покупка квартиры через военную ипотеку + личные сбережения

Гость / Раздел: Военная ипотека / 06 фев в 06:47

Содержание вопроса:

Здравствуйте! Нахожусь в гражданском браке, хотим с супругой купить квартиру по военной ипотеке (она военнослужащая), но той суммы которой выделило МО + банк не хватает на покупку квартиры. Мои родители хотят помочь мне (нам) и решили добавить до покупки квартиры 900 тысяч рублей. Но они боятся чтобы я не остался и без денег и без квартиры в дальнейшем.
ВОПРОС как в моем случае юридически правильно все оформить, и указать что я вношу эту сумму 900 т.р. ???
Спасибо Иван

Ответы:

1Эксперт Эксперт ⇒ 9065
2015-02-06 в 11:54:35

При покупке квартиры по военной ипотеке использовать личные средства не запрещено. Даже наоборот. В некоторых случаях без личных средств не обойтись.
Оформляются личные средства достаточно просто. Они идут и указываются в договоре как первоначальный взнос. Причём некоторые граждане используют потребительские кредиты и материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Ну а что касается рисков, то ваши родители отчасти правы. Дело в том, что если военнослужащий уволится из рядов Вооружённых Сил без соблюдения условий ст.10 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», то в таком случае он будет обязан самостоятельно погашать кредит и возвращать обратно государству средства, начисленные за время службы Министерством обороны. Если кредит погашен не будет, то банк заберёт квартиру. А это значит, что вы потеряете и квартиру, и 900 тысяч. Если же условия ст. 10 будут соблюдены, то военнослужащему будет нужно лишь погасить кредит. После погашения займа с квартиры будет снято обременение.