Спасибо за данный ранее ответ. Я немного изменил вопрос. Я военнослужащий с выслугой 24 года и мои несовершеннолетние дети по моему рапорту подписанному мной и моей женой признаны в 2017 году нуждающимися по избранному месту жительства Моя жена военнослужащая заключила в 2007 году первый контракт и обязательно включена в нис но им не воспользовалась Ей отказали на основании п.2 ч.1 ст 54 ЖК РФ считая уведомление о включении жены в НИС является представленным документом, который не подтверждает ее право состоять на учете в качестве нуждающихся в получении жилого помещения. Хотелось бы выбрать способ обеспечения на стадии предоставления конкретного жилья. Если она выберет НИС то как мне сдать служебное жилье Ведь без его сдачи мне не дадут квартиру а ей негде жить будет. Является ли уведомление о включении в НИС таким документом? Как это утверждение можно законно подтвердить или опровергнуть.
Относительно вопроса: «Является ли уведомление о включении в накопительно-ипотечную систему документом, позволяющим отказать в признании нуждающимся?» - это уже оговаривалось в ответах на ваши предыдущие вопросы. Если коротко, то на основании данного уведомления отказать в признании нуждающимся не могут, поскольку при постановке в очередь нуждающихся согласно статье 51 ЖК РФ учитывается только реальное жилье, которое находится у военнослужащего в собственности либо в социальном найме. Если такового у военнослужащего нет, то он может быть признан нуждающимся, поскольку факт участия в накопительно-ипотечной системе сам по себе не означает, что лицо жильем обеспечено.
Аналогичная ситуация: у лица есть счёт в банке, на котором лежит сумма, позволяющая приобрести жилье. Это не означает, что оно жильём обеспечено, поскольку по факту у него ни в собственности, ни в социальном найме жилья нет. Так и с накопительно-ипотечной системой. Подробнее смотрите в предыдущем ответе.
Теперь, что касается служебного жилья. К сожалению, вопрос со служебным жильем в данном случае так же интересен. Дело в том, что законодательство немного неточно сформулировано. Так, закон указывает следующее: если военнослужащий получает жилье по избранному месту, то для его получения ему необходимо предоставить документы о сдаче жилья по прежнему месту жительства. На практике это касается и служебных помещений. Но с другой стороны закон указывает, что служебным жильем обеспечиваются даже те военнослужащие, которые имеют жилье в собственности в другой местности.
Таким образом выходит, для получения жилья по избранному месту, военному сначала нужно сдать служебное жилье, а потом, когда уже получит постоянное, он опять сможет получить служебное жильё по месту службы. Но тут важный момент заключается в том, что закон содержит обязанность предоставить документы о сдаче занимаемого жилья только при предоставлении жилья по избранному месту, а не до его предоставления. Другими словами, закон не содержит обязанности освободить служебное жильё до получения жилья постоянного.
Кроме того, некоторым военным удавалось решить вопрос через суд. Так, можно не предоставлять документы о сдаче занимаемого жилья, и подать пакет документов на получение жилья по избранному месту без них. Тогда, при отказе в предоставлении постоянного жилья по причине отсутствия требуемых документов, можно подать в суд. Учитывая факт удалённого расположения двух жилых помещений вполне возможно, что суд удовлетворит требования военнослужащего на получение жилья по избранному месту с сохранением служебного жилья по месту службы.
Еще один вариант решить проблему - это переоформить служебное жилье с себя на супругу. Закон указывает, что при снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства соответствующие документы представляются военными и совместно проживающими с ним членами их семей. Есть шанс, что супруга как участник накопительной системы и как лицо, которое не учитывается при получении вами жилищной льготы, не будет проверяться на факт наличия жилья. Хотя по всем правилам такая проверка должна происходить, но как показывает практика, такое происходит не всегда.
Поэтому вам можно будет попробовать переоформить договор найма служебного жилья на супругу. Это будет означать, что вы, по сути, жилое помещение по предыдущему месту службы сдали. Это позволит вам признаваться нуждающимся по избранному месту и там же обеспечиваться жильем. При этом по месту службы служебное жильё сохранится, но нанимателем будет уже ваша супруга.
Но есть один нюанс. В данном случае переоформление должно учитывать размер служебного жилого помещения. Служебное жилое помещение предоставляется из расчёта 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Если вы ранее были нанимателем служебного жилья, и оно выделялось на всю семью, то при переоформлении служебного помещения оно должно быть предоставлено только на супругу, т.е. по логике вещей это будет означать, что вы служебное жилье, оформленное на себя, сдадите, а супруга получит новое служебное жилье на себя в соответствующем размере.
2017-12-11 в 21:51:41
Относительно вопроса: «Является ли уведомление о включении в накопительно-ипотечную систему документом, позволяющим отказать в признании нуждающимся?» - это уже оговаривалось в ответах на ваши предыдущие вопросы. Если коротко, то на основании данного уведомления отказать в признании нуждающимся не могут, поскольку при постановке в очередь нуждающихся согласно статье 51 ЖК РФ учитывается только реальное жилье, которое находится у военнослужащего в собственности либо в социальном найме. Если такового у военнослужащего нет, то он может быть признан нуждающимся, поскольку факт участия в накопительно-ипотечной системе сам по себе не означает, что лицо жильем обеспечено.
Аналогичная ситуация: у лица есть счёт в банке, на котором лежит сумма, позволяющая приобрести жилье. Это не означает, что оно жильём обеспечено, поскольку по факту у него ни в собственности, ни в социальном найме жилья нет. Так и с накопительно-ипотечной системой. Подробнее смотрите в предыдущем ответе.
Теперь, что касается служебного жилья. К сожалению, вопрос со служебным жильем в данном случае так же интересен. Дело в том, что законодательство немного неточно сформулировано. Так, закон указывает следующее: если военнослужащий получает жилье по избранному месту, то для его получения ему необходимо предоставить документы о сдаче жилья по прежнему месту жительства. На практике это касается и служебных помещений. Но с другой стороны закон указывает, что служебным жильем обеспечиваются даже те военнослужащие, которые имеют жилье в собственности в другой местности.
Таким образом выходит, для получения жилья по избранному месту, военному сначала нужно сдать служебное жилье, а потом, когда уже получит постоянное, он опять сможет получить служебное жильё по месту службы. Но тут важный момент заключается в том, что закон содержит обязанность предоставить документы о сдаче занимаемого жилья только при предоставлении жилья по избранному месту, а не до его предоставления. Другими словами, закон не содержит обязанности освободить служебное жильё до получения жилья постоянного.
Кроме того, некоторым военным удавалось решить вопрос через суд. Так, можно не предоставлять документы о сдаче занимаемого жилья, и подать пакет документов на получение жилья по избранному месту без них. Тогда, при отказе в предоставлении постоянного жилья по причине отсутствия требуемых документов, можно подать в суд. Учитывая факт удалённого расположения двух жилых помещений вполне возможно, что суд удовлетворит требования военнослужащего на получение жилья по избранному месту с сохранением служебного жилья по месту службы.
Еще один вариант решить проблему - это переоформить служебное жилье с себя на супругу. Закон указывает, что при снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства соответствующие документы представляются военными и совместно проживающими с ним членами их семей. Есть шанс, что супруга как участник накопительной системы и как лицо, которое не учитывается при получении вами жилищной льготы, не будет проверяться на факт наличия жилья. Хотя по всем правилам такая проверка должна происходить, но как показывает практика, такое происходит не всегда.
Поэтому вам можно будет попробовать переоформить договор найма служебного жилья на супругу. Это будет означать, что вы, по сути, жилое помещение по предыдущему месту службы сдали. Это позволит вам признаваться нуждающимся по избранному месту и там же обеспечиваться жильем. При этом по месту службы служебное жильё сохранится, но нанимателем будет уже ваша супруга.
Но есть один нюанс. В данном случае переоформление должно учитывать размер служебного жилого помещения. Служебное жилое помещение предоставляется из расчёта 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Если вы ранее были нанимателем служебного жилья, и оно выделялось на всю семью, то при переоформлении служебного помещения оно должно быть предоставлено только на супругу, т.е. по логике вещей это будет означать, что вы служебное жилье, оформленное на себя, сдадите, а супруга получит новое служебное жилье на себя в соответствующем размере.