жильё по ст.15 закона «О статусе военнослужащих», то в таком случае вас могут вообще исключить из очереди нуждающихся, поскольку в таком случае вас нельзя будет отнести ни к одному пункту ст.51 ЖК РФ.
Однако на практике есть проблема следующего плана: жилищная комиссия воинской части, принимая решение о признании военнослужащего нуждающимся в получении жилья, одновременно принимает решение и о постановке совместно с военнослужащим в очередь нуждающихся в жилых помещениях (либо об отказе в постановке в данную очередь) членов семьи военнослужащего. Для решения данного вопроса необходимо указание об этом в рапорте военнослужащего, а также приложение к рапорту документов, свидетельствующих об отсутствии у членов семьи военнослужащего права пользования на иное жилое помещение.
И тут возникает вопрос: как быть жилищной комиссии, если военнослужащий по какой-либо причине не указал в рапорте всех внесенных в его личное дело членов своей семьи? Например, если военнослужащий специально не указал в рапорте членов семьи, с ним проживающих, которые имеют иное жильё, чтобы это не повлияло на его право получить жильё от МО. То есть исходя из того, что право на жилище носит заявительный характер, в данном случае необходимо принимать решение только по тем лицам, которых военнослужащий указал в своем рапорте.
Проще говоря, если в данном случае вы каким-то образом умудритесь не указать в рапорте супругу как члена семьи и каким-то образом жилищная комиссия это пропустит, то сможете получить жильё на себя даже в том случае, если супруга приобретёт жильё по военной ипотеке раньше вас. При этом жильё также будете получать только на троих: себя и детей. Однако в этот исход верится с трудом.
Таким образом, мой совет - получать жильё вначале вам, а потом уже пусть супруга покупает квартиру по НИС. Пускай супруга повременит с покупкой квартиры. Накопления никуда не денутся с её счёта, если только не будет досрочно увольняться. При этом вам в рапорте нужно будет не указывать супругу как члена семьи, на которого получаете льготу. В результате: вы получите квартиру на себя и детей. Эта квартира никак не повлияет на супругу в плане обеспеченности жильём от МО, что позволит супруге приобрести квартиру по НИС. А если супруга приобретёт жильё по военной ипотеке раньше вас, то исключение вас из очереди нуждающихся будет вполне обосновано, поскольку не стоит полностью надеяться на то, что жилищная комиссия не учтёт жильё супруги.