Почему один военнослужащий, при увольнении с военной службы по состоянию здоровьяс выслугой 15 лет, имеет право получить жилое помещение по нормам. а участник НИС в таком же случае обязан оплачивать, приобретённую в своё время квартиру, так как "допов" (денежные средства дополняющие накопления) для погашения ипотечного кредита не хватает? Почему такое деление? Так же и при 20 годах выслуги, когда военнослужащий отслужив своё имеет право на пенсию и жильё?
Вся разница заключена в различных способах обеспечения жилья. В настоящее время, военнослужащие обеспечиваются жилыми помещениями тремя возможными способами: 1) Им предоставляются государственные жилищные сертификаты. 2) Им предоставляются жилые помещения в собственность либо же по договорам социального найма. 3) Им предоставляется ЕДВ на покупку жилья либо предоставлена возможность покупки или строительства жилья в рамках программы «Военная ипотека». Каждый способ имеет определённые особенности. 1) Начнём с предоставления государственных жилищных сертификатов. В общем-то, их выдача военным, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года, уже прекращена. Но если у военного 10 лет стажа и увольняется он по причине предельного срока пребывания на службе, то сертификат получить он может. Также это право сохраняется и у бывших военнослужащих, которые встали на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях уже после 1 января 2005 года. 2) Жильё в собственность и по договору социального найма: Для получения квартиры по данным основаниям также нужно находиться на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме того, нужно являться заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, а при увольнении иметь стаж 10 лет, а причиной увольнения должно быть уважительное основание (ОШМ, состояние здоровья, предельный срок пребывания на службе). Получение квартиры в собственность – самый экономичный вариант для военного. Получения жилья по договору социального найма менее удобно, поскольку жильё передаётся не в собственность военному, а в пользование. Но его разрешено приватизировать. 3) ЕДВ и НИС. а) НИС: Участвовать в НИС могут лица, указанные в ст. 9 Федерального закона Российской Федерации от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Постановка на учёт нуждающихся не нужна. Купить квартиру можно уже после трёх лет участия в программе. Но вот есть «заморочки» с взносами от государства и погашением кредита. Так, погашение кредита может вестись государством, военнослужащим, а также государством и военным одновременно (досрочное погашение займа). Право использовать средства накопительного счёта появляются при условии соблюдения пунктов ст. 10 Федерального закона Российской Федерации от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Если говорить проще, то военнослужащий имеет право не возвращать средства, полученные от «Росвоенипотеки» если имеет стаж 20 лет или 10 лет, но уволен по льготным основаниям (состояние здоровья, семейные обстоятельства, предельный срок службы, ОШМ). Причём если стаж 20 и более лет, то после увольнения кредит погашает государство. Если увольнение произошло со стажем более 10 лет и по льготным основаниям, то непогашенную часть кредита банку погашает сам военный. Если увольнение произошло при стаже менее 10 лет, то в таком случае военнослужащий не только самостоятельно погашает кредит банку, но и средства Министерство обороны возвращает обратно. Что касается дополнительных выплат, то они предоставляются тем военнослужащим, которые не являются нанимателями или членами семей нанимателей жилья согласно договору социального найма, а также собственниками жилья или членами семей собственников жилья. Кроме того жилья, которое было приобретено по программе военной ипотеки. б) ЕДВ: Чтобы получить ЕДВ военный должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и иметь общую продолжительность службы 20 лет (10 лет с увольнением по льготным основаниям – ОШМ, состояние здоровья, предельный срок пребывания на службе). Причём у военнослужащего есть возможность получить ЕДВ, а затем купить жильё по военной ипотеке, но не наоборот. Если что-то не ясно, изучите ст.9, 10, 14 Федерального закона Российской Федерации от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ.
2015-02-17 в 12:34:16
Вся разница заключена в различных способах обеспечения жилья. В настоящее время, военнослужащие обеспечиваются жилыми помещениями тремя возможными способами:
1) Им предоставляются государственные жилищные сертификаты.
2) Им предоставляются жилые помещения в собственность либо же по договорам социального найма.
3) Им предоставляется ЕДВ на покупку жилья либо предоставлена возможность покупки или строительства жилья в рамках программы «Военная ипотека».
Каждый способ имеет определённые особенности.
1) Начнём с предоставления государственных жилищных сертификатов. В общем-то, их выдача военным, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года, уже прекращена. Но если у военного 10 лет стажа и увольняется он по причине предельного срока пребывания на службе, то сертификат получить он может. Также это право сохраняется и у бывших военнослужащих, которые встали на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях уже после 1 января 2005 года.
2) Жильё в собственность и по договору социального найма: Для получения квартиры по данным основаниям также нужно находиться на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме того, нужно являться заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, а при увольнении иметь стаж 10 лет, а причиной увольнения должно быть уважительное основание (ОШМ, состояние здоровья, предельный срок пребывания на службе). Получение квартиры в собственность – самый экономичный вариант для военного. Получения жилья по договору социального найма менее удобно, поскольку жильё передаётся не в собственность военному, а в пользование. Но его разрешено приватизировать.
3) ЕДВ и НИС.
а) НИС: Участвовать в НИС могут лица, указанные в ст. 9 Федерального закона Российской Федерации от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Постановка на учёт нуждающихся не нужна. Купить квартиру можно уже после трёх лет участия в программе. Но вот есть «заморочки» с взносами от государства и погашением кредита. Так, погашение кредита может вестись государством, военнослужащим, а также государством и военным одновременно (досрочное погашение займа). Право использовать средства накопительного счёта появляются при условии соблюдения пунктов ст. 10 Федерального закона Российской Федерации от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Если говорить проще, то военнослужащий имеет право не возвращать средства, полученные от «Росвоенипотеки» если имеет стаж 20 лет или 10 лет, но уволен по льготным основаниям (состояние здоровья, семейные обстоятельства, предельный срок службы, ОШМ). Причём если стаж 20 и более лет, то после увольнения кредит погашает государство. Если увольнение произошло со стажем более 10 лет и по льготным основаниям, то непогашенную часть кредита банку погашает сам военный. Если увольнение произошло при стаже менее 10 лет, то в таком случае военнослужащий не только самостоятельно погашает кредит банку, но и средства Министерство обороны возвращает обратно. Что касается дополнительных выплат, то они предоставляются тем военнослужащим, которые не являются нанимателями или членами семей нанимателей жилья согласно договору социального найма, а также собственниками жилья или членами семей собственников жилья. Кроме того жилья, которое было приобретено по программе военной ипотеки.
б) ЕДВ: Чтобы получить ЕДВ военный должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и иметь общую продолжительность службы 20 лет (10 лет с увольнением по льготным основаниям – ОШМ, состояние здоровья, предельный срок пребывания на службе). Причём у военнослужащего есть возможность получить ЕДВ, а затем купить жильё по военной ипотеке, но не наоборот.
Если что-то не ясно, изучите ст.9, 10, 14 Федерального закона Российской Федерации от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ.