Здравствуйте, вопрос такого плана: можно ли возместить расходы при оформлении военной ипотеки? И если да, то какова процедура вообще? И деньги на эти цели государство выделяет отдельно или нет? То есть откуда расходы компенсируются? Нужно ли потом эти деньги возвращать? Спасибо.
Оплата расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения и (или) оформлению кредитного договора (далее – расходы), производилась Учреждением на основании пункта 9 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в соответствии с Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее – Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов).
В соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 118-ФЗ (вступил в силу 12 мая 2016 г.) пункт 9 статьи 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» признан утратившим силу. В соответствии с пунктом 24 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов остатки накоплений, учтенные на именных накопительных счетах участников НИС, заключивших с Учреждением договор целевого жилищного займа, и не представивших в Учреждение документы на оплату расходов до 30 декабря 2016 г., будут перечислены в банки в счет частичного досрочного погашения ипотечного кредита в I квартале 2017 года. В связи с изложенным с 1 января 2017 года документы на оплату расходов Учреждением не принимаются и, соответственно, будут рассмотрены только те документы на оплату расходов, которые поступили от участников НИС и зарегистрированы в Учреждении до 30 декабря 2016 года.
Раньше возможно было претендовать на возмещения средств, потраченных на оформление сделки по приобретению жилой недвижимости. В связи с вступлением в действие изменений в законодательстве, на эти цели использовать деньги целевого жилищного займа больше не возможно – утратила силу соответствующая норма закона.
Но есть одно исключение – право компенсировать расходы сохраняется за военнослужащим, если он заключил договор целевого жилищного займа до 1 мая 2016 года.
Подобные изменения в законодательство внесены по банальной причине – были случаи злоупотребления по поводу использования средств целевого жилищного займа с целью возмещения расходов. Законодатель решил устранить эту проблему радикальным путем – исключить подобную норму из закона.
Проблема была в понимании природы данных средств. Большая часть военнослужащих была уверена, что при компенсации дело имеют не со своими деньгами, а с дополнительным финансированием, которое дает государство на нужды людей в погонах. Военнослужащие сильно заблуждались, чем пользовались риэлтеры. Они завышали стоимость своих услуг в два-три раза. Также завышались предоставляемые услуги по оценке имущества, которое приобреталось с помощью военной ипотеки.
Но вся загвоздка в том, что при компенсации расходов использовались средства военнослужащего, накопленные на именном накопительном счёте. Как правило, существует временной промежуток между выдачей свидетельства о том, что участник НИС имеет право на заключение целевого жилищного займа, и непосредственно заключением договоров целевого жилищного займа и получением ипотечного кредита. В выдаваемом свидетельстве будет указана информация о наличии накопленных средств военнослужащим на дату подачи соответствующего рапорта. Но за время процедуры составления и подписания договоров, срок может доходить до 6 месяцев, а на именной накопительный счет в этот период также будут поступать накопительные взносы. Благодаря вот этим поступлениям и осуществляется возмещение расходов, которые связаны с оформлением купли-продажи жилья. Таким образом, если на накопительном счете у военнослужащего денег нет, то расходы не возмещались. А вот если средства были в наличии, то решался вопрос о возмещении, но только в пределах той суммы, которая была на счету.
Некоторые военнослужащие шли на хитрость. Они договаривались с риэлтерами, чтобы последние поднимали стоимость своих услуг. После получения военнослужащим денег, они отдавали часть средств риэлтерам. Таким образом была разработана схема, благодаря которой обналичивали денежные средства. Но военнослужащий, прибегая к данной схеме, сам делал себе хуже. Если его увольняли с воинской службы, и у него не возникало право на использование накоплений, то подлежала возмещению вся сумма, полученная от государства. И вернуть деньги уже должен был сам военнослужащий, в том числе и средства, которые были переданы риэлтерам.
2017-05-06 в 12:35:17
Оплата расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения и (или) оформлению кредитного договора (далее – расходы), производилась Учреждением на основании пункта 9 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в соответствии с Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее – Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов).
В соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 118-ФЗ (вступил в силу 12 мая 2016 г.) пункт 9 статьи 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» признан утратившим силу.
В соответствии с пунктом 24 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов остатки накоплений, учтенные на именных накопительных счетах участников НИС, заключивших с Учреждением договор целевого жилищного займа, и не представивших в Учреждение документы на оплату расходов до 30 декабря 2016 г., будут перечислены в банки в счет частичного досрочного погашения ипотечного кредита в I квартале 2017 года.
В связи с изложенным с 1 января 2017 года документы на оплату расходов Учреждением не принимаются и, соответственно, будут рассмотрены только те документы на оплату расходов, которые поступили от участников НИС и зарегистрированы в Учреждении до 30 декабря 2016 года.
2017-05-06 в 13:22:04
Раньше возможно было претендовать на возмещения средств, потраченных на оформление сделки по приобретению жилой недвижимости. В связи с вступлением в действие изменений в законодательстве, на эти цели использовать деньги целевого жилищного займа больше не возможно – утратила силу соответствующая норма закона.
Но есть одно исключение – право компенсировать расходы сохраняется за военнослужащим, если он заключил договор целевого жилищного займа до 1 мая 2016 года.
Подобные изменения в законодательство внесены по банальной причине – были случаи злоупотребления по поводу использования средств целевого жилищного займа с целью возмещения расходов. Законодатель решил устранить эту проблему радикальным путем – исключить подобную норму из закона.
Проблема была в понимании природы данных средств. Большая часть военнослужащих была уверена, что при компенсации дело имеют не со своими деньгами, а с дополнительным финансированием, которое дает государство на нужды людей в погонах. Военнослужащие сильно заблуждались, чем пользовались риэлтеры. Они завышали стоимость своих услуг в два-три раза. Также завышались предоставляемые услуги по оценке имущества, которое приобреталось с помощью военной ипотеки.
Но вся загвоздка в том, что при компенсации расходов использовались средства военнослужащего, накопленные на именном накопительном счёте. Как правило, существует временной промежуток между выдачей свидетельства о том, что участник НИС имеет право на заключение целевого жилищного займа, и непосредственно заключением договоров целевого жилищного займа и получением ипотечного кредита. В выдаваемом свидетельстве будет указана информация о наличии накопленных средств военнослужащим на дату подачи соответствующего рапорта. Но за время процедуры составления и подписания договоров, срок может доходить до 6 месяцев, а на именной накопительный счет в этот период также будут поступать накопительные взносы. Благодаря вот этим поступлениям и осуществляется возмещение расходов, которые связаны с оформлением купли-продажи жилья. Таким образом, если на накопительном счете у военнослужащего денег нет, то расходы не возмещались. А вот если средства были в наличии, то решался вопрос о возмещении, но только в пределах той суммы, которая была на счету.
Некоторые военнослужащие шли на хитрость. Они договаривались с риэлтерами, чтобы последние поднимали стоимость своих услуг. После получения военнослужащим денег, они отдавали часть средств риэлтерам. Таким образом была разработана схема, благодаря которой обналичивали денежные средства. Но военнослужащий, прибегая к данной схеме, сам делал себе хуже. Если его увольняли с воинской службы, и у него не возникало право на использование накоплений, то подлежала возмещению вся сумма, полученная от государства. И вернуть деньги уже должен был сам военнослужащий, в том числе и средства, которые были переданы риэлтерам.