Каждый человек, который получает доход, платит государству НДФЛ в размере 13%. Что такое НДФЛ? Это один из основных видов налога в государстве, который исчисляется в процентах от полученной заработной платы, реализованной недвижимости и других видов дохода. Но при этом предусмотрено, что в некоторых случаях государство возвращает гражданам перечисленную сумму налога. Яркий пример такой возможности – это приобретение или строительство жилья.
В частности, если военнослужащий покупает жилье по накопительной программе, то он не несет затрат – за него все сделало государство, которое взяло на себя расходы связанные с приобретением жилья, включая и оплату кредита. В таком случае военнослужащий ничего не потратил, а значит, и претендовать на возвращение налога не может.
Но бывают случаи, когда не действует общее правило, что военнослужащий, который купил жильё по накопительной программе, не имеет права на возвращение ранее уплаченного налога. Но для этого он должен для приобретения жилья использовать собственные деньги. Военнослужащий может использовать собственные деньги в случае: а) досрочной оплаты жилья - к деньгам, которые выделило государство, а также к деньгам банка, военнослужащий может добавить свои деньги и использовать их при оплате кредита; б) оплаты за отделочные или ремонтные работы. Но в таком случае отчисления возможны, если приобретается недвижимость в новостройке, при этом в договоре обязательно должно быть указано, что приобретается квартира без отделки.
В вышеприведенных примерах военнослужащий может воспользоваться возможностью вернуть ранее уплаченный налог. Но для реализации подобной возможности необходимо учитывать следующие особенности: 1) сумма, которая подлежит возврату гражданину, ограничена. Государство определило возможность возвращения 13-процентного уплаченного налога из максимально возможной суммы доплаты собственными средствами в 2 миллиона рублей. Рассмотрим на примере: военнослужащий доплатил при покупке квартиры 3,0 миллиона рублей собственных сбережений, но максимальную сумму, которую он сможет вернуть – это 13% от 2 миллионов рублей, что составляет 260 тысяч рублей. 2) учитываются только деньги, внесенные непосредственно военнослужащим для оплаты квартиры. При этом средства государства, к примеру, материнский капитал и прочие, не учитываются во время расчета суммы, которая подлежит возврату. К примеру, на оплату квартиры использовано в общем 958 тысяч рублей, из которых 408 тысяч рублей – это материнский капитал. Тогда отсчитываться 13% будут от суммы 550 тысяч рублей.
Возвращение НДФЛ осуществляет налоговая инспекция, в которую необходимо подать следующие документы: 1) справку 2-НДФЛ, которая подтверждает получение дохода за предыдущий период. В ней указан размер налоговых выплат с дохода; 2) декларацию 3-НДфЛ; 3) договор купли-продажи жилья; 4) документ, который подтверждает право собственности на недвижимость; 5) кредитный договор, который заключен с банком; 6) договор целевого кредитования; 7) документы, которые подтверждают использование личных средств на покупку жилья; 8) договор, составленный на проведение ремонта или отделочных работ - соответствующие чеки, счета и так далее; 9) заявление, в котором обязательно необходимо указать номер банковского счета, на который в последующем будут переведены денежные средства.
Но нужно помнить, что налоговая инспекция примет заявление с документами только в том случае, если жилье приобретено в предыдущем году, то есть перед годом, в котором Вы обращаетесь за вычетом.
2017-04-23 в 17:07:18
Каждый человек, который получает доход, платит государству НДФЛ в размере 13%. Что такое НДФЛ? Это один из основных видов налога в государстве, который исчисляется в процентах от полученной заработной платы, реализованной недвижимости и других видов дохода. Но при этом предусмотрено, что в некоторых случаях государство возвращает гражданам перечисленную сумму налога. Яркий пример такой возможности – это приобретение или строительство жилья.
В частности, если военнослужащий покупает жилье по накопительной программе, то он не несет затрат – за него все сделало государство, которое взяло на себя расходы связанные с приобретением жилья, включая и оплату кредита. В таком случае военнослужащий ничего не потратил, а значит, и претендовать на возвращение налога не может.
Но бывают случаи, когда не действует общее правило, что военнослужащий, который купил жильё по накопительной программе, не имеет права на возвращение ранее уплаченного налога. Но для этого он должен для приобретения жилья использовать собственные деньги. Военнослужащий может использовать собственные деньги в случае:
а) досрочной оплаты жилья - к деньгам, которые выделило государство, а также к деньгам банка, военнослужащий может добавить свои деньги и использовать их при оплате кредита;
б) оплаты за отделочные или ремонтные работы. Но в таком случае отчисления возможны, если приобретается недвижимость в новостройке, при этом в договоре обязательно должно быть указано, что приобретается квартира без отделки.
В вышеприведенных примерах военнослужащий может воспользоваться возможностью вернуть ранее уплаченный налог. Но для реализации подобной возможности необходимо учитывать следующие особенности:
1) сумма, которая подлежит возврату гражданину, ограничена. Государство определило возможность возвращения 13-процентного уплаченного налога из максимально возможной суммы доплаты собственными средствами в 2 миллиона рублей. Рассмотрим на примере: военнослужащий доплатил при покупке квартиры 3,0 миллиона рублей собственных сбережений, но максимальную сумму, которую он сможет вернуть – это 13% от 2 миллионов рублей, что составляет 260 тысяч рублей.
2) учитываются только деньги, внесенные непосредственно военнослужащим для оплаты квартиры. При этом средства государства, к примеру, материнский капитал и прочие, не учитываются во время расчета суммы, которая подлежит возврату. К примеру, на оплату квартиры использовано в общем 958 тысяч рублей, из которых 408 тысяч рублей – это материнский капитал. Тогда отсчитываться 13% будут от суммы 550 тысяч рублей.
Возвращение НДФЛ осуществляет налоговая инспекция, в которую необходимо подать следующие документы:
1) справку 2-НДФЛ, которая подтверждает получение дохода за предыдущий период. В ней указан размер налоговых выплат с дохода;
2) декларацию 3-НДфЛ;
3) договор купли-продажи жилья;
4) документ, который подтверждает право собственности на недвижимость;
5) кредитный договор, который заключен с банком;
6) договор целевого кредитования;
7) документы, которые подтверждают использование личных средств на покупку жилья;
8) договор, составленный на проведение ремонта или отделочных работ - соответствующие чеки, счета и так далее;
9) заявление, в котором обязательно необходимо указать номер банковского счета, на который в последующем будут переведены денежные средства.
Но нужно помнить, что налоговая инспекция примет заявление с документами только в том случае, если жилье приобретено в предыдущем году, то есть перед годом, в котором Вы обращаетесь за вычетом.