Я приобрел квартиру по военной ипотеки ни на всю сумму который банк мне давал до 45 лет с 1.900 взял всего лишь 1.247 тыс.по мимо моих накопивших средств.В банке мне объяснили если я ни возьму 1900 то у меня ипотека погасится по раньше к 2022 году а потом опять будут копится деньги и график платяжей мне ни дали а у меня в личном кабинете в онлайн сбербанк отображается все, и там мне просчитали ипотеку до 2030 года получается в банке меня обманули и мои деньги тупа на проценты уходят с 20 490 рублей 14-15 тыс. на проценты снимают 6-7 тыс.всего лишь на погашения кредита если я знал бы что так обманут я бы воспользовался всей суммой посоветуйте пожалуйста как мне быть или через суд решить.СПАСИБО
Нужно подробно изучать ваш кредитный договор. Без текста кредитного соглашения что-либо конкретное сказать очень сложно. Но не думаю, что банк нарушает ваши права. Дело в том, что, скорее всего, у вас аннуитетный тип погашения кредита. Вообще типы погашения кредитов бывают двух видов: 1)дифференцированный; 2)аннуитетный. Дифференцированный тип погашения займа основан на том, что проценты начисляют на ту сумму, которую клиент банку не выплатил, т.е. проценты начисляются на сумму долга (невыплаченного остатка по кредиту). Но данный способ банку не очень выгоден, и поэтому большинство банков предпочитают использовать второй тип, а именно: аннуитетный. Заключается он в том, что кредитные выплаты происходят равными долями. Проще говоря, на кредит, взятый клиентом, в соответствии с графиком платежей рассчитывается сумма процентов на весь период кредитования. То есть если при дифференцированном типе погашения займа проценты начисляются только на остаток, то при аннуитетном типе проценты начисляются на весь кредит сразу. Но и это не всё, при внесении оплаты вначале гасятся именно по большей части проценты по кредиту, а не основной долг. Основной долг будет гаситься лишь после того, как проценты будут погашены. Поэтому, я думаю, что суд вам не поможет, поскольку нарушения банка, скорее всего, не было, а вот ваша неосведомлённость – имела место быть.
2016-04-12 в 11:54:27
Нужно подробно изучать ваш кредитный договор. Без текста кредитного соглашения что-либо конкретное сказать очень сложно. Но не думаю, что банк нарушает ваши права. Дело в том, что, скорее всего, у вас аннуитетный тип погашения кредита. Вообще типы погашения кредитов бывают двух видов:
1)дифференцированный;
2)аннуитетный.
Дифференцированный тип погашения займа основан на том, что проценты начисляют на ту сумму, которую клиент банку не выплатил, т.е. проценты начисляются на сумму долга (невыплаченного остатка по кредиту). Но данный способ банку не очень выгоден, и поэтому большинство банков предпочитают использовать второй тип, а именно: аннуитетный. Заключается он в том, что кредитные выплаты происходят равными долями. Проще говоря, на кредит, взятый клиентом, в соответствии с графиком платежей рассчитывается сумма процентов на весь период кредитования. То есть если при дифференцированном типе погашения займа проценты начисляются только на остаток, то при аннуитетном типе проценты начисляются на весь кредит сразу. Но и это не всё, при внесении оплаты вначале гасятся именно по большей части проценты по кредиту, а не основной долг. Основной долг будет гаситься лишь после того, как проценты будут погашены.
Поэтому, я думаю, что суд вам не поможет, поскольку нарушения банка, скорее всего, не было, а вот ваша неосведомлённость – имела место быть.