Добрый день! Подскажите пожалуйста сколько по времени оформляется новостройка в собственность по военной ипотеке с момента сдачи дома в эксплуатацию. Если возможно ответьте с перечнем выполняемый действий и временем, которое занимает каждое действие. Заранее спасибо.
Значит по порядку. В чистом виде покупка квартиры в новостройке выглядит так: 1) Компания-застройщик (строители, девелоперы, инвесткампании) сдаёт новостройку государственной комиссии. 2) После приема дома и выдачи необходимых документов БТИ утверждает поэтажные планы новостройки. 3) Документы передаются в Федеральную регистрационную службу, проходят необходимые экспертизы и выдаются свидетельства о государственной регистрации прав на новостройку и в Единый Государственный реестр вносятся необходимые отметки. По установленным правилам, право собственности оформляются в течение одного месяца с момента подачи необходимого комплекта документов. Но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, обременения и т.д. В случае с военной ипотекой нужно выполнить ещё ряд действий. Во-первых, государство позволило совершать покупку квартир в возводимых домах, но обязательно по ДДУ (договор долевого участия). Таким образом, купить новостройку — военная ипотека позволяет, но с оговоркой на Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В силу этого, с момента введения построенного дома в эксплуатацию, должны быть перезаключены договорные обязательства по залогу. Кроме того, готовая квартира подлежит страхованию.
2015-04-25 в 13:40:59
Значит по порядку. В чистом виде покупка квартиры в новостройке выглядит так:
1) Компания-застройщик (строители, девелоперы, инвесткампании) сдаёт новостройку государственной комиссии.
2) После приема дома и выдачи необходимых документов БТИ утверждает поэтажные планы новостройки.
3) Документы передаются в Федеральную регистрационную службу, проходят необходимые экспертизы и выдаются свидетельства о государственной регистрации прав на новостройку и в Единый Государственный реестр вносятся необходимые отметки. По установленным правилам, право собственности оформляются в течение одного месяца с момента подачи необходимого комплекта документов. Но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, обременения и т.д.
В случае с военной ипотекой нужно выполнить ещё ряд действий. Во-первых, государство позволило совершать покупку квартир в возводимых домах, но обязательно по ДДУ (договор долевого участия). Таким образом, купить новостройку — военная ипотека позволяет, но с оговоркой на Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В силу этого, с момента введения построенного дома в эксплуатацию, должны быть перезаключены договорные обязательства по залогу. Кроме того, готовая квартира подлежит страхованию.