Подобные вопросы военнослужащие задают очень часто. Однако, к сожалению, ответ на данный момент остается неизменным. Закон от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ не допускает возможности построить дом. Согласно статье 14 указанного закона, в рамках накопительно-ипотечной системы возможно: 1) приобретение готового жилья на вторичном рынке; 2) приобретение готового дома либо его части и земельного участка; 3) приобретение жилья на первичном рынке по договору долевого участия. Возникает оправданный вопрос, почему государство не позволяет использовать средства накопительно-ипотечной системы на собственное строительство, ведь это дешевле и выгоднее для военнослужащих. Так почему государство до сих пор не внесло соответствующие нововведения в закон?
Причина этого заключается в том, что в таком случае: 1) отсутствует возможность залогового обеспечения. Как известно, в залог может быть предоставлена только та недвижимая собственность, которая зарегистрирована. Пока на объект строительства возводятся, т.е. пока идёт строительство, по факту он считается строительными материалами. 2) государству куда сложнее контролировать целевое расходование средств. 3) отсутствие страховое обеспечение на случай, если строительство не будет окончено.
Таким образом, строительство собственного дома в рамках накопительно-ипотечной системы невозможно. Однако всё же стоит оговорить один возможный вариант. Дело в том, что согласно статье 10 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ, если у военнослужащего выслуга в льготном либо в календарном исчислении составляет 20 лет и более либо если выслуга в календарном исчислении равна 10 и более годам, а увольнение производится по льготным основаниям, то в таком случае у военного возникает право на использование накоплений. Это право означает, что военнослужащий может использовать полученные за годы участие в программе средства на любые нужды, в том числе и на несвязанные с приобретением жилья.
Поэтому, если у военнослужащего возникло право на использование накоплений, то в таком случае он может снять средства с накопительного счёта и использовать их для строительства собственного дома.
2017-07-04 в 20:21:17
Подобные вопросы военнослужащие задают очень часто. Однако, к сожалению, ответ на данный момент остается неизменным. Закон от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ не допускает возможности построить дом. Согласно статье 14 указанного закона, в рамках накопительно-ипотечной системы возможно:
1) приобретение готового жилья на вторичном рынке;
2) приобретение готового дома либо его части и земельного участка;
3) приобретение жилья на первичном рынке по договору долевого участия.
Возникает оправданный вопрос, почему государство не позволяет использовать средства накопительно-ипотечной системы на собственное строительство, ведь это дешевле и выгоднее для военнослужащих. Так почему государство до сих пор не внесло соответствующие нововведения в закон?
Причина этого заключается в том, что в таком случае:
1) отсутствует возможность залогового обеспечения. Как известно, в залог может быть предоставлена только та недвижимая собственность, которая зарегистрирована. Пока на объект строительства возводятся, т.е. пока идёт строительство, по факту он считается строительными материалами.
2) государству куда сложнее контролировать целевое расходование средств.
3) отсутствие страховое обеспечение на случай, если строительство не будет окончено.
Таким образом, строительство собственного дома в рамках накопительно-ипотечной системы невозможно. Однако всё же стоит оговорить один возможный вариант. Дело в том, что согласно статье 10 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ, если у военнослужащего выслуга в льготном либо в календарном исчислении составляет 20 лет и более либо если выслуга в календарном исчислении равна 10 и более годам, а увольнение производится по льготным основаниям, то в таком случае у военного возникает право на использование накоплений. Это право означает, что военнослужащий может использовать полученные за годы участие в программе средства на любые нужды, в том числе и на несвязанные с приобретением жилья.
Поэтому, если у военнослужащего возникло право на использование накоплений, то в таком случае он может снять средства с накопительного счёта и использовать их для строительства собственного дома.