Здравствуйте, беспокоит вас жена военнослужащего внутренних войск МВД России. Мой супруг служит по контракту 9 лет. В 2012 году в октябре мы заключили договор на военную ипотеку. И приобрели квартиру в г. Красноярске( № 1208/хххххххх).В мае 2014 года супруга переводом перевели на службу в Крымскую республику, Симферополь . И на данный момент (уже год) служит там. В апреле 2015 года ,мне пришло судебное постановление о наложении ареста на нашу квартиру. Причина ареста, не оплата данной ипотеки. Хотя, военная ипотека нами не должна оплачиваться, согласно договору. После звонка в Росвоен ипотеку мне сказали, что произошла ошибка и были напутаны документы, и муж раньше срока получил разрешение на ипотеку. И что мы должны оплачивать с 2014 года по 2016.Но почему то, не юридически, ни по человечески, нас да же не предупредили. И ситуация складывается такова, что дети и я, останемся на улице, пока их отец служит Симферополе. Вот и вопрос, а в чем наша вина, если произошла ошибка в документах, то что теперь предпринять? Согласно с п. 30 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ, от 15 мая 2008 года № 370 (в редакции Постановления Правительства РФ от 26 декабря 2014 года № 1531) в случае просрочки очередного ежемесячного платежа кредитор не вправе начислять пени или требовать от участника досрочного исполнения обязательств по договору ипотечного кредита за счет собственных средств участника. На данный момент в этой квартире проживаю я и двое (1,5 и три года мальчики и я в декретном отпуске)наших с мужем малолетних детей. Оплачивать нет возможности. Мы к этому готовы не были.
Как быть, подскажите? Куда обращаться? Куда бы я не обращалась. Меня отправляют от одного к другому, а по сути, помочь никто не может, даже апелляцию и то, я не знаю куда и как подать, так как нет, юриста-специалиста по военной ипотеки. Мне элементарно страшно, придут приставы и попросят меня с детьми освободить квартиру. Мы с детьми в прямом смысле останемся на улице. И помочь-то некому, ни юридически, ни материально, ни физически. И муж далеко, а мы одни, руки отпускаются от безысходности.
Очень прошу посодействовать и помочь разобраться нам в этой нелегкой ситуации.
Тут у вас только два пути: 1) Пытаться решить проблему с банком. Можно обратиться в банк с просьбой изменить график платежей и, тем самым, уменьшить ежемесячный платёж. Причина у вас есть, причём весьма весомая, но банк может её не учесть. И тогда действительно квартиру заберут. Если бы кредит не был обеспечен залогом – квартирой, то можно было бы списать долг как невозвратный. Но в данной ситуации это не прокатит. Будет суд – он вам даже на руку. Банк в суде обратит взыскание на квартиру. И по суду квартиру, скорее всего, заберут. Вашим главным доводом будет то, что вас об образовании задолженности не уведомили. Хотя нужно лучше смотреть кредитный договор. А вдруг там сказано, что кредитор может не уведомлять заёмщика об образовании долга. В суде вам нужно будет ходатайствовать о приостановлении действий банка, направленных на взыскание квартиры. Вам явно не помешает обратиться к адвокату. Пускай не к адвокату по военной ипотеке, просто адвокату по гражданскому законодательству. В общем, было бы лучшим вариантом договориться с банком. 2) Обжаловать исключение мужа из накопительно-ипотечной системы. Ссылать можно на ч.3 ст.9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ. Там ведь нет пункта, который бы говорил, что раз военнослужащего неправомерно включили в программу, можно его под шумок исключить. И в процессе также будет нужно ходатайствовать о приостановлении активных действий банка в отношении долга. Я бы поступила именно так. Дело в том, что практика по данным делам, то есть когда военного без оснований включают в реестр, практически отсутствует. Чаще всего, военнослужащие согласны на исключение, чтобы позже получить жилищную субсидию. Вам же логичнее было требовать остаться в ипотеке, поскольку имеется уже заключённый кредитный договор.
2015-06-04 в 14:39:18
Тут у вас только два пути:
1) Пытаться решить проблему с банком. Можно обратиться в банк с просьбой изменить график платежей и, тем самым, уменьшить ежемесячный платёж. Причина у вас есть, причём весьма весомая, но банк может её не учесть. И тогда действительно квартиру заберут. Если бы кредит не был обеспечен залогом – квартирой, то можно было бы списать долг как невозвратный. Но в данной ситуации это не прокатит. Будет суд – он вам даже на руку. Банк в суде обратит взыскание на квартиру. И по суду квартиру, скорее всего, заберут. Вашим главным доводом будет то, что вас об образовании задолженности не уведомили. Хотя нужно лучше смотреть кредитный договор. А вдруг там сказано, что кредитор может не уведомлять заёмщика об образовании долга. В суде вам нужно будет ходатайствовать о приостановлении действий банка, направленных на взыскание квартиры. Вам явно не помешает обратиться к адвокату. Пускай не к адвокату по военной ипотеке, просто адвокату по гражданскому законодательству. В общем, было бы лучшим вариантом договориться с банком.
2) Обжаловать исключение мужа из накопительно-ипотечной системы. Ссылать можно на ч.3 ст.9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ. Там ведь нет пункта, который бы говорил, что раз военнослужащего неправомерно включили в программу, можно его под шумок исключить. И в процессе также будет нужно ходатайствовать о приостановлении активных действий банка в отношении долга. Я бы поступила именно так. Дело в том, что практика по данным делам, то есть когда военного без оснований включают в реестр, практически отсутствует. Чаще всего, военнослужащие согласны на исключение, чтобы позже получить жилищную субсидию. Вам же логичнее было требовать остаться в ипотеке, поскольку имеется уже заключённый кредитный договор.