Законодательство не содержит никаких ограничений по данному поводу. Проще говоря, закон не запрещает средствами военной ипотеки, т.е. средствами, накопленными военнослужащим в рамках накопительно-ипотечной системы, погашать ранее взятый в банке ипотечный кредит или гражданскую ипотеку, как любят называть подобный кредит сами военнослужащие. Однако для реализации подобного необходимо соблюсти два условия. Во-первых, гражданская ипотека должна быть оформлена именно на военнослужащего, т.е. по кредитному договору не должно быть никаких созаемщиков по кредиту. Во-вторых, банк, выдавший гражданскую ипотеку, должен согласиться на внесение существенных изменений в кредитный договор. Военная ипотека предполагает наличие двух залогодержателей: банка, выдавшего кредит, и государства в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Учитывая, что вносимые изменения в ипотечный договор будут, по сути, ухудшать положение банка (новый залогодержатель – это, если так можно выразиться, прямой конкурент банка в данном случае), можно с уверенностью говорить о том, что ни один банк не согласится на подобное. На практике вряд ли можно встретить случай, когда подобное осуществить у военнослужащего получилось. Проще всего использовать средства, полученные военнослужащим в рамках накопительно-ипотечной системы, для погашения гражданской ипотеки после того, как у военнослужащего возникнет право на использование накоплений. После возникновения у военнослужащего права на использование накоплений, у него, по сути, возникает право собственности на накопленные средства. Как итог, он может их использовать любым способом, в том числе и на погашение ранее взятого ипотечного кредита.
2018-04-21 в 21:37:02
Законодательство не содержит никаких ограничений по данному поводу. Проще говоря, закон не запрещает средствами военной ипотеки, т.е. средствами, накопленными военнослужащим в рамках накопительно-ипотечной системы, погашать ранее взятый в банке ипотечный кредит или гражданскую ипотеку, как любят называть подобный кредит сами военнослужащие.
Однако для реализации подобного необходимо соблюсти два условия. Во-первых, гражданская ипотека должна быть оформлена именно на военнослужащего, т.е. по кредитному договору не должно быть никаких созаемщиков по кредиту. Во-вторых, банк, выдавший гражданскую ипотеку, должен согласиться на внесение существенных изменений в кредитный договор.
Военная ипотека предполагает наличие двух залогодержателей: банка, выдавшего кредит, и государства в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Учитывая, что вносимые изменения в ипотечный договор будут, по сути, ухудшать положение банка (новый залогодержатель – это, если так можно выразиться, прямой конкурент банка в данном случае), можно с уверенностью говорить о том, что ни один банк не согласится на подобное. На практике вряд ли можно встретить случай, когда подобное осуществить у военнослужащего получилось.
Проще всего использовать средства, полученные военнослужащим в рамках накопительно-ипотечной системы, для погашения гражданской ипотеки после того, как у военнослужащего возникнет право на использование накоплений. После возникновения у военнослужащего права на использование накоплений, у него, по сути, возникает право собственности на накопленные средства. Как итог, он может их использовать любым способом, в том числе и на погашение ранее взятого ипотечного кредита.