Здравствуйте. Муж военнослужащий. Оформляем военную ипотеку. При покупке квартиры собираемся докладывать недостающую сумму из семейного бюджета. Сейчас банк требует подписать бумагу о том, что это личные накопления мужа. Я несогласна с их формулированием заявления. Если я не подпишу этот документ, как нам правильно оформить это в банке.
«Собираемся докладывать недостающую сумму из семейного бюджета» - хотелось бы уточнить, как именно «докладываются» средства? Если не хватает денег на первоначальный взнос, то в таком случае без данного документа банк сделку не одобрит. Мотивация банка проста: сейчас на практике наметилась тенденция, когда при разводе супругов суды делят квартиру пополам. Это нарушает интересы банка, ведь согласно семейному законодательству долги, как и имущество, нажитое в браке, делятся пополам. Согласно закону «Об ипотеке» доля в квартире может быть залогом, но банки не желают связываться с подобными проблемами, поскольку в таком случае возможны проблемы с погашением кредита, поэтому и делают всё, чтобы плательщиком по ипотеке в случае развода был один человек. В данном случае, военнослужащий. «Как нам правильно оформить это в банке?» - вы можете поступить следующим образом: если на первоначальный взнос хватит средств, то в таком случае вы можете использовать те средства, которые хотели внести в счет оплаты кредита позже, то есть не в момент оформления. Тогда данная сумма пойдет в счёт досрочного погашения кредита. В таком случае подписывать документ о том, что деньги являются личной собственностью военнослужащего, не придется. Однако обратного исключать нельзя. Возможно, что банк данный документ берёт с любого заёмщика, пытающегося погасить кредит досрочно. Если вы откажетесь от подписания данного документа, то есть вероятность, что банк откажется вас кредитовать. Стоит отметить еще один нюанс: банки очень часто требуют от второго супруга военнослужащего подписания документа о том, что тот отказывается от своей доли на квартиру. Цель всё та же - сделать в случае развода военнослужащего единственным заемщиком по кредиту. Если вы подпишите его, то в таком случае оспорить его в суде будет очень трудно. А если он не будет вами подписан, то в таком случае банк также может отказать в кредитовании.
2017-03-19 в 17:05:00
«Собираемся докладывать недостающую сумму из семейного бюджета» - хотелось бы уточнить, как именно «докладываются» средства? Если не хватает денег на первоначальный взнос, то в таком случае без данного документа банк сделку не одобрит. Мотивация банка проста: сейчас на практике наметилась тенденция, когда при разводе супругов суды делят квартиру пополам. Это нарушает интересы банка, ведь согласно семейному законодательству долги, как и имущество, нажитое в браке, делятся пополам. Согласно закону «Об ипотеке» доля в квартире может быть залогом, но банки не желают связываться с подобными проблемами, поскольку в таком случае возможны проблемы с погашением кредита, поэтому и делают всё, чтобы плательщиком по ипотеке в случае развода был один человек. В данном случае, военнослужащий.
«Как нам правильно оформить это в банке?» - вы можете поступить следующим образом: если на первоначальный взнос хватит средств, то в таком случае вы можете использовать те средства, которые хотели внести в счет оплаты кредита позже, то есть не в момент оформления. Тогда данная сумма пойдет в счёт досрочного погашения кредита. В таком случае подписывать документ о том, что деньги являются личной собственностью военнослужащего, не придется. Однако обратного исключать нельзя. Возможно, что банк данный документ берёт с любого заёмщика, пытающегося погасить кредит досрочно. Если вы откажетесь от подписания данного документа, то есть вероятность, что банк откажется вас кредитовать.
Стоит отметить еще один нюанс: банки очень часто требуют от второго супруга военнослужащего подписания документа о том, что тот отказывается от своей доли на квартиру. Цель всё та же - сделать в случае развода военнослужащего единственным заемщиком по кредиту. Если вы подпишите его, то в таком случае оспорить его в суде будет очень трудно. А если он не будет вами подписан, то в таком случае банк также может отказать в кредитовании.