Сотрудники КЭС нашей организации уведомили моего мужа офицера, который стоит на очереди на постоянное жилье по выслуге лет, что так как я-его супруга-прапорщик Россгвардии, являюсь участником НИС- то я не имею право участвовать в доле при получении супругом жилья. Р.S:Ипотекой я еще не воспользовалась. Правы ли они? И если да, то где это положение можно найти.
Ситуация, когда в семье двое военнослужащих и один из супругов является участником накопительной системы, а второй получает жилье по выслуге лет, не нова и встречается достаточно часто. Проблема, которая чаще всего возникает в данном случае, действительно сводится к тому, что супругу, который участвует в накопительной системе, отказывают в возможности обеспечиваться жильем в качестве члена семьи другого военнослужащего. На самом деле сотрудники жилищного военного органа, действуя подобным образом, правы и неправы одновременно. Что в данном случае имеется в виду?
Жилье по выслуге лет положено военнослужащему и членам его семьи, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий осуществляется в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. Данная норма ЖК РФ не содержит запрета на постановку в очередь нуждающихся лиц, участвующих в накопительно-ипотечной системе. Проще говоря, это значит, что супруга, участвующая в накопительной системе, но не реализовавшая право на жилье в рамках данной программы, вполне может признаться нуждающейся в улучшении жилищных условий и обеспечиваться жильём как член семьи другого военнослужащего, т.е. мужа в данном случае.
Но в случае, если вы признаетесь нуждающейся и решите получать жилье как член семьи своего мужа, вас исключат из накопительной системы. Ссылаться при этом будут на п.3 ч.3 ст.9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ.
Поэтому сотрудники жилищного органа, которые указывают на то, что вы не имеете права получать жилье как член семьи своего мужа-военнослужащего, по сути, не правы, поскольку такое право у вас есть. Но их запрет играет вам на руку, поскольку реализовать право на жилье в рамках накопительной системы будет выгоднее, нежели получать долю в жилье как член семьи другого военнослужащего. Но повторюсь, сотрудники военного жилищного органа в данном случае действуют неправомерно, хоть и в ваших интересах.
Таким образом, можно сделать следующий вывод: поскольку вы не реализовали право на жильё в рамках накопительной системы, вы можете либо признаться нуждающейся и получить жилье как член семьи другого военнослужащего, т.е. супруга, либо остаться участницей накопительной системы. В таком случае придётся отказаться от доли в жилищной льготе, которую будет получать муж по выслуге лет.
Участвовать в накопительной системе и одновременно обеспечиваться жильем как член семьи другого военнослужащего не выйдет по той простой причине, что государственные органы, в том числе и судебные, рассматривают данные формы обеспечения жильем как альтернативные. Поэтому участвовать и там, и там не выйдет. Уже сложилась достаточно широкая судебная практика, подтверждающая данное положение дел.
Военнослужащие, которые попали в данную ситуацию, также часто задают вопрос: «Как правильно и наиболее выгодно в данной ситуации реализовать свои жилищные права обоим супругам?». Как правило, большинство юристов сходится к следующему порядку действий: вначале жилищную льготу нужно получать тому военнослужащему, который получает жильё по выслуге лет. Получать льготу нужно на себя и всех членов семьи, за исключением второго супруга, который участвует в накопительной системе. Только после того, как военнослужащий, получающий жилье по выслуге лет, получит жилищную льготу от государства, участник накопительной системы может реализовать свои жилищные права в рамках накопительной программы.
В случае, если участник накопительной системы реализует свои жилищные права, т.е. купит жилье в рамках накопительной программы ранее, чем второй супруг получит жильё от государства по выслуге лет, то в таком случае будет считаться, что после покупки жилья в рамках накопительной системы семья улучшила свои жилищные условия. Следовательно, супруг, получающий жилье по выслуге лет, право на получение жилищной льготы потеряет.
2017-09-25 в 21:58:57
Ситуация, когда в семье двое военнослужащих и один из супругов является участником накопительной системы, а второй получает жилье по выслуге лет, не нова и встречается достаточно часто. Проблема, которая чаще всего возникает в данном случае, действительно сводится к тому, что супругу, который участвует в накопительной системе, отказывают в возможности обеспечиваться жильем в качестве члена семьи другого военнослужащего. На самом деле сотрудники жилищного военного органа, действуя подобным образом, правы и неправы одновременно. Что в данном случае имеется в виду?
Жилье по выслуге лет положено военнослужащему и членам его семьи, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий осуществляется в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. Данная норма ЖК РФ не содержит запрета на постановку в очередь нуждающихся лиц, участвующих в накопительно-ипотечной системе. Проще говоря, это значит, что супруга, участвующая в накопительной системе, но не реализовавшая право на жилье в рамках данной программы, вполне может признаться нуждающейся в улучшении жилищных условий и обеспечиваться жильём как член семьи другого военнослужащего, т.е. мужа в данном случае.
Но в случае, если вы признаетесь нуждающейся и решите получать жилье как член семьи своего мужа, вас исключат из накопительной системы. Ссылаться при этом будут на п.3 ч.3 ст.9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ.
Поэтому сотрудники жилищного органа, которые указывают на то, что вы не имеете права получать жилье как член семьи своего мужа-военнослужащего, по сути, не правы, поскольку такое право у вас есть. Но их запрет играет вам на руку, поскольку реализовать право на жилье в рамках накопительной системы будет выгоднее, нежели получать долю в жилье как член семьи другого военнослужащего. Но повторюсь, сотрудники военного жилищного органа в данном случае действуют неправомерно, хоть и в ваших интересах.
Таким образом, можно сделать следующий вывод: поскольку вы не реализовали право на жильё в рамках накопительной системы, вы можете либо признаться нуждающейся и получить жилье как член семьи другого военнослужащего, т.е. супруга, либо остаться участницей накопительной системы. В таком случае придётся отказаться от доли в жилищной льготе, которую будет получать муж по выслуге лет.
Участвовать в накопительной системе и одновременно обеспечиваться жильем как член семьи другого военнослужащего не выйдет по той простой причине, что государственные органы, в том числе и судебные, рассматривают данные формы обеспечения жильем как альтернативные. Поэтому участвовать и там, и там не выйдет. Уже сложилась достаточно широкая судебная практика, подтверждающая данное положение дел.
Военнослужащие, которые попали в данную ситуацию, также часто задают вопрос: «Как правильно и наиболее выгодно в данной ситуации реализовать свои жилищные права обоим супругам?». Как правило, большинство юристов сходится к следующему порядку действий: вначале жилищную льготу нужно получать тому военнослужащему, который получает жильё по выслуге лет. Получать льготу нужно на себя и всех членов семьи, за исключением второго супруга, который участвует в накопительной системе. Только после того, как военнослужащий, получающий жилье по выслуге лет, получит жилищную льготу от государства, участник накопительной системы может реализовать свои жилищные права в рамках накопительной программы.
В случае, если участник накопительной системы реализует свои жилищные права, т.е. купит жилье в рамках накопительной программы ранее, чем второй супруг получит жильё от государства по выслуге лет, то в таком случае будет считаться, что после покупки жилья в рамках накопительной системы семья улучшила свои жилищные условия. Следовательно, супруг, получающий жилье по выслуге лет, право на получение жилищной льготы потеряет.